2024房屋赠与合同范本

合同编号：__________合同各方：【甲方姓名】【甲方身份证号码】【甲方住址】【甲方联系方式】【乙方姓名】【乙方身份证号码】【乙方住址】【乙方联系方式】鉴于甲方愿意将其房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________（详细地址）1.2房屋所有权证号：____________1.3房屋面积：____平方米1.4房屋规划用途：____1.5房屋所有权性质：____第二条赠与条件2.1甲方保证对其赠与的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。2.2甲方应负责办理将房屋所有权转移至乙方的相关手续，并承担相关税费。2.3乙方接受赠与后，应妥善使用和管理房屋，并遵守相关法律法规。第三条赠与房屋的交付3.1本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交接单》。第四条赠与房屋的过户4.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。4.2乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的证明材料。4.3房屋过户所产生的税费由甲方承担。第五条赠与房屋的产权转移5.1在完成房屋过户手续后，房屋的所有权归乙方所有。5.2甲方应将房屋所有权证及相关证明文件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。6.2若甲方赠与的房屋存在权利瑕疵或债务纠纷，导致乙方无法正常使用或处置房屋，甲方应承担全部责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求提供身份证件、户籍证明等。解决办法：核实合同当事人的身份，要求提供有效的身份证件或其他证明材料。2.确认房屋所有权归属，查看不动产登记簿，确保甲方对赠与房屋享有完全所有权。解决办法：查询不动产登记簿，核实房屋所有权归属。3.明确房屋过户所产生的税费由甲方承担，乙方应协助办理过户手续。解决办法：在合同中明确约定税费承担方及乙方协助办理过户手续的义务。4.注意合同中关于房屋交付和过户的时间限制，确保按约定履行。解决办法：设置明确的时间限制，并督促双方按约定履行合同义务。5.双方在履行合同过程中发生纠纷，应尝试友好协商解决。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将自己的财产转让给他人的人。2.受赠人：指接受他人无偿转让财产的人。3.房屋所有权：指对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产登记簿：指记载不动产权利状况的官方记录。5.过户：指将不动产所有权或其他权利从一方转移到另一方的过程。6.税费：指在房屋过户过程中产生的各种税费，如契税、个人所得税等。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。8.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与房产给子女。2.朋友之间的房屋赠与，需确保双方自愿且无任何法律纠纷。3.企业或其他组织对个人的房屋赠与，如作为奖励或福利。4.慈善机构或个人对弱势群体的房屋赠与，以解决其住房问题。补充条款：1.赠与房屋的维修与保养责任：明确赠与后，房屋的维修与保养责任由谁承担。2.房屋保险：约定是否需要为赠与房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。3.房屋租赁：如赠与房屋在过户前已被出租，需明确租赁合同的履行及权益归属。4.房屋抵押：如赠与房屋在过户前已设立抵押权，需明确抵押权的处理方式。5.房屋用途变更：约定赠与房屋在使用过程中，是否允许变更规划用途。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.赠与人的身份证明原件及复印件。3.受赠人的身份证明原件及复印件。4.不动产登记簿复印件。5.房屋过户所需的相关税费缴纳凭证。6.房屋验