果园修建农家乐的合同范本

果园修建农家乐的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××省××市××县××果园

地址：××省××市××县××镇××村

法定代表人：张三

联系方式：××省××市××县××镇××村（注：此处为甲方通讯地址，以下同）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××省××市××县××农家乐有限公司

地址：××省××市××县××街道××号

法定代表人：李四

联系方式：××省××市××县××街道××号（注：此处为乙方通讯地址，以下同）

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××县××镇的优质果园资源，占地面积约为××亩，果园内树木茂盛，品种繁多，环境优美，极具开发价值。乙方作为一家专业从事农家乐经营的有限公司，具备丰富的农家乐开发、运营经验及市场渠道。

近年来，随着乡村旅游市场的持续升温，越来越多的游客向往体验田园生活。在此背景下，甲方有意将果园部分区域出租给乙方修建农家乐，以提升果园的综合效益，同时满足游客的需求。乙方在充分了解甲方果园资源的基础上，愿意承租甲方果园进行农家乐建设及经营。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，就甲方出租果园、乙方承租修建农家乐一事达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分。双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并确保合同条款符合双方意愿及国家法律法规要求。

本合同的签订，旨在明确双方在合作过程中的权利义务，保障双方的合法权益，为果园修建农家乐项目的顺利实施提供法律依据。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推动项目的顺利进行，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其果园部分区域出租给乙方修建农家乐，乙方负责农家乐的建设、经营和管理，以提升果园的综合利用价值，并满足游客对乡村旅游的需求。具体内容包括：

1.甲方提供果园土地及现有设施，供乙方修建农家乐；

2.乙方负责农家乐的设计、建设和运营，确保经营活动合规、环保、安全；

3.双方共同推动果园农家乐项目的品牌建设和市场推广。

第二条定义

1.果园：指甲方拥有的位于××省××市××县××镇的××亩土地及其上的果树资源。

2.农家乐：指乙方在甲方果园内修建的，集休闲、娱乐、餐饮、住宿等服务于一体，具有乡村特色的旅游经营场所。

3.项目用地：指甲方出租给乙方用于修建农家乐的土地。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方在项目用地上的建设、经营等活动进行监督，确保符合合同约定和法律法规；

（3）甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方对农家乐进行改造、维修等。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供项目用地，确保土地使用权的合法性；

（2）甲方应协助乙方办理修建农家乐所需的相关手续；

（3）甲方应保证乙方在合同期间内正常经营不受干扰；

（4）甲方应按时交付项目用地，并保证项目用地符合修建农家乐的要求。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的项目用地；

（2）乙方有权自主经营农家乐，开展各项合法经营活动；

（3）乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的支持与协助。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时支付租金；

（2）乙方应负责农家乐的设计、建设和运营，确保项目质量、安全和环保；

（3）乙方应依法办理农家乐建设的各项手续，并承担相应费用；

（4）乙方应妥善管理和维护甲方提供的项目用地及设施，合同到期后按约定恢复原状；

（5）乙方应承担因经营农家乐所产生的税费、员工工资等费用；

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保农家乐经营活动合规、安全、环保。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将果园项目用地出租给乙方，租赁价格为每年人民币××万元整（大写：××万元整）。

2.乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金支付方式：银行转账。

（2）租金支付时间：每年租金分两次支付，第一次支付时间为合同签订之日起十日内，支付全年租金的50%；第二次支付时间为合同签订之日起六个月后的十日内，支付剩余50%租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按逾期支付金额的千分之五每日支付逾期违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为×年，自合同签订之日起计算。

2.乙方应在合同生效后×个月内完成农家乐的设计和建设，并开始营业。

3.合同到期后，如双方同意续约，应提前×个月签订续约合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供项目用地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的20%。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方承担相应责任，并支付违约金，违约金为合同总租金的5%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方未按约定完成农家乐设计和建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

3.乙方在经营过程中违反国家法律法规，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。

4.合同到期后，乙方未按约定恢复项目用地的原状，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的5%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，双方应根据实际情况，协商减免租金或延长合同履行期限。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受影响的一方未及时通知对方或未能提供充分证明，导致对方损失，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交××省××市××县仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在合同中约定的仲裁条款，不影响任何一方在法律规定的时限内向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，结清各项费用，恢复原状或采取其他补救措施。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意，