二零二四年度仓库租赁与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度仓库租赁与管理合同本合同目录一览第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址1.2仓库面积1.3仓库使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用与管理4.1承租人的使用范围4.2承租人的使用要求4.3出租人的管理责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件名称13.2附件数量第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁仓库的基本情况1.1仓库地址：北京市朝阳区路号，具体位置以合同附件为准。1.2仓库面积：共计平方米，具体面积以合同附件为准。1.3仓库使用性质：用于存储货物，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条租赁物的使用与管理4.1承租人的使用范围：承租人仅限于合同约定的仓库面积内使用。4.2承租人的使用要求：承租人应合理使用仓库，不得进行任何违法活动。4.3出租人的管理责任：出租人负责仓库的日常管理工作，确保仓库的安全与正常使用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责对仓库进行定期维修，确保仓库设施的正常运行。5.2承租人的维修责任：承租人负责对仓库内部进行日常维护，发现问题及时通知出租人。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行办理仓库内的货物保险，并承担保险费用。6.2出租人的保险责任：出租人应办理仓库本身的保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供仓库，或未按约定履行维修责任的，应向承租人支付违约金。7.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金，或未按约定使用仓库的，应向出租人支付违约金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限及双方的权利义务。8.2合同解除的条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.2.2解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：调解不成或者不愿意调解的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1租赁期满，承租人按照约定返还仓库。10.3.2提前终止合同的，需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系地址。11.1.2双方应确保联系方式的准确无误，如有变更应及时通知对方。11.2送达地址11.2.1双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。11.2.2如双方地址有变，应书面通知对方更改后的地址。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十三条合同的附件13.1附件名称13.1.1附件包括但不限于：仓库平面图、租赁物清单、相关许可证书等。13.2附件数量13.2.1附件数量以实际提供为准，双方应在合同中明确附件数量。第十四条其他约定事项14.1双方的其他约定14.1.1双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附在本合同后。14.1.2双方签字盖章后，附件与本合同具有同等法律效力。14.2双方签字盖章14.2.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2.2双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，直接或间接参与甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情况2.1第三方介入包括但不限于：中介方、维修服务方、保险服务方等。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应确保与第三方签订的补充协议中明确第三方的责任限额。3.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围、免责条款等。3.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系独立于本合同，第三方对本合同的履行不产生任何影响。4.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，不影响本合同的效力。4.3本合同中的权利义务不包括第三方对甲乙方的任何权利义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的理由和方式。5.2甲乙双方应就第三方介入的事项进行协商，并签订书面补充协议。5.3第三方介入的事项应符合本合同的约定，不得违反法律法规。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入所需的费用由甲乙双方协商确定，并纳入补充协议。6.2甲乙双方应按照补充协议的约定承担第三方介入的费用。第七条第三方介入的风险承担7.1甲乙双方应充分了解第三方的背景和资质，确保第三方介入不损害双方合法权益。7.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于：违约风险、法律风险等。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的补充协议，应提前通知对方，并协商一致。8.2变更或解除补充协议的事项，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成时，可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3调解不成或者不愿意调解的，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1租赁期满，承租人按照约定返还仓库。10.3.2提前终止合同的，需经双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知可通过书面形式送达对方指定的联系地址。11.1.2双方应确保联系方式的准确无误，如有变更应及时通知对方。11.2送达地址11.2.1双方约定的送达地址为合同签订时的联系地址。11.2.2如双方地址有变，应书面通知对方更改后的地址。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.1.2保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。12.2保密期限12.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十三条合同的附件13.1附件名称第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓库平面图详细描述仓库的布局、面积分布、设施位置等信息，以便双方明确仓库的具体情况。附件二：租赁物清单列出租赁物的详细清单，包括物品名称、数量、状态等，以明确双方的权利和义务。附件三：相关许可证书提供租赁物所需的相关许可证书复印件，以证明租赁物的合法性和合规性。附件四：维修服务协议详细描述维修服务的范围、内容、频率、责任等，以明确双方在维修方面的权利和义务。附件五：保险协议提供保险服务的详细协议，包括保险范围、保险费用、理赔程序等，以明确双方在保险方面的权利和义务。附件六：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的协议，明确第三方的服务内容、责任、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按约定支付租金或使用仓库。2.甲乙任何一方未按约定履行维修责任。3.甲乙任何一方未按约定使用仓库，导致仓库损坏或损失。4.甲乙任何一方未按约定通知对方变更或解除合同。5.甲乙任何一方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.甲乙任何一方未按约定支付租金或使用仓库的，应支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。2.甲乙任何一方未按约定履行维修责任的，应承担维修费用，并支付违约金，违约金金额为维修费用的10%。3.甲乙任何一方未按约定使用仓库，导致仓库损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙任何一方未按约定通知对