2024年度茶楼餐饮房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶楼餐饮房租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条合同解除5.1解除条件5.2解除通知期限第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律法规11.1合同遵守法律法规第十二条其他条款12.1合同变更12.2合同转让12.3合同终止第十三条通知机制13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条附件14.1租赁房屋清单14.2设施设备清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的茶楼餐饮房出租给乙方。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋设施（1）家具：餐桌、餐椅、茶几、电视柜等；（2）电器：电视机、空调、冰箱、洗衣机等；（3）厨房设备：炉灶、抽油烟机、微波炉、消毒柜等；（4）其他设施：网络、电话、热水器等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及设施交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件合同到期后，乙方按照合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在合同到期后_______日内退还乙方押金。第五条合同解除5.1解除条件合同期内，任何一方不得无故提前解除合同。如乙方需提前解除合同，应提前_______个月通知甲方，并支付违约金人民币_______元整。5.2解除通知期限合同到期前，乙方应提前_______个月向甲方提出解除合同书面通知。第六条维修责任6.1出租方维修责任甲方负责租赁期间房屋及设施的正常维护和维修，确保房屋及设施的正常使用。6.2承租方维修责任乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1保险责任乙方应在签订合同之日起_______日内办理租赁房屋及设施的保险，并将保险单复印件交甲方留存。7.2保险费用保险费用由乙方承担。第八条转租8.1转租条件乙方在合同期内需转租的，应提前_______个月通知甲方，并征得甲方书面同意。8.2转租通知期限乙方应在转租前_______个月向甲方提出转租书面通知。第九条违约责任9.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及设施的，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。9.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋及设施的，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律法规11.1合同遵守法律法规双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十二条其他条款12.1合同变更本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同转让乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3合同终止本合同期满或双方协商一致解除时，即告终止。第十三条通知机制13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知有效期限通知自发送之日起_______日内视为有效。第十四条附件14.1租赁房屋清单本合同附件一《租赁房屋清单》详细列出了房屋及设施的名称和数量。14.2设施设备清单本合同附件二《设施设备清单》详细列出了房屋内设施设备的名称和数量。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方外，与租赁房屋及设施租赁业务有关联的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险提供商等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其在本合同项下的责任，包括但不限于提供服务、保障权益等。第二条第三方选择与确认2.1第三方选择甲乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的信誉、资质、服务能力等，并承担因选择不当产生的风险和责任。2.2第三方确认甲乙方在签订本合同前，应将第三方提供的服务内容、费用、责任等事项明确告知对方，并征得对方同意。第三条第三方服务内容3.1服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于：房屋及设施的维护、维修、保险、转租等。3.2服务标准第三方应按照行业标准、合同约定提供服务，并保证服务质量。第四条第三方费用4.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙方承担，具体费用在合同中约定。4.2费用支付甲乙方应在合同约定的期限内支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限制第三方在本合同项下的责任限额为人民币_______元整。5.2责任限制适用范围第三方责任限额适用于第三方因提供服务过程中发生的损害赔偿、违约金等。第六条第三方权益保护6.1权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用、损坏设施等。6.2权益维护甲乙方在合同期内发现第三方服务存在问题时，有权要求第三方及时整改。第七条第三方违约处理7.1违约处理第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。7.2违约金第三方违约金为人民币_______元整。第八条第三方解除合同8.1解除条件如第三方因特殊原因需提前解除合同，应提前_______个月通知甲乙方。8.2解除通知期限第三方应在解除合同前_______个月向甲乙方提出解除合同书面通知。第九条争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。第十条法律法规10.1合同遵守法律法规甲乙方及第三方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十一条其他条款11.1合同变更本合同的变更须经甲乙方及第三方协商一致，并以书面形式签订。11.2合同转让甲乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同终止本合同期满或甲乙方及第三方协商一致解除时，即告终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单详细列出了租赁房屋的地址、面积、设施等信息。附件二：设施设备清单详细列出了房屋内设施设备的名称、数量、品牌等信息。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，需提供中介服务协议，详细列出了中介服务的范围、费用、责任等内容。附件四：维修服务协议如涉及房屋及设施维修服务，需提供维修服务协议，详细列出了维修服务的范围、费用、责任等内容。附件五：保险单据如涉及保险服务，需提供保险单据，详细列出了保险的名称、保险金额、保险期限等信息。附件六：转租协议如涉及转租，需提供转租协议，详细列出了转租的条件、通知期限、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及设施的，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整。示例：甲方未按时交付租赁房屋，导致乙方无法正常开展业务，甲方应支付乙方违约金人民币10000元整。2.乙方违约行为及