合同经营转让合同范本

合同经营转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、经营、管理的企业，拥有丰富的市场资源和商业运营经验；乙方是一家具备一定经济实力和商业运营能力的企业，有意向承接甲方商业项目，进行经营转让。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议：

甲方拟将其拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商业项目（以下简称“该项目”）转让给乙方经营。乙方愿意接受甲方的委托，承担该项目的经营转让工作，并按照本合同约定向甲方支付相应的转让费用。

双方本着互利共赢的原则，希望通过本次合作，实现资源的优化配置，提高项目经营效益，为消费者提供优质的服务。

为保证双方权益，明确双方的权利与义务，经双方充分协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等内容。双方应严格遵守本合同约定，共同推进项目转让工作的顺利进行。

本合同的签订，旨在确保双方在合作过程中，能够充分发挥各自优势，共同为项目的成功转让和运营贡献力量。双方均应本着诚实信用、合作共赢的原则，全面履行本合同约定的各项义务，确保项目转让工作的顺利进行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。在合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方在合作过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的商业项目转让给乙方经营，以实现项目资源的优化配置和经营效益的提升。具体内容包括：（1）甲方将项目现有资产、经营权、客户资源等转让给乙方；（2）乙方在合同约定的范围内，负责项目的运营和管理；（3）双方共同推进项目转让过程中的各项工作，确保项目顺利交接。

第二条定义

1.商业项目：指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的商业地产项目。

2.转让费用：指甲方根据本合同约定向乙方收取的转让商业项目经营权、资产等的费用。

3.营业期限：指甲方与乙方约定的乙方经营商业项目的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取转让费用；

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、范围和标准经营商业项目；

（3）甲方有权对乙方在经营过程中遵守合同约定情况进行监督。

2.义务：

（1）甲方应确保商业项目的转让符合法律法规及政策要求；

（2）甲方应向乙方提供商业项目的相关资料，包括但不限于项目资产、财务、经营等；

（3）甲方应协助乙方办理项目转让所需的各项手续；

（4）甲方应承担转让过程中产生的税费及其他相关费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内自主经营商业项目；

（2）乙方有权要求甲方提供商业项目的相关资料，以便更好地进行项目运营；

（3）乙方有权在合同约定的条件下，享有商业项目的经营收益。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付转让费用；

（2）乙方应依法经营商业项目，确保项目合规、安全、高效运营；

（3）乙方应保持商业项目原有设施的完好，并按照甲方要求进行维修、保养；

（4）乙方应承担在经营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、物业管理费等；

（5）合同终止或解除后，乙方应将商业项目及相关资产完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应向甲方支付的商业项目转让费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让费用。

3.支付时间：乙方应在签署本合同之日起_______个工作日内，支付转让费用的_______%；剩余转让费用，乙方应在不迟于项目交接完成之日起_______个工作日内支付。

4.甲方在收到乙方支付的转让费用后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在不迟于合同生效之日起_______个月内完成项目交接工作。

3.双方应在合同有效期内，按照约定的时间节点履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定时间、范围和标准完成项目交接的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让费用的_______%。

2.甲方提供的商业项目资料存在重大瑕疵，导致乙方在经营过程中遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，擅自变更或解除合同的，应向乙方支付转让费用总额的_______%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未能按照约定时间支付转让费用的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。

2.乙方在经营过程中，违反法律法规、合同约定，导致商业项目受到处罚或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自改变商业项目用途、破坏项目原有设施或造成其他损失的，应向甲方支付转让费用总额的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

4.合同终止或解除后，乙方未按照约定将商业项目及相关资产完好无损地归还甲方的，应向甲方支付转让费用总额的_______%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金及赔偿损失。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）解除合同。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方互不承担违约责任。受影响方已支付的款项，非受影响方应在扣除相关费用后，将剩余款项退还受影响方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同其他条款继续有效，双方仍应履行各自的权利与义务。

5.争议解决期间，双方应保持商业项目的正常运营，遵守合同约定，避免扩大损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并通过快递或挂号邮件方式进行，邮件发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。双方经协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）根据法律规定或本合同约定，双方达成终止合同的一致意见。

4.终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付款项、退还已付款项、归还资产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于商业项目资产清单、财