小区内外墙修复合同范本

小区内外墙修复合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX小区业主委员会办公室

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX建筑装饰工程有限公司办公室

合同简介：

鉴于甲方所属的XX小区内外墙存在一定程度的老化、脱落、开裂等问题，影响小区整体美观及居民生活品质，甲方为改善小区环境，提高居民满意度，经全体业主同意，决定对小区内外墙进行修复。

根据我国相关法律法规，甲方通过公开招标方式，选定了具备相应资质的乙方XX建筑装饰工程有限公司承担本次小区内外墙修复工程。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在小区内外墙修复过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到双方预期的修复效果。以下为合同正文部分，包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容。双方应严格遵守合同约定，共同推进工程进展，确保工程质量和安全。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX小区内外墙进行修复，以改善小区环境，提高居民生活品质。具体内容包括：外墙清洗、墙面修补、涂料刷新、防水处理等与外墙修复相关的工程内容。工程范围包括小区内所有需修复的外墙，具体楼栋和面积以附件为准。

第二条定义

1."外墙修复工程"指本合同项下乙方负责实施的小区内外墙清洗、修补、涂料刷新、防水处理等工程。

2."工程进度"指外墙修复工程各阶段完成情况的记录和报告。

3."工程质量"指外墙修复工程完成后，满足国家相关标准和甲方要求的程度。

4."不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权监督乙方按照合同约定进行外墙修复工程，确保工程质量。

2.甲方应提供工程所需的资料、图纸等，并确保提供的资料真实、准确。

3.甲方应协助乙方办理工程所需的相关手续，如施工许可等。

4.甲方应按时支付合同约定的工程款项。

5.甲方负责协调小区内居民，保障工程顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据合同约定收取工程款项。

2.乙方负责制定详细的施工方案、工程进度计划，并报甲方审批。

3.乙方应严格按照国家相关标准和合同约定进行施工，确保工程质量。

4.乙方负责工程现场的安全管理，确保施工安全。

5.乙方应及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督。

6.乙方在工程结束后，应提供完整的工程资料，包括但不限于施工记录、验收报告等。

7.乙方负责工程的保修和维护，保修期限按照国家相关规定执行。

双方应严格遵守以上权利与义务，共同推进外墙修复工程的顺利进行，确保工程质量和安全。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价为人民币XX万元，具体价格根据实际工程量和合同约定单价确定。

2.甲方支付工程款项的方式为银行转账，乙方应在合同签订后提供正规发票。

3.甲方支付工程款项的时间：

a.合同签订后7个工作日内，支付合同总价的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；

c.工程全部完成后，经甲方验收合格，支付合同总价的30%；

d.剩余10%作为质保金，质保期满且无质量问题后支付。

4.若乙方未按约定提供正规发票，甲方有权拒绝支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成施工方案、工程进度计划的制定，并开始施工。

3.乙方应在合同有效期内完成外墙修复工程，并提交完整的工程资料。

4.保修期限自工程验收合格之日起计算，按照国家相关规定执行。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.甲方未按约定提供工程所需资料、图纸，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按合同约定完成工程，每逾期一日，应支付合同总价0.1%的违约金。

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用，并根据甲方损失予以赔偿。

3.乙方未按照国家相关标准和合同约定进行施工，导致工程不合格，应承担重新施工的费用。

4.乙方未按时提交工程资料，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同变更、延期或解除等事宜，友好协商解决。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。

6.本合同约定的争议解决方式对双方具有法律约束力，双方应严格遵守。

第九条其他条款

1.任何通知、文件、资料等往来，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方。

2.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应立即通知对方，否则由此产生的损失由变更方承担。

3.本合同的变更、解除、终止等，均需双方协商一致，并签订书面协议。

4.若一方发生重大违约行为，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、验收标准等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.双方在合同履行过程中形成的往来文件、会议纪要、工作联系单