鱼池租凭合同范本

鱼池租凭合同范本1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

合同简介：

鉴于甲方拥有一定面积的鱼池资源，具备合法出租条件；乙方有意租赁甲方鱼池进行水产养殖业务。为明确双方的权利、义务，确保双方在合作过程中遵循诚实信用、平等互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本鱼池租赁合同，以共同遵守。

一、租赁物及用途

甲方同意将其拥有的位于____________________的鱼池（以下简称为“租赁物”）租赁给乙方使用，鱼池面积____________________平方米。乙方租赁该鱼池用于合法水产养殖，未经甲方书面同意，乙方不得改变鱼池用途。

二、租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁鱼池的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.支付方式：租金按年支付，每年度租金在合同签订后5个工作日内支付给甲方。

四、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.甲方负责提供租赁物的基本设施，确保乙方正常开展养殖业务。

3.甲方有权对乙方租赁期间的养殖活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。

4.租赁期满或合同提前终止时，甲方应协助乙方办理相关手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定用途使用租赁物，遵守国家相关法律法规，合法开展养殖业务。

2.乙方负责租赁期内租赁物的日常维护和管理，确保租赁物处于良好状态。

3.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应按照逾期天数支付违约金。

4.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方。

五、违约责任

1.甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常经营活动的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定支付租金或未按照约定用途使用租赁物的，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

法定代表人/负责人：______________

法定代表人/负责人：______________

签署日期：____________________

签署日期：____________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的鱼池出租给乙方，乙方用于进行水产养殖业务。具体内容包括：甲方提供租赁物，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物；双方共同遵守国家相关法律法规，确保租赁期间租赁物的正常使用和维护。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有并出租给乙方的鱼池及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁物的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照约定收取租金，并对租赁物进行监督。

2.甲方应保证租赁物符合约定的用途，确保乙方正常开展养殖业务。

3.甲方负责提供租赁物的基本设施，包括但不限于供水、供电等，并确保设施的正常运行。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

5.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方租赁期间的养殖活动进行监督。

6.甲方在合同有效期内不得将租赁物出租给第三方。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照约定用途使用租赁物，进行水产养殖业务。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应承担逾期付款的违约责任。

3.乙方负责租赁期间的租赁物日常维护和管理，确保租赁物处于良好状态。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，合法开展养殖业务，不得损害甲方及第三方利益。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方。

6.乙方不得将租赁权转让给第三方，但可经甲方书面同意后，与第三方合作开展养殖业务。

7.乙方在租赁期间如需对租赁物进行改造或增加设施，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁鱼池的年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.支付方式：租金采用银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金按年支付，每年度租金在合同签订后5个工作日内支付给甲方。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同到期如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

3.关键时间节点：

a)合同签订后5个工作日内支付首年度租金；

b)每年度租金支付时间为合同生效之日起每满一年；

c)合同到期或提前终止时，乙方应将租赁物及附属设施完好无损地归还甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为年度租金的10%；

b)甲方干涉乙方正常经营活动，导致乙方损失，应承担赔偿责任；

c)甲方违反合同约定将租赁物出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年度租金的20%。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五；

b)乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年度租金的10%；

c)乙方在租赁期间损坏租赁物或附属设施，应承担修复费用或按甲方要求进行赔偿；

d)乙方未经甲方书面同意将租赁权转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年度租金的20%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间范围内，免除履行合同的责任。

3.后果处理：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过三个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方应通过友好协商解决因本合同产生的任何争议。

2.调解：如协商不成，双方均可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，按照申请仲裁时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行期限届满，双方未达成新的租赁协议；

c)一方严重违约，经另一方催告后仍不改正的；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁物平面图、设施清单等，附件为本合同不可