2024年度大连市西岗区电影院租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度大连市西岗区电影院租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物描述1.2：租赁范围界定第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期2.2：租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1：租金金额3.2：租金支付周期3.3：租金支付方式第四条：租赁用途4.1：租赁物的使用目的4.2：租赁物的使用限制第五条：维修责任5.1：出租人的维修责任5.2：承租人的维修责任第六条：保险责任6.1：保险购买及有效期限6.2：保险理赔程序第七条：违约责任7.1：出租人违约行为及责任7.2：承租人违约行为及责任第八条：合同解除8.1：合同解除条件8.2：合同解除程序第九条：争议解决9.1：争议解决方式9.2：争议解决地点9.3：争议解决时效第十条：合同的变更与转让10.1：合同变更条件10.2：合同转让条件第十一条：合同的生效、无效及撤销11.1：合同生效条件11.2：合同无效条件11.3：合同撤销条件第十二条：附件12.1：租赁物清单12.2：租金支付明细表12.3：其他重要文件第十三条：其他约定13.1：双方的其他权利和义务13.2：合同的补充条款第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数14.2：合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1：租赁物描述租赁物为位于大连市西岗区电影院整栋建筑及其附属设施，包括但不限于电影院放映厅、办公室、休息区、卫生间等。1.2：租赁范围界定租赁范围包括上述租赁物以及附属的空地、停车位等。第二条：租赁期限2.1：租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2：租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条：租金及支付方式3.1：租金金额租金金额为每年人民币100万元整。3.2：租金支付周期租金每季度支付一次，每个支付周期为三个月。3.3：租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账号信息由出租人提供。第四条：租赁用途4.1：租赁物的使用目的租赁物仅限于电影院正常运营使用，包括但不限于电影放映、影片推广、观众观影等。4.2：租赁物的使用限制承租人不得将租赁物用于任何非法活动或者有损电影院形象的活动。第五条：维修责任5.1：出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。5.2：承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常的维护和保养，确保内部设施的正常使用。第六条：保险责任6.1：保险购买及有效期限承租人应自行购买火灾保险，保险有效期限至少覆盖租赁期限。6.2：保险理赔程序保险理赔程序按照保险合同的约定执行。第八条：合同解除8.1：合同解除条件合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同；(3)出租人因法律法规变化或政策调整，无法继续履行合同；(4)不可抗力导致合同无法履行。8.2：合同解除程序合同解除程序如下：(1)提出解除合同的一方应书面通知对方；(2)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租赁物的返还、赔偿等；(3)双方签署解除合同协议，并按照协议约定履行相关义务。第九条：争议解决9.1：争议解决方式合同争议通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3：争议解决时效双方应自知道或者应当知道争议发生之日起一年内解决争议。第十条：合同的变更与转让10.1：合同变更条件合同变更条件如下：(1)双方协商一致；(2)变更内容符合法律法规；(3)变更内容不损害国家利益、社会公共利益。10.2：合同转让条件合同转让条件如下：(1)转让方应书面通知对方；(2)转让方应确保受让方符合合同约定的条件；(3)双方协商一致。第十一条：合同的生效、无效及撤销11.1：合同生效条件合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2：合同无效条件合同无效的条件如下：(1)一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；(2)双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(3)以合法形式掩盖非法目的；(4)损害社会公共利益；(5)违反法律法规的强制性规定。11.3：合同撤销条件合同可撤销的条件如下：(1)一方以欺诈、胁迫手段订立合同，未损害国家利益；(2)一方重大误解订立合同；(3)合同订立时显失公平。第十二条：附件12.1：租赁物清单附件一为租赁物清单，列明租赁物的详细信息。12.2：租金支付明细表附件二为租金支付明细表，列明租金支付的时间、金额等信息。12.3：其他重要文件附件三为其他重要文件，包括但不限于租赁物的使用说明书、安全检查报告等。第十三条：其他约定13.1：双方的其他权利和义务双方在其他权利和义务方面无特殊约定的，按照法律规定和合同约定执行。13.2：合同的补充条款合同的补充条款如下：(1)如合同中任何条款与法律法规冲突，该条款将依照法律法规执行；(2)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；(3)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同的份数14.1：合同正本份数合同正本一式两份。14.2：合同副本份数合同副本份数不限。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方定义第三方是指非本合同主体甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。1.2：第三方介入范围(1)租赁物的维修、保养、检查等；(2)租赁物的改建、扩建、装修等；(3)租赁物的转让、抵押、担保等；(4)租赁物的保险、理赔等；(5)租赁物的法律诉讼、仲裁等；(6)双方约定的其他情形。第二条：第三方介入的程序与条件2.1：第三方介入程序第三方介入程序如下：(1)甲乙双方书面同意第三方介入；(2)第三方与甲乙双方签订相关协议；(3)甲乙双方履行相关手续，如办理变更登记等；(4)第三方开始介入。2.2：第三方介入条件第三方介入条件如下：(1)第三方具备相应资质、能力、信誉等；(2)第三方介入不违背甲乙双方合法权益；(3)第三方介入符合法律法规、政策规定；(4)甲乙双方书面同意。第三条：第三方的责任与义务3.1：第三方责任(1)按照甲乙双方约定和合同约定履行相关义务；(2)确保介入行为符合法律法规、政策规定；(3)承担因自身原因导致的一切损失和责任；(4)按照甲乙双方要求提供相关资料、文件等。3.2：第三方义务(1)维护甲乙双方合法权益，不得损害甲乙双方利益；(2)遵守合同约定，不得违反合同条款；(3)接受甲乙双方监督，确保介入行为的合规性；(4)按照甲乙双方要求协助处理相关事项。第四条：第三方责任限额4.1：第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2：第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的事项、风险程度、双方约定等因素确定。4.3：第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应书面协议，并注明调整原因、幅度等。第五条：第三方介入的终止与退出5.1：第三方终止介入条件第三方终止介入的条件如下：(1)合同约定的第三方介入期限届满；(2)甲乙双方书面同意第三方退出；(3)第三方无法履行合同约定义务；(4)法律法规、政策规定要求终止介入。5.2：第三方退出程序第三方退出程序如下：(1)第三方向甲乙双方提交退出申请；(2)甲乙双方核实第三方退出条件是否满足；(3)甲乙双方书面同意第三方退出；(4)第三方办理退出手续，交还相关证件、资料等。5.3：第三方退出后的责任承担(1)完成退出前约定的工作，确保租赁物、资料等妥善移交；(3)按照甲乙双方要求协助处理后续事项。第六条：第三方介入对甲乙双方的影响6.1：第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。6.2：第三方介入不免除甲乙双方的违约责任第三方介入不免除甲乙双方因违约行为产生的责任。6.3：第三方介入不影响合同的解除和终止合同的解除和终止按照本合同约定的条件和程序执行，第三方介入不影响合同解除和终止。第七条：第三方介入的额外条款与说明7.1：额外条款甲乙双方可以根据本合同约定，与第三方签订额外条款，明确双方的权利和义务。7.2：说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利等，确保甲乙双方合法权益。如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件三：租赁物的使用说明书详细说明租赁物的使用方法、注意事项等信息。附件四：安全检查报告详细列出租赁物的安全检查结果、整改措施等信息。附件五：租赁合同补充协议详细列出合同补充协议的内容，包括但不限于租金调整、合同变更等。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、责任等内容。附件七：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险的有效性。附件八：法律法规、政策文件提供与租赁合同相关的法律法规、政策文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付迟延支付超过五个工作日，视为违约。违约方需支付迟延利息，计算方式为迟延金额的千分之五。2.租赁物使用不当使用租赁物进行非法活动或违反租赁目的的使用。违约