菏泽市牡丹区买房合同范本

菏泽市牡丹区买房合同范本1.甲方（买方）：

名称：菏泽市牡丹区XX置业有限公司

地址：菏泽市牡丹区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0530-XXXXXXX

2.乙方（卖方）：

名称：菏泽市牡丹区XX房地产开发有限公司

地址：菏泽市牡丹区XX大道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0530-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟购买牡丹区房产，乙方为具备房地产开发资质的企业，拥有合法的房地产项目，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房产事宜，达成如下合作协议：

一、甲方购买乙方开发的房产，旨在满足居住、投资等需求，乙方保证所售房产具备合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续，且不存在任何权属纠纷、质量瑕疵。

二、双方通过友好协商，就房产的价格、付款方式、交付期限等事项达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利实施。

四、本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

。以下为正文：

第一条当事人信息

1.1甲方（买方）：菏泽市牡丹区XX置业有限公司，住所地位于菏泽市牡丹区XX路XX号，法定代表人张三，联系方式为0530-XXXXXXX。

1.2乙方（卖方）：菏泽市牡丹区XX房地产开发有限公司，住所地位于菏泽市牡丹区XX大道XX号，法定代表人李四，联系方式为0530-XXXXXXX。

第二条合同简介

2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方开发的位于菏泽市牡丹区的房产（以下简称“该房产”）达成如下合作协议。

2.2甲方购买该房产的目的在于满足居住、投资等需求。乙方保证该房产具备合法的土地使用权、规划许可证、施工许可证等相关手续，且不存在任何权属纠纷、质量瑕疵。

2.3双方通过友好协商，就房产的价格、付款方式、交付期限等事项达成一致，特签订本合同，以共同遵守。

2.4本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

第三条定义

3.1“该房产”指位于菏泽市牡丹区，由乙方开发，甲方拟购买的房地产项目。

3.2“交付期限”指甲方按照本合同约定支付购房款，乙方将房产交付甲方使用的期限。

3.3“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定支付购房款，要求乙方按照约定交付房产。

（2）甲方应按照本合同的约定履行付款义务，确保购房款的及时支付。

4.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款。

（2）乙方应保证所售房产的质量，确保房产符合国家规定的质量标准。

（3）乙方应按照本合同约定的时间、条件向甲方交付房产。

第五条价格与支付条件

5.1该房产的总价款为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。

5.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起7个工作日内，支付购房款的30%。

（2）房产交付前，支付购房款的50%。

（3）房产交付并办理完毕过户手续后，支付购房款的20%。

第六条履行期限

6.1乙方应在收到甲方支付的购房款后，按照合同约定的时间向甲方交付房产。

6.2甲乙双方应积极配合办理房产过户等相关手续，确保房产顺利交付。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任。

7.2甲方未按照约定支付购房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

8.2受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，双方同意向合同签订地（菏泽市牡丹区）人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十一条附则

11.1本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

11.2本合同签订后，如一方需变更合同内容，应征得对方同意，并签订书面变更协议。

11.3本合同自签订之日起，双方应共同遵守，不得擅自解除。

签署：

甲方（买方）：菏泽市牡丹区XX置业有限公司

乙方（卖方）：菏泽市牡丹区XX房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第四条价格与支付条件

4.1甲方购买该房产的总价款为人民币【】元整（大写：【】圆整），以下简称“购房款”。

4.2甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款：

a)签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的30%作为定金；

b)自定金支付之日起30日内，支付购房款的50%；

c)剩余20%的购房款，在房产交付并办理完毕过户手续后5个工作日内支付。

4.3上述款项支付方式及时间，甲乙双方应严格遵守，如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

5.1乙方应在收到甲方支付的定金后，按照合同约定开始办理房产交付的相关手续。

5.2乙方应在甲方支付完购房款的50%后，【】个月内完成房产交付。

5.3甲方应在房产交付后【】个月内，配合乙方办理房产过户手续。

5.4本合同自签订之日起有效，至房产过户完毕且甲方支付完全部购房款之日终止。

第六条违约责任

6.1甲方未按照约定时间支付购房款的，应自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款部分万分之五的违约金，直至款项付清为止。

6.2甲方逾期支付购房款超过【】日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

6.3乙方未按照约定时间交付房产的，应自逾期之日起，按日向甲方支付逾期交付部分万分之五的违约金，直至房产交付为止。

6.4乙方逾期交付房产超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

6.5如一方违反合同约定，导致合同解除的，解除方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.6双方在履行合同过程中，如因一方原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.7本条款所述的违约金及赔偿金，不免除违约方继续履行合同的责任。如违约方支付违约金及赔偿金后，合同仍需继续履行的，应继续履行。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的损失。

7.3受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的【】天内，免除了履行合同的责任。如不可抗力事件持续发生，双方应根据实际情况协商确定合同的继续履行或终止。

7.4不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同义务。如不可抗力导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地（菏泽市牡丹区）的仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

8.5争议解决所涉及的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知与送达

a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。

b)通知应以快递或挂号邮件方式寄送至本合同记载的对方地址，或以电子邮件方式发送至双方确认的电子邮箱。

c)通知在发送之日起第三个工作日视为送达，若以电子邮件方式发送，以邮件发送时间为准。

9.2合同变更

a)本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署。

b)未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的任何条款。

9.3终止条件

a)本合同在房产过户完毕且甲方支付完全部购房款后自动终止。

b)双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以提前终止本合同。

c)双方在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

9.4本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于房产平面图、装修标准、设备清单等，均为合同组成部分，与