《北京市存量房屋买卖合同》BF

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

《北京市存量房屋买卖合同》BF本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房屋1.4合同面积第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件第十二条：签署日期第十三条：合同正本第十四条：合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：北京市xx区xx街xx号房屋的所有权人，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx。1.2买受人：xxxxxxxx，身份证号码：xxxxxxxxxxxxxx。1.3存量房屋：指位于北京市xx区xx街xx号，房屋结构为xx，房屋所有权证号为xxxxxxxx，土地使用权证号为xxxxxxxx的房屋。1.4合同面积：房屋建筑面积为xx平方米。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市xx区xx街xx号。2.2房屋结构：xx。2.3房屋所有权证号：xxxxxxxx。2.4土地使用权证号：xxxxxxxx。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格：双方协商一致，存量房屋的买卖价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付方式：买受人采取分期付款的方式，具体支付时间为本合同签订之日起xx日内支付首付款xx%，剩余款项在过户手续办理完毕后支付。3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起xx日内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）：玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。第四条：交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起xx日内，将存量房屋交付给买受人。4.2交付条件：存量房屋交付时，应符合本合同约定的房屋结构、设施设备及使用状况。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起xx日内，办理存量房屋过户手续。4.4过户费用：过户手续所产生的费用由买受人承担。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务（1）保证出卖的存量房屋符合本合同约定的条件；（2）按照约定时间交付存量房屋；（3）协助买受人办理过户手续。5.2买受人权利与义务（1）按照约定时间支付买卖价格；（2）按照约定时间接收存量房屋；（3）协助出卖人办理过户手续；（4）承担过户手续所产生的费用。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量：出卖人保证存量房屋的质量符合国家相关法律法规及标准。6.2保修责任：出卖人对存量房屋在交付后xx个月内出现的质量问题承担保修责任。6.3保修期限：从交付之日起计算，保修期限为xx个月。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任（1）未按照约定时间交付存量房屋的，应当按照买受人已支付的首付款的xx%支付违约金；（2）未按照约定条件交付存量房屋的，买受人有权要求出卖人承担修复费用或者退还已支付的首付款。7.2买受人违约责任（1）未按照约定时间支付买卖价格的，应当按照逾期支付金额的xx%支付违约金；（2）未按照约定条件接收存量房屋的，买受人应承担由此产生的相关费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更、解除与终止9.1合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。（1）出卖人未按照约定时间交付存量房屋的；（2）出卖人未按照约定条件交付存量房屋的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）出卖人按照约定时间、条件交付存量房屋，买受人支付完毕全部买卖价格；（2）双方协商一致解除或终止合同；（3）依法应当终止的其他情况。第十条：其他约定10.1户口迁移：出卖人应在本合同签订之日起xx日内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常使用房屋，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。10.2物业服务：买受人应按照物业管理规定，承担存量房屋的物业服务费用。10.3家具家电归属：本合同所涉及的家具、家电等物品，除特殊约定外，均归买受人所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：附本合同附件，作为合同附件一。11.2土地使用权证复印件：附本合同附件，作为合同附件二。11.3买卖双方身份证复印件：附本合同附件，作为合同附件三。第十二条：签署日期本合同于xxxx年xx月xx日由出卖人（甲方）和买受人（乙方）签署。第十三条：合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同副本本合同副本（如有）应由甲乙双方签字或盖章，并注明“此为合同副本，正本已执”。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同涉及的第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定收取相关费用。第二条：第三方介入的程序2.1中介机构介入：中介机构应在甲乙双方协商一致的情况下，提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等服务。2.2评估机构介入：评估机构应根据甲乙双方的要求，对存量房屋进行评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：过户机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并提供相关咨询服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：甲乙双方应按照约定支付第三方机构的服务费用。3.2支付时间：第三方费用的支付时间应在甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.3支付方式：甲乙双方应按照约定方式支付第三方费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方的损失承担有限责任。4.2限额标准：第三方对甲乙双方的损失承担的限额，不应超过甲乙双方已支付的第三方费用。4.3限额适用范围：第三方责任限额适用于第三方在提供服务过程中，因故意或过失导致甲乙双方的损失。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按照约定履行其在合同中的职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的损失金额，承担相应的违约金责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务过程中，应遵循中立原则，不得偏袒任何一方。6.2第三方与乙方关系：乙方应按照约定时间支付第三方费用，并配合第三方完成相关服务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方终止：在合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2终止后果：第三方终止后，其在本合同中的权利义务消失。第八条：其他约定8.1甲乙双方应按照法律法规及本合同约定，履行合同义务。8.2甲乙双方应积极配合第三方的服务，确保合同顺利履行。8.3本合同的第三方介入条款，如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件一，证明出卖人拥有房屋所有权。附件二：土地使用权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件二，证明出卖人对土地享有使用权。附件三：买卖双方身份证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件三，证明甲乙双方的身份。附件四：存量房屋评估报告附件要求：须为具备资质的评估机构出具的评估报告，报告日期应在合同签订之日起xx日内。附件说明：作为合同附件四，证明存量房屋的价值。附件五：房屋过户手续办理证明附件要求：须为过户机构出具的房屋过户手续办理证明，证明房屋过户手续已办理。附件说明：作为合同附件五，证明房屋过户手续已办理完毕。附件六：家具家电清单附件要求：须为详细列明家具、家电名称、数量、型号等信息的清单。附件说明：作为合同附件六，证明家具、家电的归属。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付存量房屋；2.出卖人未按照约定条件交付存量房屋；3.买受人未按照约定时间支付买卖价格；4.买受人未按照约定条件接收存量房屋；5.第三方未按照约定履行其在合同中的职责。责任认定标准：1.出卖人违约责任：出卖人应按照买受人已支付的首付款的xx%支付违约金；如因出卖人原因导致买受人无法正常使用房屋，买受人有权要求出卖人承担相应的违约责任。2.买受人违约责任：买受人应按照逾期支付金额的xx%支付违约金；如因买受人原因导致无法正常使用房屋，买受人应承担由此产生的相关费用。3.第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方损失金额，承担相应的违约金责任。示例说明：如出卖人未按照约定时间交付存量房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金