二零二四年度房地产项目代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地产项目代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：代理销售范围2.1代理销售的房地产项目名称2.2代理销售的房地产项目地址2.3代理销售的房地产项目总建筑面积2.4代理销售的房地产项目户型种类及数量第三条：代理销售期限3.1代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止第四条：销售目标4.1双方共同确定的房地产项目销售目标第五条：代理销售费用5.1代理销售费用计算方式5.2代理销售费用的支付方式及时间第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式6.2销售业绩奖励的支付方式及时间第七条：甲方义务7.1甲方应提供的资料和文件7.2甲方对乙方代理销售工作的支持和配合第八条：乙方义务8.1乙方应积极开展房地产项目的代理销售工作8.2乙方对甲方提供的资料和文件的保密义务第九条：违约责任9.1双方违反合同的违约行为及责任9.2违约金的计算方式及支付方式第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围10.2不可抗力事件的处理方式第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除和终止的条件11.2合同解除和终止后的处理事项第十二条：争议解决12.1双方发生的争议解决方式12.2争议解决的地点和机构第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改和补充方式13.2合同修改和补充的效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××房地产代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：代理销售范围2.1代理销售的房地产项目名称：×××花园2.2代理销售的房地产项目地址：××省××市××区××路××号2.3代理销售的房地产项目总建筑面积：约××万平方米2.4代理销售的房地产项目户型种类及数量：共有××种户型，共计××套第三条：代理销售期限3.1代理销售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条：销售目标4.1双方共同确定的房地产项目销售目标为：不少于××亿元第五条：代理销售费用5.1代理销售费用计算方式：按照实际销售额的×%计算5.2代理销售费用的支付方式及时间：甲方在每月5日前，按照上月实际销售额的×%支付给乙方第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励的计算方式：按照实际销售额的×%计算6.2销售业绩奖励的支付方式及时间：甲方在每月5日前，按照上月实际销售额的×%支付给乙方第七条：甲方义务7.1甲方应提供的资料和文件：包括但不限于项目宣传资料、户型图、合同范本、销售许可证等7.2甲方对乙方代理销售工作的支持和配合：甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的业务支持，并确保项目的顺利进行第八条：乙方义务8.1乙方应积极开展房地产项目的代理销售工作，确保销售目标的实现8.2乙方对甲方提供的资料和文件的保密义务：乙方不得将甲方提供的宣传资料、户型图、合同范本、销售许可证等资料和文件泄露给第三方第九条：违约责任9.1双方违反合同的违约行为及责任：如甲方未按约定时间支付代理销售费用或销售业绩奖励，乙方未按约定时间完成销售任务等，双方应承担相应的违约责任9.2违约金的计算方式及支付方式：违约方应向守约方支付合同金额的×%作为违约金，并承担因此给对方造成的损失第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义及范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.2不可抗力事件的处理方式：如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力事件影响合同的履行，双方可协商延长合同履行期限或终止合同第十一条：合同的解除和终止11.1合同解除和终止的条件：如双方协商一致、甲方提前完成销售任务、乙方严重违约等，双方可解除或终止合同第十二条：争议解决12.1双方发生的争议解决方式：双方可协商解决，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼12.2争议解决的地点和机构：合同签订地的人民法院第十三条：合同的修改和补充13.1合同的修改和补充方式：如双方协商一致，可对合同进行修改和补充13.2合同修改和补充的效力：修改和补充的内容与原合同具有同等效力第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：如双方在合同履行过程中形成的其他协议和补充协议等第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方指除甲方和乙方之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等1.2第三方介入指第三方参与甲方和乙方之间的合同履行过程，包括但不限于中介服务、评估审计、监管监督等第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：如合同履行过程中出现需要第三方专业意见或协助的情况，甲方和乙方可协商决定引入第三方2.2第三方介入的方式：第三方可以通过提供专业服务、协助解决问题、进行评估审计等方式介入合同履行过程第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，提供专业服务并协助解决问题3.2第三方应保持独立客观，不得偏袒任何一方，并遵守相关法律法规和职业道德规范第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额：如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方的赔偿责任限额为其收费的×倍，但不超过合同金额的×%4.2第三方对甲乙双方的其他责任限制：如第三方对甲乙双方的损失不负赔偿责任的情况，包括但不限于不可抗力、甲方和乙方的原因等第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系：第三方与甲方和乙方分别签订合同，第三方对甲方和乙方分别承担合同责任5.2第三方与甲方和乙方之间的权益划分：如第三方在合同履行过程中产生的权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等，归甲方和乙方所有第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用的计算方式：如第三方提供专业服务或协助解决问题产生的费用，由甲方和乙方协商确定6.2第三方介入费用的支付方式：如甲方和乙方按约定时间支付第三方介入费用，支付方式可由甲方和乙方协商确定第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议解决方式：如甲方和乙方与第三方之间发生争议，可先协商解决，协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼7.2第三方介入争议解决的地点和机构：合同签订地的人民法院第八条：第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响甲方和乙方之间的合同权利和义务，第三方对甲方和乙方之间的合同关系不产生影响8.2第三方介入不影响甲方和乙方对合同的履行和承担违约责任，第三方不作为甲方和乙方的违约方或责任方第九条：第三方介入的合同变更9.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲方和乙方应签订书面协议，对变更内容进行明确约定9.2第三方介入不影响合同的生效和履行，变更后的合同对甲方和乙方具有同等法律效力第十条：第三方介入的合同终止10.2第三方介入不影响甲方和乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务，合同终止后甲方和乙方仍应履行合同约定的义务第十一条：第三方介入的合同解除11.2第三方介入不影响甲方和乙方根据合同约定享有的权利和承担的义务，合同解除后甲方和乙方仍应履行合同约定的义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目宣传资料附件二：户型图附件三：合同范本附件四：销售许可证附件五：项目销售计划书附件六：销售业绩奖励方案附件七：代理销售费用支付凭证附件八：销售业绩奖励支付凭证附件九：第三方专业服务协议附件十：第三方评估审计报告附件一：房地产项目宣传资料详细要求：包括项目的介绍、户型介绍、配套设施、交通情况等，以图文并茂的形式展示项目的优势和特点。附件二：户型图详细要求：详细展示每个户型的布局、面积、朝向等信息，以便乙方了解并准确向客户介绍。附件三：合同范本详细要求：包括合同的主要条款和条件，如销售价格、付款方式、交付时间等，供乙方与客户签订合同时使用。附件四：销售许可证详细要求：甲方提供的销售许可证副本，证明项目的合法性和销售资格。附件五：项目销售计划书详细要求：包括项目的销售目标、销售策略、销售进度安排等，以便乙方了解并按照计划进行销售工作。附件六：销售业绩奖励方案详细要求：详细说明销售业绩奖励的计算方式、支付方式及时间等，以便乙方了解并努力实现销售目标。附件七：代理销售费用支付凭证详细要求：甲方支付给乙方的代理销售费用的支付凭证，证明费用的支付情况和金额。附件八：销售业绩奖励支付凭证详细要求：甲方支付给乙方的销售业绩奖励的支付凭证，证明奖励的支付情况和金额。附件九：第三方专业服务协议详细要求：甲方和第三方签订的专业服务协议，明确第三方的服务内容、费用和责任等。附件十：第三方评估审计报告详细要求：第三方对甲方和乙方之间的合同履行情况进行评估和审计的报告，用于监督和证明合同的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付代理销售费用或销售业绩奖励2.乙方未按约定时间完成销售任务3.第三方未按约定提供专业服务或协助解决问题4.甲方提供的宣传资料、户型图等资料和文件不准确或不完整5.甲方未对乙方提供的资料和文件进行保密6.乙方未积极开展房地产项目的代理销售工作7.乙方未对甲方提供的资料和文件进行保密违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付代理销售费用或销售业绩奖励，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同金额的×%。2.乙方未按约定时间完成销售任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同金额的×%作为违约金。3.第三方未按约定提供专业服务或协助解决问题，甲方和乙方均有权要求第三方支