2024年度工业仓储地使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度工业仓储地使用协议本合同目录一览第一条协议主体与定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有工业仓储地使用权第二条仓储地使用目的2.1乙方使用仓储地的目的第三条仓储地使用范围3.1乙方使用仓储地的范围第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式第六条乙方义务6.1乙方使用仓储地的义务6.2乙方对仓储地设施的维护义务第七条甲方义务7.1甲方提供仓储地的义务7.2甲方对乙方租赁期间的保障义务第八条保险8.1乙方应购买保险的义务8.2保险范围的确定第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的时限第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同失效后的处理方式第十四条其他条款14.1双方约定其他条款第一部分：合同如下：第一条协议主体与定义1.1甲方名称：×××工业仓储有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××科技有限公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号1.3甲方拥有工业仓储地使用权，该工业仓储地位于××省××市××区××路××号，总面积为××平方米。第二条仓储地使用目的2.1乙方使用仓储地的目的是进行产品储存、分拣、包装等物流活动，以及与仓储地相关的办公、维修等业务。第三条仓储地使用范围3.1乙方使用仓储地的范围包括仓储地内的所有库房、办公区域、装卸平台及配套设施。第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币××万元整。5.2租金支付方式：乙方每月5日前将租金支付至甲方指定的账户。第六条乙方义务6.1乙方使用仓储地的义务：乙方应合理使用仓储地，不得擅自改变仓储地的用途，不得将仓储地转租给第三方。6.2乙方对仓储地设施的维护义务：乙方应负责仓储地内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。第七条甲方义务7.1甲方提供仓储地的义务：甲方应保证仓储地的完整性、安全性和适宜性，确保仓储地符合乙方的使用需求。7.2甲方对乙方租赁期间的保障义务：甲方应负责解决仓储地内的物业、安全等问题，确保乙方的正常使用。第八条保险8.1乙方应购买保险的义务：乙方应在租赁开始前购买火灾、盗窃等意外事件导致的损失保险，并将甲方列为共同受益人。8.2保险范围的确定：乙方应确保保险范围覆盖仓储地内所有设施和存放物品。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未能履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2乙方违约责任：乙方未能履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点及适用法律：争议解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同解除的条件：一方违约导致合同无法履行，另一方可以解除合同。第十二条通知12.1通知的方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知的时限：通知应在合同约定的期限内有效，逾期无效。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致终止。13.3合同失效后的处理方式：合同失效后，乙方应将仓储地交还给甲方，并办理相关手续。第十四条其他条款14.1双方约定其他条款：双方可以在合同基础上另行签订补充协议，作为合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为确保合同各方权益，特对第三方介入后的相关条款进行修正。第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能通过购买、租赁或其他方式使用仓储地，或与甲方、乙方发生业务往来。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额：第三方对仓储地的使用应遵守相关法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。若第三方行为导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任划分：第三方对仓储地的使用产生的侵权、违约等责任，由第三方自行承担。甲方和乙方不承担第三方行为导致的损失。第十七条甲方对第三方的权益保障17.1甲方应确保第三方按期履行合同义务，如第三方违约，甲方应承担相应的责任。17.2甲方应协助乙方与第三方沟通，解决因第三方介入导致的合同履行问题。第十八条乙方对第三方的权益保障18.1乙方应尊重第三方的合法权益，不得干涉第三方的正常业务活动。18.2乙方与第三方发生业务往来时，应遵守市场规则，确保交易公平、公正。第十九条第三方与合同各方之间的权益划分19.1第三方与甲方之间的权益划分：第三方对仓储地的使用不得影响甲方对仓储地的所有权和使用权。19.2第三方与乙方之间的权益划分：第三方对仓储地的使用不得影响乙方对租赁物的使用权。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款：第三方如需将仓储地转租给他人，应事先取得甲方和乙方的书面同意。20.2说明：第三方转租仓储地时，需确保新租户遵守本合同的约定，如新租户违约，第三方应承担相应责任。第二十一条第三方责任的风险防范21.1甲方和乙方应定期检查仓储地，确保第三方使用行为的合规性。21.2甲方和乙方应共同制定应急预案，应对第三方行为可能导致的突发事件。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的合同变更与解除23.1甲方和乙方如需解除或变更本合同，应书面通知第三方。23.2第三方收到通知后，应在约定的时间内履行相关手续，确保合同的变更或解除。第二十四条第三方介入的合同效力24.1本合同及其修正条款对第三方具有约束力。24.2第三方如对本合同及其修正条款有异议，应在收到合同副本后一个月内提出。第二十五条第三方介入后的其他事项25.1甲方和乙方应将本合同及其修正条款副本发送第三方。25.2第三方收到合同副本后，应在一个月内签署确认书，表示已了解并同意本合同及其修正条款。本修正条款与原合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。如本修正条款与原合同有冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓储地现状照片附件二：仓储地平面图附件三：租赁合同副本附件四：保险单副本附件五：第三方介入同意书附件六：应急预案附件七：合同解除或变更协议附件一：仓储地现状照片详细要求：照片应包括仓储地的全貌、设施设备、周边环境等，以证明仓储地的实际状况。附件二：仓储地平面图详细要求：平面图应详细标注仓储地的各个区域、设施设备位置等信息，以便乙方了解仓储地布局。附件三：租赁合同副本详细要求：包括租赁期限、租金金额、支付方式等租赁条款。附件四：保险单副本详细要求：包括保险金额、保险范围、保险公司等信息。附件五：第三方介入同意书详细要求：第三方介入同意书应明确第三方对仓储地的使用范围、期限、责任等事项。附件六：应急预案详细要求：应急预案应包括突发事件的应对措施、责任人、联系方式等信息。附件七：合同解除或变更协议详细要求：合同解除或变更协议应明确解除或变更的条件、程序、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供仓储地，导致乙方无法正常使用。2.乙方未能按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。3.乙方使用仓储地从事违法活动或违反合同约定的用途。4.第三方介入导致仓储地使用权受到影响。5.甲方未能履行对第三方责任的保障义务。责任认定标准：1.甲方违约导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未能保障第三方履行合同义务的，甲方应承担相应的责任。5.乙方违反合同约定使用仓储地的，乙方应承担相应的责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供仓储地，导致乙方无法正常运营，甲方应按照乙方因违约所产生的实际损失进行赔偿。2.