2024年度建筑项目监理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑项目监理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3监理的含义和范围第二条：监理目标与任务2.1监理目标2.2监理任务2.3监理工作的阶段第三条：监理人员与资质3.1监理人员的组成3.2监理人员的资质要求3.3监理人员的职责第四条：监理工作内容与方法4.1监理工作的主要内容4.2监理工作的方法与流程4.3监理报告的提交第五条：合同期限5.1监理合同的起始日期5.2监理合同的终止日期第六条：合同费用与支付6.1监理费用的计算与支付6.2乙方提交费用的凭证6.3费用的调整与退还第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为7.2违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与法院第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担9.3保密期限第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件11.2转让的通知第十二条：法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释第十三条：其他条款13.1通知与送达13.2合同的生效与终止第十四条：附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：X建筑公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：X监理公司1.2乙方地址：市区路号1.3监理的含义和范围：监理是指乙方根据甲方的要求，对甲方2024年度建筑项目的施工过程进行全面监督管理，确保项目按照合同约定的质量、安全、进度和投资控制目标顺利进行。第二条：监理目标与任务2.1监理目标：确保建筑项目的质量、安全、进度和投资控制目标达到合同约定的要求。2.2监理任务：2.2.1对施工现场进行定期巡查，检查施工单位的施工质量、安全措施和进度情况。2.2.2对施工过程中的重要环节进行专项检查，确保施工质量符合设计和规范要求。2.2.3对施工现场的材料、设备进行抽检，确保其质量符合标准要求。2.2.4对施工单位的工程量和质量进行审核，确保工程款的支付合理。2.2.5对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督，确保施工过程中的环境影响得到有效控制。2.3监理工作的阶段：监理工作分为项目启动阶段、施工准备阶段、施工阶段、验收阶段和保修阶段。第三条：监理人员与资质3.1监理人员的组成：监理团队由一名总监理工程师、若干名专业监理工程师和现场监理人员组成。3.3监理人员的职责：3.3.1总监理工程师负责对监理团队的整体管理，对监理工作进行全面负责。3.3.2专业监理工程师负责对所负责专业的监理工作进行具体实施。3.3.3现场监理人员负责对施工现场的日常监理工作进行执行。第四条：监理工作内容与方法4.1监理工作的主要内容：4.1.1对施工现场进行定期巡查，发现问题及时向甲方和施工单位提出整改要求。4.1.2对施工过程中的重要环节进行专项检查，确保施工质量符合设计和规范要求。4.1.3对施工现场的材料、设备进行抽检，确保其质量符合标准要求。4.1.4对施工单位的工程量和质量进行审核，确保工程款的支付合理。4.1.5对施工现场的环境保护、文明施工等进行监督，确保施工过程中的环境影响得到有效控制。4.2监理工作的方法与流程：4.2.1监理工作应按照甲方提供的监理大纲和监理计划进行。4.2.2监理工作应采用现场巡查、抽检、审核、会议等方式进行。4.2.3监理工作应按照甲方的要求提交监理报告，包括定期报告、专项报告和突发事件报告。4.3监理报告的提交：4.3.2专项报告：对重要环节的监理工作进行详细报告。4.3.3突发事件报告：对施工现场发生的突发事件及时向甲方报告。第五条：合同期限5.1监理合同的起始日期：2024年1月1日5.2监理合同的终止日期：2024年12月31日第六条：合同费用与支付6.1监理费用的计算与支付：监理费用按照甲方提供的工程总价的一定比例计算，具体比例在合同附件中明确。6.2乙方提交费用的凭证：乙方应向甲方提交正规发票，作为支付费用的凭证。6.3费用的调整与退还：监理费用在合同执行过程中，如因特殊情况需要调整，双方可协商解决。如乙方未按约定完成监理工作，甲方有权扣除相应费用。第七条：违约责任7.1甲乙双方的违约行为：7.1.1甲方未按约定支付监理费用，乙方有权暂停监理工作。7.1.2乙方未按约定完成监理工作，甲方有权扣除相应费用。7.2违约责任的承担方式：7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额按照合同总价的一定比例计算。7.2.2违约方应承担因违约产生的其他损失第八条：争议解决8.1争议解决的方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第九条：保密条款9.1保密信息的定义与范围：保密信息是指在合同执行过程中，甲方和乙方在商业、技术等方面未公开的信息。9.2保密责任的承担：双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：10.2.1甲方有权解除合同，如乙方严重违约或乙方丧失履约能力。10.2.2乙方有权解除合同，如甲方未按约定支付监理费用且经催告后仍未支付。第十一条：合同的转让11.1合同转让的条件：合同不得转让给第三方，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利和义务转让给第三方。11.2转让的通知：如乙方需转让合同权利和义务，应提前30天通知甲方，并提交相关转让文件。第十二条：法律适用与解释12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议；补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十三条：其他条款13.1通知与送达：任何一方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。13.2合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。第十四条：附件14.1附件列表：附件1：监理大纲附件2：监理计划附件3：监理费用明细表附件4：保密协议附件5：合同变更协议14.2附件内容：附件内容详见附件列表中所列明的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、检测方等。第二条：第三方介入的条件与程序2.1甲方和乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入的事项和理由。2.2甲方和乙方应就第三方介入的事项进行协商，并达成一致意见。2.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的要求，完成介入的事项。3.2第三方应确保其介入的事项符合相关法律法规、规范和标准。3.3第三方应对其介入的事项保密，不得向他人泄露。第四条：第三方的权利与利益4.1第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。4.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响第三方与其他方的合同关系。5.2第三方对甲方和乙方承担的责任，不免除其他方对甲方和乙方的责任。第六条：第三方责任限额6.1第三方应对其介入的事项承担有限责任，即第三方仅对其过错行为造成的损失承担赔偿责任。6.2甲方和乙方应与第三方约定责任限额，并在合同中明确。第七条：第三方介入的变更与解除7.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入的事项，应书面通知对方，并说明变更或解除的理由和影响。7.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。第八条：第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决的地点与法院：争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受该地人民法院的管辖。第九条：第三方介入的保密条款9.1第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和技术秘密，不得向他人泄露。9.2第三方对保密信息的保密责任，不因其与甲方或乙方的合同关系终止而免除。第十条：合同的转让与第三方介入10.1第三方不得将其在合同中的权利和义务转让给他人。10.2甲方和乙方不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。第十一条：第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的协议自双方签字盖章之日起生效。11.2第三方介入的协议至合同约定的终止日期止。第十二条：附件12.1附件列表：附件1：第三方介入协议附件2：第三方责任限额协议附件3：第三方保密协议12.2附件内容：附件内容详见附件列表中所列明的文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：监理大纲详细要求和说明：监理大纲是监理工作的基础文件，应详细描述监理工作的范围、内容、方法、程序和标准。附件中应包括监理大纲的制定依据、监理工作的关键节点、监理报告的格式和要求等。附件2：监理计划详细要求和说明：监理计划是监理工作的具体实施计划，应包括监理工作的时间安排、工作内容、工作方法和步骤等。附件中应包括监理计划的制定依据、监理工作的具体要求、监理工作的检查和评估方法等。附件3：监理费用明细表详细要求和说明：监理费用明细表是明确监理费用的计算方式和支付标准的文件。附件中应包括监理费用的计算依据、支付方式、支付时间和支付条件等。附件4：保密协议详细要求和说明：保密协议是保护双方商业秘密和技术秘密的文件。附件中应包括保密信息的定义和范围、保密责任的承担、保密期限等。附件5：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议是用于记录合同变更事项和变更后果的文件。附件中应包括变更事项的描述、变更后果的影响、变更的审批程序等。附件6：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的权利和义务的文件。附件中应包括第三方的责任范围、权利限制、义务要求等。附件7：第三方责任限额协议详细要求和说明：第三方责任限额协议是明确第三方责任限额的文件。附件中应包括第三方责任限额的计算方式、限额金额的支付条件等。附件8：第三方保密协议详细要求和说明：第三方保密协议是保护第三方商业秘密和技术秘密的文件。附件中应包括第三方保密信息的定义和范围、保密责任的承担、保密期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任