临时卖房合同范本

临时卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，简称“该房产”，且甲方有意向将该房产临时出售给乙方；乙方具备购房资质，且愿意购买甲方所拥有的该房产。在此背景下，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下临时卖房合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对出售的该房产拥有完整的所有权和处置权，且该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。

1.2甲方承诺在合同签订后，将该房产交付给乙方使用，并协助乙方办理房产过户等相关手续。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其具备购房资质，且购买该房产的资金来源合法。

2.2乙方承诺在合同约定的支付条件下，按时支付购房款项。

三、双方权利与义务

3.1甲方有权在合同约定的条件下收取购房款项，并承担将房产过户至乙方名下的义务。

3.2乙方有权在支付购房款项后，获得该房产的使用权，并承担按照约定用途使用该房产的义务。

四、价格与支付条件

4.1双方经协商一致，确定该房产的临时售价为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；

（2）在甲方完成房产过户手续后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款项。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房产过户至乙方名下。

5.2乙方应在甲方完成房产过户手续后_______个工作日内，支付剩余的购房款项。

六、违约责任

6.1如甲方违反本合同约定，未能按期过户房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。

6.2如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，部分或全部免除责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.2本合同签订日期：_______年_______月_______日

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产临时出售给乙方，乙方支付相应的购房款项，以实现房产所有权的转移。具体内容包括：房产的临时售价及支付方式；房产过户手续的办理；双方在合同履行过程中的权利与义务；违约责任的承担；以及合同争议的解决等。

第二条定义

1.“该房产”指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.“临时售价”指甲方与乙方约定的房产销售价格。

3.“过户手续”指将该房产的所有权从甲方转移至乙方的相关法律手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款项。

（2）甲方应保证该房产不存在任何权属争议、查封、抵押等法律纠纷。

（3）甲方应在合同约定的期限内，完成房产过户手续，将房产所有权转移至乙方。

（4）甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，包括但不限于提供必要的证件、材料等。

（5）甲方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定支付购房款项，并获得该房产的所有权。

（2）乙方应保证其具备购房资质，且购买该房产的资金来源合法。

（3）乙方应在合同约定的期限内，支付购房款项，并承担逾期支付的违约责任。

（4）乙方在获得房产所有权后，有权按照约定用途使用该房产。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，确保合同的合法有效。

（6）乙方有权在甲方违约的情况下，根据合同约定要求甲方承担违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。如一方违约，另一方有权根据合同约定要求违约方承担相应的法律责任。在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，协商解决。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的临时售价为人民币_______元整（大写：_______元整）。支付方式及支付时间如下：

1.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元作为定金，支付方式为银行转账。

2.在甲方完成房产过户手续后_______个工作日内，乙方向甲方支付剩余的购房款项，支付方式同样为银行转账。

3.乙方支付定金后，若甲方未按约定履行过户手续，乙方有权要求甲方退还定金；若乙方未按约定支付剩余款项，甲方有权解除合同，并有权不退还已收定金。

第五条履行期限

1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，完成房产过户手续，将房产所有权转移至乙方。

2.乙方应在甲方完成房产过户手续后_______个工作日内，支付剩余的购房款项。

3.本合同的有效期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕且乙方支付完全部购房款项为止。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。

（2）如甲方故意隐瞒房产存在的法律纠纷或瑕疵，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额_______%的违约金。

（3）如甲方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，应退还乙方已支付的购房款项，并支付相应违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。

（2）如乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同解除，已支付的购房款项甲方有权不予以退还。

（3）如乙方在获得房产所有权后，未按约定用途使用该房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额由双方另行约定。

双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权依据本条规定要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方应依法承担因违约所产生的其他相关费用和损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）导致双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂时中止或解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中，可部分或全部免除责任。但受影响方应尽合理努力减轻损失，并尽快通知对方恢复履行合同。

4.双方因不可抗力导致合同解除的，已支付的款项应按照实际履行情况及双方协商一致的原则处理。未支付的款项，双方互不追究。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据，尊重法院的判决。

3.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除仲裁和调解。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方的有效方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送至本合同中记载的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）经双方协商一致，书面同意解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订