2024年度城市更新项目拆迁施工承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目拆迁施工承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方：指负责城市更新项目的行政机构或其授权的实施主体。1.2承包方：指具有拆迁施工资质，承包拆迁施工任务的法人或其他组织。1.3拆迁施工：指根据城市更新项目要求，对项目范围内的房屋及附属设施进行拆除、清理并按约定进行施工的行为。第二条合同范围及内容2.1合同范围：指本项目确定的拆迁施工区域，以及该区域内的所有房屋、附属设施等。2.2合同内容：包括拆迁施工的实施、工程质量控制、工程进度保障、安全生产、环境保护等方面。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起。3.2合同结束日期：按照项目计划，所有拆迁施工任务完成后。第四条工程质量与标准4.1承包方应按照相关法律法规、施工图纸和技术规范进行施工。4.2工程质量应满足设计要求，并符合国家及地方相关质量标准。第五条工程进度5.1承包方应按照项目计划和进度要求，合理安排施工力量，确保工程按时完成。5.2承包方应每月向发包方报告工程进度，对进度偏差进行说明和调整。第六条安全生产6.1承包方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，加强施工现场安全管理。6.2承包方应制定并落实安全生产责任制，确保施工现场无安全事故发生。第七条环境保护7.1承包方应遵守国家及地方环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。7.2承包方应采取有效措施，减少施工过程中对周边环境和居民的影响。第八条合同价款及支付8.1本合同价款为总价合同，合同总价款为人民币【】。8.2发包方应按照合同约定，及时向承包方支付合同价款。第九条违约责任9.1发包方未按约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包方支付违约金。9.2承包方未按约定完成拆迁施工任务，应承担违约责任，向发包方支付违约金。第十条争议解决10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。11.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十三条合同的生效、终止与保存13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同终止后，合同文件由发包方保存，承包方应按发包方要求提供相关资料。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指负责城市更新项目的行政机构或其授权的实施主体，具有本次拆迁施工项目的决策权、监督权和协调权。1.2承包方：指具有拆迁施工资质，承包拆迁施工任务的法人或其他组织，具备相应的施工能力和经验。1.3拆迁施工：指根据城市更新项目要求，对项目范围内的房屋及附属设施进行拆除、清理并按约定进行施工的行为。第二条合同范围及内容2.1合同范围：指本项目确定的拆迁施工区域，以及该区域内的所有房屋、附属设施等。具体范围以附件一《拆迁施工区域明细表》为准。2.2合同内容：包括但不限于拆迁施工的实施、工程质量控制、工程进度保障、安全生产、环境保护等方面。具体工作内容和要求详见附件二《拆迁施工工作内容和要求》。第三条合同期限3.1合同开始日期：本合同签订之日起。3.2合同结束日期：按照项目计划，所有拆迁施工任务完成后。具体日期以附件三《项目计划时间表》为准。第四条工程质量与标准4.1承包方应按照相关法律法规、施工图纸和技术规范进行施工。工程质量应满足设计要求，并符合国家及地方相关质量标准。具体质量要求详见附件四《工程质量标准》。4.2承包方应确保施工过程中的工程质量，不得出现质量问题。如发生质量问题，承包方应按照相关规定及时整改并承担相应责任。第五条工程进度5.1承包方应按照项目计划和进度要求，合理安排施工力量，确保工程按时完成。具体进度要求以附件三《项目计划时间表》为准。5.2承包方应每月向发包方报告工程进度，对进度偏差进行说明和调整。报告格式和要求详见附件五《工程进度报告》。第六条安全生产6.1承包方应严格按照国家及地方安全生产法律法规，加强施工现场安全管理。制定并落实安全生产责任制，确保施工现场无安全事故发生。具体安全生产要求详见附件六《安全生产管理方案》。6.2承包方应负责施工现场的安全防护措施，确保施工过程中人员安全和设施完好。如发生安全事故，承包方应立即报告并按照相关规定处理。第七条环境保护7.1承包方应遵守国家及地方环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作。采取有效措施，减少施工过程中对周边环境和居民的影响。具体环境保护要求详见附件七《环境保护措施》。7.2承包方应负责施工现场的卫生清洁，定期清理施工垃圾，确保施工期间环境卫生。如发生环境污染事件，承包方应立即采取措施进行整改并承担相应责任。第八条合同价款及支付8.1本合同价款为总价合同，合同总价款为人民币【】。合同总价款包括拆迁施工费用、工程质量保证费用、安全生产费用、环境保护费用等。8.2发包方应按照合同约定，及时向承包方支付合同价款。支付方式为银行转账，具体支付时间及金额以附件八《价款支付计划》为准。8.3发包方有权对承包方的施工质量、进度、安全生产和环境保护等方面进行监督。如承包方未按照合同约定履行义务，发包方有权要求承包方整改并承担相应责任。8.4承包方应按照合同约定，向发包方提供施工进度、质量、安全生产和环境保护等方面的相关资料和报告。第九条违约责任9.1发包方未按约定支付合同价款，应承担违约责任，向承包方支付违约金。违约金金额为合同总价款的【】%。9.2承包方未按约定完成拆迁施工任务，应承担违约责任，向发包方支付违约金。违约金金额为合同总价款的【】%。9.3双方因违约行为导致合同无法履行，应按照违约责任承担相应的损失赔偿责任。第十条争议解决10.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2在争议解决过程中，双方应继续履行合同约定，维护合同的履行和双方的利益。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。变更或解除协议应明确约定变更或解除的原因、范围、条件和方式等。11.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情形。第十二条合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。转让应签订书面转让协议，并提交给对方备案。12.2经对方同意转让后，转让方应退出合同，受让方成为合同新的当事人，享有和承担合同约定的权利和义务。第十三条合同的生效、终止与保存13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。13.2本合同终止后，合同文件由发包方保存，承包方应按发包方要求提供相关资料。合同终止不影响双方因合同产生的权利义务的追责和结算。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同文本的解释发生分歧，以双方签字盖章的合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指非本合同当事人，但根据本合同约定或经双方同意，参与合同履行过程的个体或组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括合同履行过程中的咨询、评估、监督、协调、审计、检测等事项。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：第三方介入应由甲乙双方协商确定，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的条件：第三方介入的条件包括但不限于专业能力、信誉、合法经营等。第三方应具备相应的资质和经验，并经过甲乙双方的认可。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方应按照介入协议的约定，履行相应的职责。第三方应确保其行为的合法性、合规性和有效性，并对其行为产生的后果承担责任。3.2甲乙双方应协助第三方履行其职责，提供必要的信息、资料和条件。甲乙双方应对第三方的行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任限额，按照介入协议的约定执行。如介入协议未明确责任限额，双方应协商确定。4.2第三方介入行为导致的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失指合同履行过程中的实际损失，间接损失指合同履行机会的丧失。4.3第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方拒绝赔偿或赔偿不足，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协作关系。第三方非甲乙方的代理人、代表或雇员，不代表甲乙方行使权利或履行义务。5.2第三方应独立承担合同履行过程中的责任，甲乙双方不承担第三方的违约责任。5.3甲乙双方与第三方之间的沟通、协调和纠纷解决，应不影响甲乙方之间的合同履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件包括但不限于合同履行完毕、第三方职责履行完毕、合同解除等。6.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料、文件和权利义务交接给甲乙双方，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反介入协议的约定，应承担违约责任。违约处理方式包括但不限于违约金、赔偿损失、解除合同等。7.2甲乙双方应按照介入协议的约定处理第三方违约行为。如介入协议未明确处理方式，双方应协商确定。第八条第三方介入的争议解决8.1双方如就第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行合同约定，维护合同的履行和双方的利益。第九条第三方介入的其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，对第三方介入事项进行约定。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。如双方对合同文本的解释发生分歧，以双方签字盖章的合同文本为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁施工区域明细表》详细列出本项目确定的拆迁施工区域，包括房屋、附属设施等的具体位置、面积、用途等信息。附件二：《拆迁施工工作内容和要求》详细阐述拆迁施工的具体工作内容和要求，包括但不限于施工标准、质量要求、安全措施等。附件三：《项目计划时间表》明确本项目拆迁施工任务的开始日期、结束日期以及各阶段的进度安排。附件四：《工程质量标准》详细列出本工程的质量标准，包括材料要求、施工工艺、验收标准等。附件五：《工程进度报告》报告格式和要求，用于承包方每月向发包方报告工程进度。附件六：《安全生产管理方案》详细阐述承包方的安全生产管理措施，包括安全生产责任制、应急预案等。附件七：《环境保护措施》详细列出承包方应采取的环境保护措施，包括施工过程中的污染控制、垃圾处理等。附件八：《价款支付计划》明确合同总价款的分期支付时间及金额。附件九：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件十：《争议解决方式》明确双方在合同履行过程中的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照约定的时间、质量、标准完成拆迁施工任务，属于违约行为。违约责任认定标准为：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果承包方未能在约定的时间内完成拆迁施工，导致项目延期，发包方有权按照附件八的《价款支付计划》扣除相应的违约金。2.发包方未按照约定的时间、金额支付合同价款，属于违约行为。违约责任认定标准为：按照合同约定的违约金计算方式计算违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：如果发包方延迟支付合同价款，导致承包方施工资金不足，承包方有权按照附件八的《价款支付计划》扣除相应的违约金。3.承包方未按照约定的工程质量标准施工，导致工程质量不符合要求，属于违约行为。违约责任认定标准为：承包方应承担修复、返工等费用，并按照附件七《环境保护措施》承担环境保护责任。示例说明：如果承包方施工质量不达标，导致工程需要重新施工，承包方应承担重新施工的费用，并按照附件七的《环境保护措施》进行环境整治。4.承包方未按照约定的工程进