2024年度住宅租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度住宅租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险8.1保险购买责任8.2保险理赔流程第九条转租9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件10.2提前解除合同的手续第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条其他约定13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋层室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电（具体清单详见附件）第二条租赁双方基本信息2.1出租人信息：名称：北京X房地产经纪有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：13856782.2承租人信息：姓名：身份证号码系电话三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2025年3月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月1日4.3租金支付方式：银行转账（账户信息详见附件）第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还方式及时间：合同到期或提前解约后，经双方核实无损坏或损失，押金无息退还。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备老化等原因导致损坏，出租人应及时修复。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施的正常使用。7.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。第八条保险8.1保险购买责任：承租人应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交予出租人留存。8.2保险理赔流程：如发生保险理赔事件，承租人应按保险公司的要求及时报案并配合保险公司进行调查和理赔。第九条转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人转租时，需与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知出租人。第十条提前解除合同10.1提前解除合同的条件：如出租人或承租人一方需提前解除合同，应提前三个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。10.2提前解除合同的手续：双方应书面确认解除合同的事宜，并办理相关物业交割手续。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未按约定提供房屋或设施，或未按约定维修房屋及设施，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：如承租人未按约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，或未按约定转租，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决：如协商不成，双方可向所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物，如需饲养应提前征得出租人同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿或进行违法活动。13.3房屋交付及验收：租赁开始前，双方应共同进行房屋交付及验收，并在合同附件中列明房屋及设施的清单。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改方式：合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。14.3合同终止条件：本合同在租赁期满或提前解除合同的情况下终止。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品的质量承担责任。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，提供租赁信息，并协助双方签订合同。16.2维修服务方介入：维修服务方负责维修和保养租赁房屋及设施，确保其正常使用。16.3保险公司介入：保险公司负责提供房屋保险，并在发生保险理赔事件时，按照保险合同约定进行赔偿。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额：中介方应对其未尽职责或故意隐瞒事实导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过中介服务费的百分之十。17.2维修服务方责任限额：维修服务方应对其维修不当或维修质量问题导致的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过维修费用的百分之十。17.3保险公司责任限额：保险公司的赔偿责任应按照保险合同的约定执行，对于超出保险合同约定的部分，保险公司不承担赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并接受甲方的监督和评价。18.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督和评价。18.3第三方与甲乙方：第三方应保持独立地位，不得干预甲乙双方之间的合同履行，除非甲乙双方另有约定。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入时，本合同的条款如有不适用或需要修改的部分，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修改协议。19.2第三方介入后，本合同的条款如有新增或修改的部分，甲乙双方应与第三方共同签署书面补充协议。20.第三方退出情形20.1中介方退出：中介方完成其职责后，即可退出合同关系。20.2维修服务方退出：维修服务完成，或维修服务方提前解除合同关系。20.3保险公司退出：保险合同到期，或保险公司提前解除合同关系。21.第三方退出后的责任划分21.1中介方退出后：中介方对其提供的服务承担相应的责任，但不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。21.2维修服务方退出后：维修服务方对其提供的维修服务承担相应的责任，但不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。21.3保险公司退出后：保险公司对其提供的保险服务承担相应的责任，但不影响甲乙双方之间的租赁合同履行。本附加说明与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列明房屋的地址、面积、户型、家具、家电等设施的具体名称和数量。附件二：保险单复印件承租人购买的房屋保险单的复印件，需在租赁开始前提交给出租人留存。附件三：维修服务协议详细列明维修服务方的维修责任、维修周期、维修费用等条款。附件四：中介服务协议如中介方参与合同签订，需提供中介服务协议，详细列明中介方的服务内容、服务费用等。附件五：转租协议承租人如需转租，应提供与次承租人签订的书面转租协议。附件六：物业管理制度详细列明物业管理的规定和要求，供甲乙双方遵守。附件七：合同修改协议如合同履行过程中需要修改，甲乙双方与第三方签订的书面修改协议。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：1.租金支付违约：如承租人未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的10%。2.提前解除合同违约：如出租人未按约定时间提前通知解除合同，应支付违约金，违约金为一个月租金的