2024版门面房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版门面房买卖合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3门面房定义与描述第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息2.2房屋价格与支付方式2.3房屋交付时间与条件第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2保修范围与期限第五条：交易费用5.1交易费用承担主体5.2交易费用计算与支付第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1房屋占用范围内的土地使用权10.2房屋的共有权利及分割10.3房屋的继承与转让第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图第十二条：合同的签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间第十三条：合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本份数与保管方第十四条：补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3门面房定义与描述门面房位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋现状为。门面房所有权证号为，土地使用权证号为。第二条：房屋买卖2.1房屋基本信息房屋位于市区路号，房屋结构为，建筑面积为平方米。房屋所有权证号为，土地使用权证号为。2.2房屋价格与支付方式房屋总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买受人应于本合同签订之日起日内，将房屋总价款支付给出卖人。支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：银行分行账号：户名：X房地产开发有限公司2.3房屋交付时间与条件出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。房屋交付条件为：（1）房屋所有权证和土地使用权证原件及复印件；（2）房屋钥匙；（3）水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。第三条：权利与义务3.1出卖人权利与义务出卖人应保证房屋所有权、土地使用权及其他附属设施的合法权益，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的情况。出卖人应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给买受人。3.2买受人权利与义务买受人应按照本合同约定支付房屋总价款。买受人自房屋交付之日起，享有房屋所有权、土地使用权及其他附属设施的合法权益。买受人应合理使用房屋，并按照合同约定承担维修、保养等费用。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准出卖人应保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。房屋主体结构、设备设施应完好，无重大质量问题。4.2保修范围与期限出卖人对房屋主体结构、设备设施提供年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担维修、更换及赔偿责任。第五条：交易费用5.1交易费用承担主体本合同交易过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规及政策规定，由买受人承担。5.2交易费用计算与支付交易费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。买受人应按照相关部门的收费标准计算交易费用，并在合同约定的时间内支付。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋质量的，应承担违约责任。买受人有权要求出卖人返还已支付的房价款，并按照房价款的20%支付违约金。6.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付房价款的，应承担违约责任。出卖人有权要求买受人支付房价款的20%作为违约金，并有权解除本合同。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更的，双方可协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商一致解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的房价款、税费等相关事项。第九条：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以买受人支付房价款为前提。9.2合同终止条件本合同履行完毕，房屋所有权、土地使用权及其他附属设施的权益全部转移给买受人，本合同即告终止。9.3合同失效条件本合同无效或被撤销，或因法律、法规变化导致合同内容违法的，本合同失效。第十条：其他约定10.1房屋占用范围内的土地使用权本合同项下的房屋占用范围内的土地使用权，随房屋所有权一并转让给买受人。10.2房屋的共有权利及分割如房屋为共有的，买受人自交付之日起，享有共有权利。如房屋需分割的，按相关法律法规及合同约定办理。10.3房屋的继承与转让买受人自交付之日起，享有房屋的继承与转让权利。房屋的继承与转让，应符合国家法律法规及合同约定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图第十二条：合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。买受人应按照合同约定支付房价款。第十三条：合同的保管本合同正本一份，由出卖人保管；副本一份，由买受人保管。第十四条：补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、担保机构、政府部门等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行各自职责，确保交易过程的顺利进行。第三方对甲乙双方的承诺和保证，视为对本合同的实质性内容具有约束力。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并与第三方签订相应的服务协议或合同。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋过户登记、贷款审批、担保服务等。第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的授权文件或资质证明。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度及甲乙双方的共同约定确定。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。第四条：第三方服务费用4.1第三方服务费用定义第三方服务费用是指第三方为甲乙双方提供服务所收取的费用。4.2第三方服务费用的计算与支付第三方服务费用的计算与支付方式，应在本合同或相关补充协议中明确。买受人应按照约定支付第三方服务费用。第五条：第三方违约责任5.1第三方违约定义第三方未按照本合同约定履行义务，或未按照法律法规规定提供服务的，视为第三方违约。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方返还已支付的服务费用，并按照服务费用的20%支付违约金。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，基于第三方为甲方提供服务而产生。第三方对甲方的承诺和保证，视为对本合同的实质性内容具有约束力。6.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，基于第三方为乙方提供服务而产生。第三方对乙方的承诺和保证，视为对本合同的实质性内容具有约束力。第七条：第三方介入的变更与解除7.1第三方介入变更7.2第三方介入解除本合同履行完毕，或甲乙双方另有约定的，第三方介入关系解除。第三方应按照约定退还已收取的服务费用。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙双方有权要求第三方披露与本合同履行相关的信息。第三方应如实提供，确保甲乙双方能够充分了解第三方的服务情况。8.2第三方信息披露的方式和时间，由甲乙双方协商确定。第九条：第三方介入的监督与协调9.1甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保交易过程的顺利进行。9.2甲乙双方应协调解决第三方介入过程中出现的问题，维护双方合法权益。第十条：附件10.1第三方服务协议或合同副本10.2第三方资质证明文件第十一条：合同的签订与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第十二条：合同的保管本合同正本一份，由甲乙双方各执一份；副本一份，由第三方执一份。第十三条：补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：第三方服务协议或合同副本附件五：第三方资质证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋或未能保证房屋质量。2.买受人未按照本合同约定支付房价款。3.第三方未按照本合同约定履行义务，或未按照法律法规规定提供服务。违约责任认定标准：1.出卖人违约的，应承担违约责任。买受人有权要求出卖人返还已支付的房价款，并按照房价款的20%支付违约金。2.买受人违约的，应承担违约责任。出卖人有权要求买受人支付房价款的20%作为违约金，并有权解除本合同。3.第三方违约的，应承担违约责任。甲乙双方有权要求第三方返还已支付的服务费用，并按照服务费用的20%支付违约金。示