2024年度标准私房交易合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准私房交易合同格式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3标的物第二条交易标的2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3附属设施第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力10.3合同附件第十一条双方声明与承诺11.1甲方声明与承诺11.2乙方声明与承诺第十二条其他约定12.1房屋交易相关税费12.2房屋交付后的物业管理12.3双方约定的其他事项第十三条合同的签订与生效13.1签订地点13.2签订日期13.3合同生效条件第十四条合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充协议14.3修订与补充的效力本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3甲方与乙方对合同主体身份的确认第二条房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证明2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1交易流程4.2交易时间4.3交易地点第五条房产过户5.1过户所需材料5.2过户时间5.3过户费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约责任的具体承担方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时限第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款的后果第十一条第三方权利11.1第三方权利的确认11.2第三方权利的行使11.3第三方权利的保障第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的应对措施第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改权归属第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权，同意将房屋出售给乙方的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋，并支付交易价格的个人或机构。1.3标的物：指本合同项下交易的房产，具体包括但不限于房屋及其附属设施和权益。第二条交易标的2.1房屋基本信息：详见附件一，包括房屋的座落位置、面积、结构、建筑年份等。2.2房屋现状：详见附件二，包括房屋的现有状况、使用情况、需要维修或更换的项目等。2.3附属设施：包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施，具体设施的配置和状态详见附件三。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的房屋交易价格，详见附件四。3.2支付方式：乙方应按本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格，具体支付方式见附件五。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款项；剩余款项应在过户完成后七个工作日内支付完毕。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方使用，具体日期见附件六。4.2过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等，具体流程见附件七。4.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照附件八的规定承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量：甲方保证所述房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关标准，不存在重大质量问题。5.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修或更换。5.3保修期限：保修期限自房屋交付之日起计算，详见附件九。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未履行本合同项下义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。6.2乙方违约：乙方未履行本合同项下义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件十。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方：___________（姓名/公司名称），注册地址：___________，法定代表人/负责人：___________，联系电话：___________。1.2乙方主体信息乙方：___________（姓名/公司名称），注册地址：___________，法定代表人/负责人：___________，联系电话：___________。1.3甲方与乙方对合同主体身份的确认双方确认，甲方为房产所有权人，乙方为购买方，双方具有完全民事行为能力，有权签订本合同并履行合同义务。第二条房产信息2.1房产地址房产位于___________（省/市/区/街道），房产证号：___________。2.2房产所有权证明甲方应向乙方出示房产所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房产现状房产现状为___________（住宅/商业/办公等），房屋结构为___________，建筑面积为___________平方米，房屋所有权人为甲方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：___________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条交易程序4.1交易流程本合同的交易流程为：（1）双方签订合同；（2）乙方支付交易价格；（3）甲方办理房产过户手续；（4）房产过户完成后，乙方支付剩余款项；（5）双方办理房产交付手续。4.2交易时间本合同的交易时间为：自合同签订之日起至房产过户完成之日止。4.3交易地点本合同的交易地点为：___________（具体地点）。第五条房产过户5.1过户所需材料双方应按照相关法律法规规定，提供办理房产过户所需的全部材料。包括但不限于：（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）身份证明；（4）婚姻状况证明；（5）其他材料：___________。5.2过户时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。如发生争议，按本合同第七条的争议解决方式解决。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2解除条件：合同签订后，除非法律、法规另有规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。第九条保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起____年。9.3违约泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条法律适用及合同效力10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.3合同附件：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十一条双方声明与承诺11.1甲方声明与承诺：甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；所述房屋不存在任何争议、债务、租赁等情况；已如实告知乙方房屋的质量和现状。11.2乙方声明与承诺：乙方自愿购买该房屋，并按照约定支付交易价格；遵守本合同的约定，履行合同义务；购买房屋用于合法目的，遵守相关法律法规。第十二条其他约定12.1房屋交易相关税费：双方应按照法律法规规定，承担房屋交易过程中的相关税费。12.2房屋交付后的物业管理：房屋交付后，物业管理等相关事项由乙方负责，具体事项见附件十一。12.3双方约定的其他事项：双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签订与生效13.1签订地点：本合同签订地点为____。13.2签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。13.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的修订与补充14.1修订条件：本合同签订后，如因法律法规变化或双方协商一致需要对本合同进行修订的，可以进行修订。14.2补充协议：对本合同的修订和补充，应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。14.3修订与补充的效力：修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力，成为本合同的一部分。第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____%。8.3违约责任的具体承担方式除本合同另有约定外，违约方应承担包括但不限于违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费等违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议解决的地点为___________（省/市/区）。9.3争议解决时限双方应在争议发生之日起____个工作日内，向对方提出书面协商请求；协商不成的一方，应在____个工作日内向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、运营策略、研发计划等。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的后果违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露秘密所造成的实际损失金额。第十一条第三方权利11.1第三方权利的确认双方确认，本合同的签订和履行，不涉及任何第三方权利，包括但不限于知识产权、肖像权、隐私权等。11.2第三方权利的行使如因第三方权利导致本合同无法履行或产生争议的，双方应协商解决；协商不成的，按本合同第九条的争议解决方式解决。11.3第三方权利的保障双方应确保本合同的签订和履行，不侵犯第三方的合法权益，如发生侵权行为，由侵权方承担全部责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力的应对措施遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，双方应协商采取措施减轻损失。第十三条法律适用和管辖13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议解决的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证复印件等。14.2补充协议对本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改权归属本合同的修改权归双方共同所有，任何一方未经对方同意，不得单方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋交易过程中提供服务或参与协助的单位或个人。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务结果承担相应责任。第十六条第三方服务16.1选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2服务内容：第三方提供的服务包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、过户协助、贷款办理等。16.3服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照附件十二的规定承担。第十七条第三方介入后的合同变更17.1变更条件：如第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面确认。17.2变更程序：合同变更应遵循本合同第八条的变更程序。第十八条第三方责任限额18.1明确责任：第三方仅对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于合同以外的纠纷或损失，第三方不承担责任。18.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的____倍，具体倍数见附件十三。18.3超出责任限额的赔偿：超出责任限额的赔偿部分，由甲乙双方协商解决。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方：第三方提供服务给甲方，甲方对第三方的服务质量和结果有监督和评价的权利。19.2第三方与乙方：第三方提供服务给乙方，乙方对第三方的服务质量和结果有监督和评价的权利。19.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷：第三方与甲方、乙方之间的纠纷应独立解决，不影响本合同的执行。第二十条第三方介入的告知义务20.1甲乙双方的告知义务：甲乙双方应如实向第三方告知房屋交易的相关信息，包括但不限于房屋的实际情况、交易价格等。20.2第三方对甲乙双方的告知义务：第三方应将服务过程中了解到的一切重要信息及时告知甲乙双方。第二十一条第三方的不当行为21.1第三方不得利用其在交易过程中的地位，采取不正当手段谋取利益。21.2第三方的不当行为造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件：如第三方未按照约定提供服务，或存在严重违约行为，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。22.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止服务，并按照附件十四的规定处理后续事宜。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决方式：如本合同执行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会进行仲裁，或向____人民法院提起诉讼。23.2仲裁机构：双方约定的仲裁机构为____。23.3诉讼管辖：双方约定的诉讼管辖地为____。第二十四条双方声明与承诺24.1甲乙双方声明与承诺：本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同及附件的约定履行各自的权利义务。24.2第三方声明与承诺：第三方应严格按照本合同及附件的约定提供服务，并对服务结果承担相应责任。第二十五条其他约定25.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。25.2本合同及其附件未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行协商确定。第二十六条合同的签订与生效26.1签订地点：本合同签订地点为____。26.2签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。26.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指非本合同主体，但与本合同的签订和履行具有利害关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的范围（1）中介方：协助甲方与乙方进行房产交易的中介服务机构；（2）评估方：对房产进行评估的的专业机构；（3）担保方：为甲方与乙方提供交易保障的担保机构；（4）其他方：其他与本合同有利害关系的第三方。第十六条第三方责任的限定16.1第三方责任的限定原则第三方介入本合同的过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，如因第三方原因导致合同无法履行或产生争议的，由第三方承担相应责任。16.2第三方责任限额第三方对甲方与乙方承担的责任限额，按照法律规定和行业惯例确定，双方可在本合同中予以明确。如无明确约定，第三方承担的责任限额以其介入合同所产生的实际损失为限。第十七条第三方义务的履行17.1第三方义务的履行第三方应按照本合同的约定和法律法规的要求，履行其职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，依法办理相关手续等。17.2第三方义务的监督甲方与乙方应对第三方履行义务的情况进行监督，如发现第三方有违法行为或未履行义务的，有权要求第三方改正或承担责任。第十八条第三方权利的行使18.1第三方权利的行使第三方在本合同中的权利行使，应遵循法律法规和行业规范，不得侵犯甲方与乙方的合法权益。18.2第三方权利的限制第三方在本合同中的权利行使，不得违反本合同的约定，不得损害甲方与乙方的利益。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的程序第三方介入本合同的程序，应由甲方与乙方共同协商确定，并在本合同中予以明确。19.2第三方介入的变更第三方介入本合同的过程中，如发生变更，应由甲方与乙方共同协商确定，并在本合同中予以明确。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入本合同的条件包括但不限于：（1）第三方完成其职责；（2）甲方与乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定或其他特殊情况。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应由甲方与乙方共同协商确定，并在本合同中予以明确。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1第三方介入产生的争议解决如第三方介入本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入产生的争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。21.3第三方介入产生的争议解决时限双方应在争议发生之日起____个工作日内，向对方提出书面协商请求；协商不成的一方，应在____个工作日内向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本信息详细记录房屋的座落位置、面积、结构、建筑年份等基本信息。附件二：房屋现状详细描述房屋的现有状况、使用情况、需要维修或更换的项目等。附件三：附属设施配置和状态列明房屋附属设施的配置和状态，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等。附件四：交易价格明确房屋的交易价格，以及支付方式的详细说明。附件五：支付方式说明详细说明乙方应如何支付交易价格，包括支付的时间和方式。附件六：交付时间明确甲方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给乙方使用。附件七：过户手续详细描述双方应共同办理的房屋过户手续，包括产权转移登记、税费缴纳等流程。附件八：过户费用明确过户过程中产生的税费、手续费等费用的承担方式。附件九：保修期限及保修责任详细说明房屋质量保修的期限和保修责任。附件十：违约金计算方式明确违约金的计算方式，以及违约赔偿的标准。附件十一：物业管理详细说明房屋交付后的物业管理等相关事项。附件十二：服务费用明确第三方提供服务费用的承担方式。附件十三：第三方责任限额详细说明第三方对甲乙双方的责任限额的计算方式。附件十四：终止第三方服务的程序明确甲乙双方如何书面通知第三方终止服务，以及后续事宜的处理。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定质量标准的。示例：甲方提供的房屋存在重大质量问题，未如实告知乙方。2.2乙方未按照约定时间支付交易价格的。示例：乙方在合同签订后一个月内未支付首付款项。2.3第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准的。示例：中介方未如实向甲方告知房屋的市场价值，导致甲方未能获得合理报价。违约责任认定标准：3.1违约金计算：根据附件十的违约金计算方式，按照违约方的违约程度进行计算。3.2赔偿范围：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接经济损失，包括但不限于房屋价值损失、中介费用、诉讼费用等。3.3违约行为证据：守约方应提供相关证据证明违约行为的存在，包括但不限于合同条款、书面材料、视听材料等。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方拥有房产所有权的重要文件，乙方应核验房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对房