商城租用 合同范本

商城租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商城管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业运营有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话进行联系

合同简介：

鉴于甲方为我国XX省XX市一家具有丰富经验的商城管理有限公司，拥有成熟的管理团队和丰富的商业资源，具备为商户提供优质租赁服务的能力；乙方作为一家具备一定市场知名度的商业运营公司，拥有丰富的商业运营经验和专业的团队，旨在寻求合适的商业场地拓展业务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，决定就乙方租用甲方所属商城的相关事宜达成以下合同，以共同促进双方业务的繁荣发展。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的XX商城，该商城地理位置优越，交通便利，具备良好的商业氛围。

2.乙方希望借助甲方的商城资源，开展商业运营活动，提升品牌知名度，实现业务拓展。

3.双方同意按照本合同约定，乙方租用甲方商城的部分场地进行经营活动，甲方提供必要的服务和支持。

二、合作内容

1.乙方租用甲方商城的部分场地，用于开展商业运营活动。

2.甲方负责提供租赁场地、物业管理、公共设施维护等基本服务。

3.乙方负责租赁场地的装修、经营、管理及维护，并承担相应费用。

4.双方应共同维护商城的整体形象和商业氛围，促进商城的繁荣发展。

本合同旨在明确双方的权利义务，确保双方在合作过程中实现互利共赢。以下为合同正文，双方应严格遵守约定，共同履行合同义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在乙方租用甲方商城场地进行商业运营活动中的合作关系，确保双方权益得到保障。具体内容包括：

1.乙方租赁甲方商城场地，开展其品牌商业运营活动；

2.甲方提供租赁场地、物业管理、公共设施维护等服务，支持乙方正常开展业务；

3.双方共同遵守合同约定，维护商城整体形象，促进商城商业氛围的提升。

第二条定义

1.商城：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路的XX商城。

2.租赁场地：指甲方根据本合同约定提供给乙方使用的商城部分场地。

3.商业运营：指乙方在租赁场地内进行的品牌展示、商品销售、客户服务等商业活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁场地，并遵守商城的各项管理规定；

（3）甲方有权对乙方在租赁场地内的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营；

（4）甲方有权在合同到期或终止后收回租赁场地。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供租赁场地，并保证场地的正常使用；

（2）甲方应负责商城的物业管理、公共设施维护，确保乙方正常开展业务；

（3）甲方应依法保障乙方的合法权益，不得无故干涉乙方的正常经营；

（4）甲方应在合同约定的租赁期满后，协助乙方办理相关手续，退还租赁场地。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场地，进行商业运营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供租赁场地及物业管理、公共设施维护等服务；

（3）乙方有权在租赁期内依法转让、转租或抵押租赁场地；

（4）乙方有权在合同到期或终止后，要求甲方退还租赁场地。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变租赁场地的用途；

（3）乙方应遵守商城的各项管理规定，维护商城整体形象和商业氛围；

（4）乙方应在租赁期满或合同终止后，将租赁场地恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租用甲方商城场地的租金为每月人民币XX元整，大写：人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金金额×0.05%×逾期天数。

4.其他费用：租赁期间，乙方应承担租赁场地产生的水、电、物业等费用，按照实际使用情况支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成租赁场地的装修并开始营业；

（2）合同履行期间，如乙方需提前解约，应提前3个月书面通知甲方；

（3）合同履行期间，如甲方需提前解约，应提前6个月书面通知乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁场地或未履行物业管理、公共设施维护等义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）甲方违反合同约定提前解约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限租金总额的20%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变租赁场地用途或转租、抵押租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反合同约定提前解约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：剩余租赁期限租金总额的20%；

（4）乙方在租赁期内因违法经营被相关部门处罚，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

3.处理方式：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不追究责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限