菜市场门面房租赁合同范本

菜市场门面房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______市______区______菜市场管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（承租方）：

名称：______市______区______食材店

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

鉴于甲方作为______市______区______菜市场的管理公司，拥有合法的菜市场门面房出租权，具备出租资质；乙方为从事食材销售的个体工商户，具备合法的经营资格，有意承租甲方所拥有的菜市场门面房，用于开展食材销售业务。

为明确双方的权利、义务，确保租赁双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同所涉及的菜市场门面房位于______市______区______菜市场内，门面房编号为______号，房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、租赁房屋的权属、位置、面积、结构、用途等情况，并保证所提供的信息真实、准确、完整。双方均具备签订和履行本合同所必需的资质和条件。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务，保障租赁双方的合法权益，维护双方的商业信誉，促进双方的长期合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供菜市场门面房，供乙方从事食材销售业务。具体内容包括但不限于：甲方负责将位于______市______区______菜市场的门面房编号______号按本合同约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该门面房。

第二条定义

1.“租赁房屋”：指甲方拥有的位于______市______区______菜市场的门面房，编号为______号。

2.“租赁期间”：指甲方将租赁房屋交付乙方使用之日起至本合同终止或解除之日止。

3.“租金”：指甲方出租租赁房屋所收取的费用，具体金额和支付方式见本合同价格与支付条件部分。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方保证对租赁房屋享有合法的出租权，并确保在租赁期间内不侵犯乙方的使用权。

（2）甲方应在合同签订后，按照约定时间将租赁房屋交付乙方使用，并保证租赁房屋符合约定的用途。

（3）甲方负责租赁房屋在租赁期间内的维修、保养工作，确保租赁房屋的安全、卫生、正常使用。

（4）甲方在租赁期间不得单方面提高租金，除非双方另行协商一致。

（5）甲方有权在租赁期满后，优先与乙方续签租赁合同。

（6）甲方有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，进行合法的食材销售业务。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠、拒付。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，确保房屋的完好，并在租赁期满后按约定恢复原状。

（4）乙方在租赁期间内，如需对租赁房屋进行装修、改造，应事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。

（5）乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

（6）乙方应遵守菜市场的管理规定，维护市场秩序，确保经营活动符合相关法律法规。

（7）乙方在租赁期间如有违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币______元（大写：______元整）的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户或地点。

4.租金调整：如遇市场价格变动，甲乙双方可协商调整租金，并签订补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同。

3.甲方应在合同生效后______日内将租赁房屋交付乙方使用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（2）甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（3）甲方在租赁期间提前解除合同，应按剩余租赁期限的租金总额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付租金的违约金，违约金为迟延支付金额的______%。

（2）乙方未按照约定用途使用租赁房屋，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为当月租金的______%。

（3）乙方在租赁期间擅自转租、转让、抵押租赁房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租赁期限的租金总额的______%。

（4）租赁期满后，乙方未按约定恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的______倍作为违约金。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付实际损失赔偿，同时可要求支付上述违约金。实际损失赔偿金额由双方协商确定，或依法由相关部门裁定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

3.不可抗力事件的后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应根据实际情况，通过友好协商解决。协商不成的，可依法向相关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市______区仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）双方经协商一致，决定提前解除合同的。

4.合同解除或终止后，双方应按约定办理租赁房屋的返还、租金结算等事宜。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已经产生但尚未了结的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其附件、补充协议等均为