庭院合同范本

庭院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX庭院发展有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY景观设计有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的优质庭院资源，具备完善的设施和优美的环境，拟对外出租或委托乙方进行经营管理；而乙方作为一家专业的景观设计公司，具备丰富的庭院设计、施工及管理经验，且有意承租甲方的庭院，进行景观优化及经营活动。

为了充分发挥双方优势，实现资源共享、互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及合作事宜。

本合同旨在规范双方在合作过程中的行为，确保庭院资源的合理利用和双方合法权益的保障。双方同意按照以下条款，共同履行合同义务，共同承担合同风险。

双方声明，在签订本合同前，已充分了解并审慎评估了庭院的现状、市场前景及潜在风险，自愿达成以下合作共识：

一、甲方应确保对庭院拥有合法的出租或委托经营权利，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等影响合同履行的情况。

二、乙方应具备相应的资质和实力，按照甲方的要求完成庭院的设计、施工及经营管理，确保庭院的品质和效益。

三、双方应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同推进合作事宜，努力实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将庭院出租或委托给乙方，由乙方负责庭院的设计、施工及经营管理，提升庭院的整体品质和商业价值。具体内容包括：

1.乙方对庭院进行景观设计、施工及改造；

2.乙方向甲方支付租金或按照约定比例分享经营收益；

3.乙方负责庭院的日常经营管理，包括维护、保养、绿化等；

4.双方共同推广庭院，提高其知名度和市场竞争力。

第二条定义

1.庭院：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的庭院物业，包括但不限于建筑物、景观、设施等。

2.设计、施工及改造：指乙方根据甲方要求，对庭院进行的景观设计、施工及改造工作。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的庭院使用费用。

4.经营收益：指甲方根据本合同约定，从乙方经营活动中获取的分成收入。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金或分享经营收益；

（2）甲方有权对乙方的设计方案、施工质量及经营管理进行监督和检查；

（3）甲方有权在合同期内，根据市场情况调整租金或分成比例。

2.义务：

（1）甲方应确保庭院的出租或委托经营权利，无权属争议；

（2）甲方应提供庭院的相关资料，协助乙方办理相关手续；

（3）甲方应按照约定提供庭院的设施和设备，确保其正常使用；

（4）甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据本合同约定使用庭院，进行设计、施工及经营活动；

（2）乙方有权要求甲方提供庭院的相关资料和设施设备；

（3）乙方有权在合同期内，根据市场情况调整经营策略。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，完成庭院的设计、施工及改造工作；

（2）乙方应按照约定向甲方支付租金或分享经营收益；

（3）乙方应负责庭院的日常经营管理，确保其品质和效益；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照以下约定向甲方支付费用：

（1）租金：乙方向甲方支付的庭院租金为每月人民币XX元，每半年支付一次；

（2）分成收益：乙方经营所得的收益，按照甲方占XX%，乙方占XX%的比例进行分成。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等形式向甲方支付租金及分成收益。

3.支付时间：

（1）租金：乙方应在每个支付周期结束后的10个工作日内支付当期租金；

（2）分成收益：乙方应在每个会计年度结束后30个工作日内，结算并支付甲方应得的分成收益。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起，按照约定完成庭院的设计、施工及改造工作，并开始经营管理。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前3个月签订书面续约协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供庭院或庭院存在权属争议、债权债务纠纷等影响乙方正常经营的情况，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（2）甲方干预乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权要求甲方承担违约责任；

（3）甲方未按约定时间提供庭院相关资料、设施设备，或未履行其他协助义务，导致乙方无法按时完成设计、施工及改造工作，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成设计、施工及改造工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方未按约定支付租金或分成收益，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金；

（3）乙方在经营管理过程中，违反法律法规或合同约定，损害甲方利益，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

双方同意，违约金的计算方式为合同金额的XX%。如违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间双方仍应履行合同约定的其他义务。

5.如双方未在争议发生后3个月内提起仲裁，视为放弃仲裁权利，争议可以通过诉讼方式解决。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方应将庭院恢复原状，或按甲方要求进行修复；

（2）双方结算租金、分成收益及其他相关费用；

（3）双方互不追究因合同解除产生的损失。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。