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文档简介
房产律师合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______有限公司(以下简称“甲方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:______
联系方式:______
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______律师事务所(以下简称“乙方”)
地址:中华人民共和国______省______市______区______路______号
法定代表人:______
联系方式:______
合同简介:
甲方因业务发展需要,拟就购买/租赁/委托房产相关事宜,与乙方建立合作关系。鉴于乙方在房产法律事务领域具有丰富的专业知识和实践经验,甲方同意委托乙方为其提供房产法律顾问服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,经友好协商,达成以下合同条款,以共同遵守。
一、合作背景及前提条件
1.甲方为实现企业发展战略,拟购买/租赁/委托房产作为办公、生产、经营等用途,涉及相关房产法律事务需专业律师团队提供支持。
2.乙方作为一家专业从事房产法律服务的律师事务所,具备为甲方提供专业、高效、优质法律服务的实力和经验。
3.双方在合作前进行了充分沟通,对彼此的需求、能力及合作内容达成一致共识,为本次合作奠定了良好的基础。
二、合作内容
1.甲方委托乙方为其购买/租赁/委托房产提供全程法律服务,包括但不限于:
(1)提供房产政策咨询、法律风险评估及防范建议;
(2)参与房产交易谈判,协助甲方制定交易方案;
(3)审查房产交易合同,提供法律意见;
(4)协助甲方办理房产过户、抵押等手续;
(5)提供与房产相关的其他法律服务。
2.乙方根据甲方的委托,为甲方提供专业的房产法律服务,确保甲方合法权益得到有效保障。
三、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务
(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效、优质的法律服务;
(2)甲方应如实向乙方提供与房产交易相关的资料和信息,不得隐瞒事实真相;
(3)甲方应按照本合同约定支付服务费用;
(4)甲方应积极配合乙方的法律服务工作,确保房产交易顺利进行。
2.乙方的权利与义务
(1)乙方有权按照本合同约定收取服务费用;
(2)乙方应依法为甲方的房产交易提供专业、高效、优质的法律服务;
(3)乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得泄露给第三方;
(4)乙方应在法律法规允许的范围内,维护甲方的合法权益。
四、价格与支付条件
1.双方根据乙方的服务内容、工作时长等因素,协商确定本次合作的服务费用为人民币______元(大写:______元整)。
2.甲方应在本合同签订后______个工作日内,向乙方支付服务费用的一半作为预付款;剩余款项在房产交易完成后______个工作日内支付。
五、履行期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______个月。如双方同意续约,应在本合同到期前______个工作日协商签订续约合同。
六、违约责任
1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务,如一方违约,应承担违约责任。
2.如甲方未按照约定支付服务费用,乙方有权暂停或终止提供法律服务,并要求甲方支付违约金。
3.如乙方未按照约定提供专业、高效、优质的法律服务,甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用。
七、不可抗力
1.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。
2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行,双方互不承担违约责任。
八、争议解决
如双方在履行本合同过程中发生争议,应优先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1.本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
十、附则
本合同自双方签字盖章之日起生效。
十一、签署
甲方(盖章):________
乙方(盖章):________
甲方代表(签名):________
乙方代表(签名):________
签订日期:________年________月________日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方购买/租赁/委托房产过程中的法律事务处理,确保甲方合法权益得到有效保障。具体内容包括但不限于:房产政策咨询、法律风险评估及防范、交易合同审查、房产过户及抵押手续办理等与房产相关的法律服务。
第二条定义
1.房产交易:指甲方购买/租赁/委托的房产的行为。
2.法律风险评估:指乙方对房产交易过程中可能出现的法律问题进行预测和评估。
3.交易合同:指甲方与卖方/承租方签订的关于房产交易的书面协议。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务
(1)甲方有权要求乙方提供专业的房产法律服务,确保房产交易合法合规;
(2)甲方应如实提供与房产交易相关的资料和信息,积极配合乙方开展法律事务工作;
(3)甲方应在合同约定的时间内支付服务费用;
(4)甲方不得擅自将乙方的法律服务提供给第三方,否则应承担违约责任;
(5)甲方有权要求乙方对房产交易过程中的法律问题提供咨询和建议。
2.乙方的权力和义务
(1)乙方有权按照本合同约定收取服务费用;
(2)乙方应依法为甲方提供专业、高效、优质的房产法律服务;
(3)乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得泄露给第三方;
(4)乙方应在法律法规允许的范围内,维护甲方的合法权益;
(5)乙方有权要求甲方提供与房产交易相关的真实、完整的资料和信息;
(6)乙方应定期向甲方报告法律事务工作的进展情况,确保甲方了解房产交易的法律风险;
(7)乙方应在房产交易合同审查过程中,发现合同中的不利条款,并及时向甲方提出修改建议;
(8)乙方应协助甲方办理房产过户、抵押等手续,确保交易顺利进行。
此外,双方还应在合同履行过程中遵守以下规定:
1.双方应保持良好的沟通,确保房产交易相关事宜得到及时处理;
2.双方应相互尊重,遵循诚实信用原则,共同推进房产交易的完成;
3.双方在履行合同过程中,如遇到问题,应积极寻求解决方案,共同应对。
第四条价格与支付条件
1.双方经协商确定,本合同项下的服务费用为人民币______元(大写:______元整)。
2.支付方式:甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。
3.支付时间:甲方应在本合同签订后______个工作日内支付服务费用的一半作为预付款;剩余款项应在房产交易完成后______个工作日内支付。
4.如甲方未按约定时间支付服务费用,乙方有权暂停或终止提供法律服务,并要求甲方支付逾期付款的违约金。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______个月。
2.关键时间节点:
(1)预付款支付时间:本合同签订后______个工作日内;
(2)房产交易合同审查完成时间:本合同签订后______个工作日内;
(3)房产过户、抵押手续办理完成时间:房产交易合同签订后______个工作日内;
(4)剩余服务费用支付时间:房产交易完成后______个工作日内。
第六条违约责任
1.甲方违约情形及后果
(1)甲方未按约定时间支付服务费用的,应自逾期之日起,按日向乙方支付逾期付款金额______%的违约金;
(2)甲方未如实提供与房产交易相关的资料和信息的,乙方有权暂停或终止提供法律服务,并要求甲方支付违约金;
(3)甲方擅自将乙方的法律服务提供给第三方的,应承担违约责任,并向乙方支付违约金。
2.乙方违约情形及后果
(1)乙方未按照约定提供专业、高效、优质的法律服务的,甲方有权要求乙方退还部分或全部服务费用;
(2)乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私的,应承担违约责任,并向甲方支付违约金;
(3)乙方未在约定时间内完成法律事务工作的,甲方有权要求乙方支付违约金。
3.双方同意,如一方违约,另一方有权要求违约方支付相当于合同总金额______%的违约金。此外,守约方因违约方的违约行为所造成的损失,违约方应予以赔偿。
第七条不可抗力
1.不可抗力指在合同履行过程中,无法预见、无法避免且无法克服的客观情况,包括自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.发生不可抗力情况时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。双方应共同协商,根据实际情况决定以下处理方式:
(1)暂时中止合同的履行,待不可抗力情况消除后,恢复合同履行;
(2)延长合同履行期限,直至不可抗力情况消除;
(3)解除合同。
3.发生不可抗力情况时,受影响的一方可免除部分或全部违约责任。但受影响方应尽力克服不可抗力影响,减少损失。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中,如发生争议,应优先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。
3.如双方未选择仲裁,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
4.在争议解决过程中,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
5.双方在争议解决过程中发生的合理费用,由败诉方承担。如双方均有责任,按责任比例分担。
第九条其他条款
1.通知方式:双方同意,本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送,发送地和接收地以本合同记载的地址为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除本合同:
(1)对方严重违反本合同条款,导致合同无法履行;
(2)对方破产、解散或丧失履行合同的能力;
(3)不可抗力导致合同无法履行。
4.合同解除后,双方应按合同约定和实际情况处理已履行部分和未履行部分的事宜。
第十条附则
1
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