2024年度物业管理服务全面合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理服务全面合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合作范围及内容2.1物业管理服务范围2.2服务内容2.3服务标准第三条服务期限3.1合作期限3.2试用期3.3续约条款第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条人员配备及培训5.1人员配备5.2培训及考核第六条保险及责任6.1乙方向丙方提供保险6.2丙方责任范围6.3丙方责任限额第七条沟通协作7.1沟通协调机制7.2紧急事件处理7.3信息共享第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1不可抗力13.2合同的转让13.3附件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字合同主题：2024年度物业管理服务全面合作合同第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4甲方、乙方、丙方统称为“双方”。第二条合作范围及内容2.1物业管理服务范围：包括但不限于住宅小区的公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障、物业综合管理等；2.2服务内容：丙方应按照甲乙双方的约定及物业管理相关法规，向乙方提供高品质、专业的物业管理服务；2.3服务标准：丙方应依照国家物业管理相关法规及行业标准，结合甲方实际需求，制定详细的服务标准，并严格执行。第三条服务期限3.1合作期限：本合同自签字之日起生效，有效期为2024年度；3.2试用期：自合同生效之日起至三个月止，丙方在此期限内进行服务质量、服务态度等方面的全面展示；3.3续约条款：若双方在合同到期前六个月内均无异议，则本合同自动续约一年。第四条服务费用4.1服务费用标准：按照甲方提供的物业项目实际情况，双方协商确定物业服务费为每平方米____元；4.2费用支付方式：甲方每月____日前向丙方支付当月物业管理服务费用；4.3费用调整机制：如因国家政策、市场行情等客观原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。第五条人员配备及培训5.1人员配备：丙方应根据甲方物业项目的实际情况，配置充足、专业的物业管理团队；5.2培训及考核：丙方应定期对物业管理团队进行业务培训及考核，确保服务质量。第六条保险及责任6.1乙方向丙方提供保险：乙方应确保丙方在提供物业管理服务过程中，享有相应的雇主责任保险和物业责任保险；6.2丙方责任范围：丙方在提供物业管理服务过程中，应对甲方物业范围内发生的意外事故负责处理；6.3丙方责任限额：丙方在发生物业责任事故时，应承担的最高赔偿限额为人民币____万元。第八条违约责任8.1违约行为1)甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2)乙方未按约定提供保险的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____万元；3)丙方未按约定标准提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____万元。8.2违约责任承担1)违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；2)违约方应承担因违约行为导致的守约方的一切额外支出；3)违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会提交仲裁申请。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更：合同履行过程中，若需变更或补充合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同终止：合同到期或双方同意提前终止合同的，本合同即告终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等；11.2保密期限：自合同终止之日起计算，保密期限为____年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；12.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；13.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；13.3附件：本合同附件包括双方约定的物业管理服务内容、服务标准、人员配备等详细规定。第十四条签署14.1甲方代表签字：14.2乙方代表签字：14.3丙方代表签字：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外参与提供部分服务或商品的其他个人或实体；1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行过程中提供部分服务或商品，并影响甲乙方合同的实施；1.3第三方介入并不解除甲乙双方在合同中的权利和义务，第三方对甲乙方之间的合同责任不承担直接责任。第二条第三方选择与审批2.1甲乙双方在合同履行过程中如需引入第三方提供部分服务或商品，应提前通知对方，并提供第三方的详细资料；2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、服务质量要求及履约保障措施；2.3甲乙双方对第三方的选择和审批具有同等权利，任何一方对第三方的选择有异议的，可提出修改意见，双方协商一致后确定。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供合格的服务或商品；3.2第三方对其提供服务或商品的质量、安全、合法性等承担全部责任；3.3第三方如因提供服务或商品导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方协商确定第三方责任限额，并在合同中予以明确；4.2第三方责任限额应根据第三方提供服务或商品的风险程度、价值等因素确定；4.3甲乙双方应确保第三方责任限额符合国家相关法律法规的规定，并保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方管理与协调5.1甲乙双方应负责对第三方提供的服务或商品进行监督和管理，确保合同的顺利履行；5.2甲乙双方应与第三方建立有效的沟通和协调机制，解决合同履行过程中的问题；5.3甲乙双方应对第三方提供的服务或商品进行定期评估，不符合合同要求的，有权要求第三方进行改进或更换。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；6.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并追究其违约责任；6.3甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第七条第三方退出与替换7.2第三方退出或被替换后，甲乙双方应与新的第三方重新履行合同签订程序；7.3第三方退出或被替换不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。第八条第三方保密义务8.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密；8.2第三方保密期限自合同终止之日起计算，保密期限为____年。第九条第三方法律约束9.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动；9.2第三方如因违法活动导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第十条附件10.1本合同附件包括甲乙双方与第三方签订的具体服务或商品供应合同、第三方责任限额协议等。本附加条款与原合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容详细规定附件二：物业管理服务标准和要求附件三：人员配备和培训计划附件四：物业费用支付明细表附件五：物业保险提供证明附件六：丙方人员工资和福利标准附件七：丙方服务业绩和资质证明附件八：第三方服务或商品供应合同附件九：第三方责任限额协议附件十：保密协议附件一详细说明了物业管理服务的具体内容，包括保洁、绿化养护、设施设备维护、安全保障等；附件二详细列出了物业管理服务的标准和要求，如服务态度、服务质量、服务效率等；附件三详细描述了丙方人员的配备和培训计划，包括人员数量、岗位设置、培训内容等；附件四详细列出了物业费用的支付明细，包括费用标准、支付方式、支付时间等；附件五是乙方提供的物业保险证明，证明乙方已为丙方提供相应的保险；附件六详细说明了丙方人员的工资和福利标准，确保丙方人员的合法权益；附件七是丙方的服务业绩和资质证明，证明丙方具备提供物业管理服务的能力；附件八是甲乙双方与第三方签订的具体服务或商品供应合同，明确了第三方的服务内容、质量要求、价格等；附件九是第三方责任限额协议，明确了第三方的责任限额，保障甲乙双方的合法权益；附件十是保密协议，明确了双方在合同履行过程中应保守的商业秘密、技术秘密、市场信息等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用的；2.乙方未按约定提供保险的；3.丙方未按约定标准提供物业管理服务的；4.第三方未按约定提供服务或商品的；5.甲乙双方未按约定选择和审批第三方的；6.甲乙双方未按约定与第三方协商确定第三方责任限额的；7.甲乙双方未按约定对第三方提供的服务或商品进行监督和管理的；8.甲乙双方未按约定与第三方建立有效的沟通和协调机制的；9.甲乙双方未按约定对第三方提供的服务或商品进行定期评估的；10.第三方未遵守中华人民共和国法律法规，从事违法活动的。违约责任认定：1.违约方应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；2.违约方应承担因违约行为导致的守约方的一切额外支出；3.违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务；4.第三方如因提供服务或商品导致甲乙方损失的，由第三方承担赔偿责任；5.甲乙双