柬埔寨公司合同范本

柬埔寨公司合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：柬埔寨XX投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：柬埔寨金边市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：+855123456789（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方在柬埔寨主要从事房地产开发、投资及管理业务，具备丰富的市场资源及运营经验；乙方在柬埔寨具备专业的技术服务能力，致力于为各类企业提供优质服务。为了充分发挥双方优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定就以下事宜签订本合同：

（1）甲方拟将位于柬埔寨金边市XX区XX项目的部分物业出租给乙方，作为乙方的办公场所；

（2）乙方拟向甲方提供相关技术服务，以支持甲方的业务发展。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方达成以下协议：

一、甲方（买方/出租方/委托方）的权利与义务

1.甲方应按照本合同约定向乙方提供符合约定的物业，并保证物业的使用权；

2.甲方应在合同履行期间，确保物业符合柬埔寨相关法律法规及安全标准，为乙方提供正常使用物业的条件；

3.甲方应在本合同约定的租金支付期限内，按时收取乙方支付的租金；

4.甲方有权按照本合同约定对乙方进行监督和管理，确保乙方合规经营；

5.甲方在合同履行期间，如需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并按照约定承担相应违约责任。

二、乙方（卖方/承租方/服务提供方）的权利与义务

名称：柬埔寨XX技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：柬埔寨金边市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：+855987654321（固定电话）

1.乙方应按照本合同约定，按时支付甲方租金；

2.乙方在合同履行期间，有权按照约定使用甲方提供的物业，并保证物业的完好无损；

3.乙方应按照本合同约定向甲方提供专业的技术服务，确保服务质量；

4.乙方在合同履行期间，如需提前终止合同，应提前三个月书面通知甲方，并按照约定承担相应违约责任；

5.乙方应遵守柬埔寨相关法律法规，合规经营，不得从事任何损害甲方声誉的活动。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的物业出租给乙方，并提供必要的支持与服务，以便乙方能够正常开展业务活动；同时，乙方向甲方提供专业的技术服务，支持甲方的业务发展。具体内容包括：

1.甲方出租物业给乙方作为办公场所；

2.乙方根据甲方业务需求，提供技术支持和服务；

3.双方在合同期内保持密切合作，共同推进项目顺利进行。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有并出租给乙方的位于柬埔寨金边市XX区XX路的办公场所。

2.技术服务：指乙方根据甲方业务需求，提供的相关技术支持和服务。

3.合同期：指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方使用物业的情况进行监督和管理；

（3）甲方有权在合同期满后优先与乙方续约。

2.义务：

（1）甲方应确保物业符合约定的使用条件，提供必要的设施和维护服务；

（2）甲方应在合同期内保持物业的完好无损，并对物业进行定期检查和维护；

（3）甲方应在收到乙方租金后，及时开具租金收据；

（4）甲方在合同期内不得将物业出租给其他第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的物业；

（2）乙方有权在合同期内要求甲方提供必要的支持与服务；

（3）乙方有权根据甲方业务需求，合理调整技术服务内容和范围。

2.义务：

（1）乙方应按时足额支付租金，不得无故拖延；

（2）乙方应合理使用物业，确保物业的完好无损，如有损坏，应承担赔偿责任；

（3）乙方应按照约定提供专业的技术服务，确保服务质量；

（4）乙方在合同期内应遵守柬埔寨相关法律法规，合规经营；

（5）乙方在合同期满后，如需继续使用物业，应提前与甲方协商续约事宜。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将物业出租给乙方的租金为每月XX美元，租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每个季度最后一个月的25日前支付下一季度的租金。首期租金应在合同生效之日起五个工作日内支付。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，除非一方提前终止合同。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付时间：合同生效之日起五个工作日内；

（2）每季度租金支付时间：每个季度最后一个月的25日前；

（3）合同到期日：三年后的同一天。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按照约定提供符合使用条件的物业，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同；

（2）甲方违反约定将物业出租给其他第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）甲方未按时足额收取租金，乙方有权要求甲方支付逾期部分的滞纳金。

2.乙方违约：

（1）乙方未能按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方违反约定使用物业，造成物业损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用及相应的赔偿责任；

（3）乙方未按照约定提供技术服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的具体金额由双方在合同中约定。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求违约方支付合同总金额一定比例的违约金。同时，受损失方有权根据实际情况要求违约方赔偿实际损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如洪水、地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并将事件影响减少到最低程度。如不可抗力事件持续超过三个月，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交柬埔寨有关调解机构进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交柬埔寨有关仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交柬埔寨有管辖权的法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或电子邮件发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件：

（1）物业平面图；

（2）物业服务清单；

（3）