2024年度二手住宅买卖居间业务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手住宅买卖居间业务合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条合同标的2.1二手住宅基本信息2.2二手住宅交易价格2.3交易税费承担方式第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3丙方服务的时间和地点第四条居间服务费用4.1丙方服务费的计算方式4.2丙方服务费的支付时间4.3丙方服务费的支付方式第五条合同的履行5.1甲方履行合同的义务5.2乙方履行合同的义务5.3丙方履行合同的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违反保密条款的责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条其他条款12.1甲方、乙方、丙方的联系信息12.2合同的附件12.3合同的修改和补充第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式和地点第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数和保存方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方姓名：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________甲方地址：________1.2乙方（买方）乙方姓名：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________乙方地址：________1.3丙方（居间方）丙方名称：________丙方营业执照号码：________丙方联系方式：________丙方地址：________第二条合同标的2.1二手住宅基本信息住宅地址：________住宅面积：________住宅户型：________住宅建造年份：________住宅所有权性质：________2.2二手住宅交易价格交易总价：________支付方式：________支付时间：________2.3交易税费承担方式税费承担方：________税费支付方式：________第三条居间服务内容3.1丙方提供的服务（详细列举丙方提供的服务内容，如信息提供、看房安排、谈判协助等）3.2丙方不提供的服务（详细列举丙方不提供的服务内容，如交易资金监管、交易税费代缴等）3.3丙方服务的时间和地点服务时间：________服务地点：________第四条居间服务费用4.1丙方服务费的计算方式（详细说明丙方服务费的计算标准，如按交易金额比例、固定费用等）4.2丙方服务费的支付时间支付时间：________4.3丙方服务费的支付方式支付方式：________第五条合同的履行5.1甲方履行合同的义务（详细列举甲方在合同履行过程中的义务，如提供真实有效的房产证、配合乙方办理过户手续等）5.2乙方履行合同的义务（详细列举乙方在合同履行过程中的义务，如按时支付房款、配合甲方办理过户手续等）5.3丙方履行合同的义务（详细列举丙方在合同履行过程中的义务，如提供专业的居间服务、协助双方办理交易手续等）第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件（详细说明合同变更的条件，如双方协商一致、一方违约等）6.2合同解除的条件（详细说明合同解除的条件，如不可抗力、一方违约等）第七条违约责任7.1甲方违约责任（详细说明甲方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.2乙方违约责任（详细说明乙方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）7.3丙方违约责任（详细说明丙方违约时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点（明确争议解决的地点，如甲方所在地、乙方所在地、丙方所在地等）8.3争议解决的时效（明确争议解决的时效，如自争议发生之日起________日内解决）第九条保密条款9.1保密信息的范围（详细列举双方在合同履行过程中应保密的信息，如商业秘密、个人隐私等）9.2保密信息的期限（明确保密信息的期限，如自合同签订之日起至合同履行完毕之日止）9.3违反保密条款的责任（详细说明违反保密条款时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等）第十条不可抗力10.1不可抗力的定义（明确不可抗力的定义，如自然灾害、社会事件等）10.2不可抗力事件的应对（详细说明在不可抗力事件发生时，各方应采取的措施）10.3不可抗力事件的后果处理（详细说明在不可抗力事件发生后，各方应如何处理合同的履行问题）第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件（详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等）11.2合同的变更条件（详细说明合同变更的条件，如双方协商一致、政府批准等）11.3合同的终止条件（详细说明合同终止的条件，如交易完成、双方协商一致等）第十二条其他条款12.1甲方、乙方、丙方的联系信息（列举各方联系信息，如电话、邮箱等）12.2合同的附件（明确合同附件的内容，如房产证、身份证复印件等）12.3合同的修改和补充（明确合同修改和补充的方式，如双方协商一致、书面确认等）第十三条法律适用和争议解决13.1合同适用的法律（明确合同适用的法律，如中华人民共和国法律）13.2争议解决的方式和地点（明确争议解决的方式和地点，如仲裁、诉讼等）第十四条合同的签署14.1合同签署的时间（明确合同签署的具体时间）14.2合同签署的地点（明确合同签署的具体地点）14.3合同签署的份数和保存方式（明确合同签署的份数和各方的保存方式，如甲乙丙三方各执一份，其余份数由丙方保存）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商，确保第三方按约定履行其职责。2.2甲方和乙方有义务向第三方提供必要的文件和信息，确保第三方能正常履行其职责。第三条第三方责任的界定3.1第三方按约定履行其职责时，甲方和乙方应尊重第三方的独立性，不得干预第三方的正常工作。3.2第三方在履行其职责过程中产生的损失，由第三方自行承担，甲方和乙方不承担此损失。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，若因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方承担的赔偿责任，以其在合同履行过程中的收款为限。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方均为独立的主体，各方之间的合同关系，不影响其他方的合同关系。5.2第三方在履行其职责过程中，与甲方或乙方产生的纠纷，由各方自行解决，不影响其他方的权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1当第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲方、乙方和丙方应重新签订补充协议，明确各方的权利和义务。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同。第七条第三方介入后的争议解决7.1当第三方介入导致本合同履行发生争议时，甲乙双方应尝试友好协商解决。7.3争议解决的地点和时效，按照本合同第八条和第十条的规定执行。第八条第三方介入后的保密条款8.1甲乙双方与第三方之间的通信和资料，均属于保密信息。8.2甲乙双方和第三方均负有保密义务，不得向无关方泄露保密信息。8.3违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入后的不可抗力9.1不可抗力的定义和处理方式，按照本合同第十条的规定执行。9.2第三方因不可抗力导致无法履行其职责的，甲方和乙方应给予理解和支持。第十条第三方介入后的合同终止和解除10.1合同终止和解除的条件，按照本合同第十一条的规定执行。10.2第三方因合同终止或解除而产生的损失，由第三方自行承担。第十一条第三方介入后的其他条款11.1甲乙双方与第三方之间的联系信息，应明确记录在补充协议中。11.2补充协议的修改和补充，按照本合同第十二条的规定执行。11.3补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照补充协议履行合同。第十二条第三方介入后的法律适用和争议解决12.1补充协议适用的法律，按照本合同第十三条的规定执行。12.2争议解决的方式和地点，按照本合同第十四条的规定执行。第十三条第三方介入后的合同签署13.1补充协议的签署时间，应在本合同签署后____小时内完成。13.2补充协议的签署地点，应在本合同签署的地点进行。13.3补充协议的份数和保存方式，按照本合同第十五条的规定执行。第十四条第三方介入后的合同效力14.1补充协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。14.2补充协议的失效条件，按照本合同第十一条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：资金流水证明复印件附件六：房屋买卖合同复印件附件七：居间服务协议复印件附件八：房屋过户申请书复印件附件九：税费计算书复印件附件十：付款凭证复印件附件十一：收款凭证复印件附件十二：房屋交接单复印件附件十三：维修保养记录复印件附件十四：物业费缴纳证明复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产证、身份证等相关证件。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供居间服务。4.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总