中介方购房诚意金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

中介方购房诚意金合同范本本合同目录一览第一条定义与术语1.1中介方1.2购房诚意金1.3合同双方第二条购房诚意金的金额与支付2.1金额2.2支付方式2.3支付时间第三条购房诚意金的使用与退还3.1使用条件3.2退还条件3.3退还方式第四条购房诚意金的管理与监督4.1管理责任4.2监督机制第五条合同的生效与终止5.1生效条件5.2终止条件第六条合同的履行与争议解决6.1履行方式6.2争议解决方式第七条违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1附加协议13.2补充条款第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1中介方中介方是指依法设立并取得相关资质的中介服务机构，为本合同双方提供房产交易中介服务。1.2购房诚意金购房诚意金是指买方为了表明购买房产的诚意，按照约定向中介方支付的一定金额的金钱。1.3合同双方合同双方指中介方和买方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，共同遵守本合同的约定。第二条购房诚意金的金额与支付2.1金额购房诚意金的金额由买卖双方协商确定，并在合同中予以明确。2.2支付方式买方应通过银行转账、、等电子支付方式向中介方支付购房诚意金。2.3支付时间买方应在签订本合同之日起三个工作日内向中介方支付购房诚意金。第三条购房诚意金的使用与退还3.1使用条件购房诚意金在买方满足合同约定的购房条件后，用于抵扣购房款项。3.2退还条件买方在合同约定的购房条件未满足前，要求退还购房诚意金的，中介方应在收到买方退款请求之日起五个工作日内退还。3.3退还方式购房诚意金的退还通过银行转账等电子支付方式原路返回买方账户。第四条购房诚意金的管理与监督4.1管理责任中介方应对购房诚意金进行专门管理，确保资金安全，不得挪用、侵占、泄露。4.2监督机制中介方应建立购房诚意金管理监督机制，确保资金使用的合规性、合法性。第五条合同的生效与终止5.1生效条件本合同自买卖双方签字或盖章之日起生效。5.2终止条件本合同在买方满足合同约定的购房条件并完成购房交易后终止。第六条合同的履行与争议解决6.1履行方式中介方应按照合同约定，为买方提供房产交易中介服务。6.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分内容共计613字。第八条保密条款8.1保密内容中介方和买方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于房源信息、交易价格、交易策略等，双方均应予以保密。8.2泄露后果如任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条通知与送达11.1通知方式双方通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方应在本合同中约定各自的联系地址，用于法律文书及一般通知的送达。第十二条合同的附件12.1附件内容本合同附件包括：《房产买卖合同》、《房产中介服务协议》等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第十三条其他条款13.1附加协议如双方在合同履行过程中达成其他协议，应以书面形式签订，并视为本合同不可分割的一部分。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可通过补充条款进行约定。第十四条签署与日期14.1签署人中介方代表（签字）：____________买方代表（签字）：____________14.2签署日期本合同于____年____月____日签署。本部分内容共计859字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方第三方是指除甲乙方之外的，根据本合同约定参与房产交易过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、律师、其他中介机构等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供金融服务、房屋检查、法律咨询、交易协助等。第二条第三方介入的程序与条件2.1程序甲乙方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括第三方的选择标准、选择方式、介入时间等。2.2条件甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件，包括第三方应具备的资质、经验、信誉等。第三条第三方的主要职责与义务3.1职责3.2义务第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额的确定4.1责任限额甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，与第三方协商确定责任限额。4.2责任限额的表述责任限额应明确表述在合同中，如：“第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失的，第三方承担的最高赔偿限额为人民币万元。”第五条第三方责任的具体界定5.1服务质量第三方应按照约定的服务标准、质量要求履行服务职责，如未达到约定标准的，应承担相应责任。5.2信息安全第三方应保障甲乙方提供的个人信息、商业秘密等安全，如发生泄露的，应承担相应责任。5.3合法合规第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，如违反法律法规的，应承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1独立关系第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2责任划分第三方对甲乙方的责任划分，应以第三方与甲乙方的约定为准。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并签订书面变更协议。7.2解除甲乙方如需解除第三方介入，应提前通知对方，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方参与解决第三方应积极参与争议解决，提供必要的事实证据和资料，协助甲乙方妥善解决争议。第九条第三方介入的保密义务9.1保密内容第三方应对在介入过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2泄露后果如第三方泄露保密信息，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应赔偿责任。第十条第三方介入的告知义务10.1告知内容第三方应将介入过程中的重要事项及时告知甲乙方。10.2告知方式第三方应以书面形式或其他甲乙方认可的方式履行告知义务。本部分内容共计1413字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《房产买卖合同》详细要求：该合同明确了甲乙双方在房产交易中的权利义务，包括房屋的买卖价格、付款方式、交房时间等关键条款。附件2：《房产中介服务协议》详细要求：该协议明确了中介方在房产交易中的服务范围、服务费用以及双方的责任和义务。附件3：《第三方服务协议》详细要求：该协议明确了第三方在房产交易中的服务内容、服务质量以及责任限额等关键条款。附件4：《购房诚意金支付凭证》详细要求：该凭证明确了购房诚意金的支付金额、支付方式和支付时间等。附件5：《房产过户手续办理指南》详细要求：该指南明确了房产过户手续的办理流程、所需材料以及办理时间等。附件6：《房产贷款申请材料清单》详细要求：该清单明确了申请房产贷款所需提供的材料列表，包括身份证明、收入证明、房产证等。附件7：《房产交易税费明细表》详细要求：该明细表明确了房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个税、中介费等。附件8：《房产验收标准》详细要求：该标准明确了房产验收的标准和流程，包括房屋的结构、设施设备、装修等方面的检查。附件9：《争议解决方式说明》详细要求：该说明明确了在房产交易过程中发生争议时，双方应采取的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件10：《合同履行监督机制》详细要求：该机制明确了双方在合同履行过程中的监督方式，包括定期检查、第三方审计等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按照合同约定时间支付购房诚意金的，应支付违约金，违约金为购房诚意金金额的10%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付购房诚意金，则中介方有权要求买方支付购房诚意金金额的10%作为违约金。2.卖方未能按照合同约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金，违约金为房产交易总金额的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内办理房产过户手续，则买方有权要求卖方支付房产交易总金额的1%作为违约金。3.中介方未能按照合同约定提供中介服务的，应支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。示例说明：如果中介方未能在合同约定的时间内提供中介服务，则甲乙方有权要求中介方支付中介服务费用的20%作为违约金。4.第三方