租房居间合同范本

租房居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为出租方，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质房源，愿意将该房屋出租给合适的承租方；鉴于乙方作为专业的房屋中介服务提供方，拥有丰富的客户资源和专业的服务团队，能够为甲方提供高效的房屋租赁居间服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋租赁居间服务事宜，达成以下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房源信息及相关权属证明材料，并确保房源符合国家相关法律法规的要求。

2.甲方应在合同有效期内，积极配合乙方开展房屋租赁居间服务，及时回复乙方的咨询和要求。

3.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付租金，并按照合同约定收取租金。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，确保房屋符合约定的租赁条件，并承担房屋维修、保养等责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方应积极为甲方寻找合适的承租方，并及时向甲方反馈租赁市场的动态。

2.乙方应在合同有效期内，为甲方提供专业的房屋租赁居间服务，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、协助签订租赁合同等。

3.乙方有权按照合同约定收取甲方支付的佣金。

4.乙方应确保所提供的客户信息真实、准确，并严格遵守国家相关法律法规，保护客户的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供房屋租赁居间服务，以便甲方能够顺利将其房源出租给合适的承租方。具体内容包括：乙方负责发布房源信息、寻找潜在承租方、看房、协助双方签订租赁合同以及提供相关咨询等服务。

第二条定义

1.房源：指甲方拥有合法出租权的房屋，位于XX省XX市XX区XX路XX号。

2.承租方：指通过乙方居间服务，与甲方签订房屋租赁合同的租赁方。

3.居间服务：指甲方授权乙方为其提供的房屋租赁中介服务，包括但不限于发布房源信息、带客户看房、协助签订租赁合同等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方的权利

①有权要求乙方按照约定提供房屋租赁居间服务；

②有权要求乙方确保提供的客户信息真实、准确；

③有权在合同约定的条件下收取租金。

（2）甲方的义务

①提供真实、合法、有效的房源信息及相关权属证明材料；

②在合同有效期内，确保房源符合约定的租赁条件，并承担房屋维修、保养等责任；

③按照合同约定支付乙方佣金。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方的权利

①有权按照合同约定收取甲方支付的佣金；

②有权要求甲方提供必要的房源信息及相关权属证明材料；

③有权要求甲方在合同有效期内配合乙方开展居间服务。

（2）乙方的义务

①积极为甲方寻找合适的承租方，并及时向甲方反馈租赁市场的动态；

②在合同有效期内，为甲方提供专业的房屋租赁居间服务；

③确保所提供的客户信息真实、准确，严格遵守国家相关法律法规；

④协助甲方与承租方签订租赁合同，并督促双方履行合同约定；

⑤保守甲方的商业秘密和隐私信息。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意支付给乙方的佣金为该房源月租金的50%作为一次性居间服务费。

2.乙方的佣金支付条件为：在甲方与承租方签订正式的房屋租赁合同，并收到承租方支付的首次租金后，甲方应在7个工作日内支付乙方佣金。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式支付乙方佣金，转账时应注明款项用途为“XX房源佣金”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为90天。

2.若在合同有效期内，乙方成功为甲方找到承租方，并协助双方签订租赁合同，则合同履行期限自租赁合同签订之日起算。

3.若在合同有效期内，乙方未能成功为甲方找到承租方，则本合同自动终止。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任

（1）若甲方在合同有效期内擅自解除合同，应支付给乙方相当于月租金50%的违约金；

（2）若甲方未按约定支付佣金，应按日向乙方支付应付未付金额千分之五的违约金；

（3）若甲方提供虚假房源信息，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方的违约责任

（1）若乙方未按约定提供居间服务，或提供虚假客户信息，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任；

（2）若乙方在合同有效期内泄露甲方的商业秘密和隐私信息，应支付给甲方相当于月租金50%的违约金；

（3）若乙方未按约定时间完成居间服务，应按日向甲方支付相当于月租金千分之五的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商决定是否继续履行合同或终止合同。在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满；

（2）双方经协商一致同意终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）根据法律、法规的规定终止。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房源相关权属证明材料；

（2）乙方提供的客户信息资料