2024年度物业管理有限公司内部承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理有限公司内部承包经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：2024年度物业管理有限公司1.2乙方：X（乙方姓名）第二条承包内容2.1乙方承包甲方的内部物业管理业务2.2乙方应按照甲方提供的业务范围和标准进行经营活动第三条承包期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条经营目标与业绩考核4.1乙方应确保承包业务的正常运营，实现甲方设定的经营目标4.2甲方将根据乙方的业绩进行考核，并根据考核结果支付承包费用第五条承包费用5.1乙方应支付给甲方的承包费用为人民币X元（大写：X元整）5.2承包费用的支付方式、支付时间由双方另行协商确定第六条管理与服务6.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的管理与服务6.2乙方应保证服务质量和员工素质，确保甲方满意度第七条培训与指导7.1甲方应提供必要的业务培训和指导7.2乙方应积极参与培训和指导，提高业务水平第八条保密条款8.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关业务信息第九条违约责任9.1如乙方未能实现合同约定的经营目标，甲方有权解除合同9.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认11.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方的其他未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同未尽事宜，按照我国法律法规和相关规定执行第十四条双方签字（或盖章）14.1甲方（签字/盖章）：________________14.2乙方（签字/盖章）：________________14.3签订日期：________________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4本合同所述“物业管理业务”包括但不限于：物业设施的日常维护与管理、物业环境的清洁与保养、物业安全保卫工作、物业服务质量的提升等第二条承包内容2.1乙方承包甲方的内部物业管理业务，具体业务范围和标准详见附件一2.2乙方应按照甲方提供的业务范围和标准进行经营活动，并提供符合甲方要求的服务质量2.3乙方应确保承包业务的安全性和合规性，严格按照国家和地方的法律法规进行操作第三条承包期限3.2双方同意，如乙方在承包期内连续两次未能达到甲方设定的经营目标，甲方有权提前终止本合同第四条经营目标与业绩考核4.1乙方应确保承包业务的正常运营，实现甲方设定的经营目标，具体目标详见附件二4.2甲方将根据乙方的业绩进行考核，并根据考核结果支付承包费用4.3双方同意，甲方设立业绩考核小组，对乙方的经营业绩进行定期评估第五条承包费用5.2承包费用的支付方式为每季度支付一次，具体支付时间由双方另行协商确定5.3乙方应按照甲方要求，提供相关财务报表，以证明承包费的合理使用第六条管理与服务6.1乙方应按照甲方的要求，提供优质的管理与服务，确保甲方满意度6.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量和员工素质6.3乙方应定期向甲方报告业务运行情况，并及时处理甲方提出的问题和建议第七条培训与指导7.1甲方应提供必要的业务培训和指导，以帮助乙方提高业务水平和服务质量7.2乙方应积极参与培训和指导，并根据实际情况进行改进和提升第八条保密条款8.1双方应对合同内容和相关业务信息予以保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和相关业务信息8.3双方应采取适当措施，确保合同和业务信息的安全第九条违约责任9.1如乙方未能实现合同约定的经营目标，甲方有权解除合同9.2如乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任9.3如甲方未按约定支付承包费用，乙方有权解除合同9.4双方应承担因违约所产生的损失赔偿责任第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更、解除和终止11.1合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认11.2合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求完成交接工作11.3双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条其他约定13.1双方的其他未尽事宜，可另行协商补充13.2本合同未尽事宜，按照我国法律法规和相关规定执行第十四条双方签字（或盖章）14.1甲方（签字/盖章）：________________14.2乙方（签字/盖章）：________________14.3签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述“第三方”指非甲方、乙方之外的参与本合同业务的其他个人或实体15.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、评估方、审计方等15.3第三方介入需经双方书面同意，并明确第三方介入的范围和职责第十六条第三方责任16.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责16.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定进行任何行为16.3第三方应按照合同约定承担相应的责任和风险第十七条第三方支付17.1如有第三方介入，乙方应按合同约定支付第三方费用17.2第三方费用的支付方式、支付时间由双方另行协商确定17.3乙方应保证第三方费用的及时支付，以免影响合同的正常履行第十八条第三方管理与服务18.1第三方应提供符合甲方要求的服务质量，并按照甲方的要求进行业务操作18.2第三方应建立健全内部管理制度，提高服务质量和员工素质18.3第三方应定期向甲方报告业务运行情况，并及时处理甲方提出的问题和建议第十九条第三方培训与指导19.1如第三方需提供培训和指导，甲方应提供必要的支持和协助19.2第三方应积极参与培训和指导，并根据实际情况进行改进和提升第二十条第三方保密义务20.1第三方应对合同内容和相关业务信息予以保密20.2未经甲方、乙方同意，不得向第三方披露合同内容和相关业务信息第二十一条第三方违约责任21.1如第三方未能实现合同约定的服务目标，甲方有权解除与第三方的合同21.2如第三方违反合同规定，甲方有权要求第三方承担违约责任21.3甲方应承担因第三方违约所产生的损失赔偿责任第二十二条第三方争议解决22.1如第三方与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决22.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第二十三条第三方解除和终止23.1合同解除或终止后，第三方应按照甲方、乙方要求完成交接工作23.2双方应按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜第二十四条第三方签字（或盖章）24.1第三方（签字/盖章）：________________24.2签订日期：________________第二十五条合同的变更与补充25.1双方同意，本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致并书面确认25.2合同变更、解除或终止后，第三方应按照甲方、乙方要求完成相关事宜的交接和处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理业务范围和标准详细描述物业管理的业务范围和标准，包括但不限于设施维护、环境清洁、安全保卫、服务质量等方面。附件二：经营目标明确双方约定的经营目标，包括收入、利润、客户满意度等指标。附件三：承包费用支付方式及时间表详细规定承包费用的支付方式、支付时间、支付金额等信息。附件四：业绩考核办法详细描述业绩考核的标准、周期、评估方法等。附件五：培训与指导计划明确培训与指导的内容、时间、地点、师资等相关信息。附件六：保密协议详细规定双方及第三方在合同履行过程中的保密义务和保密内容。附件七：第三方服务协议明确第三方的服务内容、服务质量、违约责任等方面的规定。附件八：争议解决方式详细描述争议解决的途径、程序、仲裁机构等。附件九：合同解除和终止条件明确合同解除和终止的条件、程序以及相关事宜的处理。附件十：违约行为及责任认定详细列举违约行为的具体表现，并规定相应的责任认定标准和处理办法。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能实现合同约定的经营目标，如收入、利润等指标未达到约定水平。示例：如果乙方未能实现约定的年度收入目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方违反合同规定，如未经甲方同意，将业务转包给第三方。示例：如乙方违反规定转包业务，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。3.乙方未按照约定提供培训和指