二零二四年度北京市存量房买卖合同中的房屋买卖合同交易方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京市存量房买卖合同中的房屋买卖合同交易方式本合同目录一览1.交易双方1.1买方信息1.2卖方信息1.3交易双方联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.交易方式3.1买卖双方选择交易方式3.2交易方式的具体操作流程3.3交易时间的安排4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及付款时间4.3付款金额及支付方式5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付过程中的责任划分6.过户手续6.1办理过户手续的时间及地点6.2办理过户所需材料6.3过户费用承担7.税费承担7.1交易过程中产生的税费7.2税费的支付方式及时间8.违约责任8.1买卖双方违约的情形8.2违约责任的具体承担方式9.争议解决9.1双方发生争议的情形9.2争议解决的途径及方式10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.其他约定11.1双方的其他特殊约定11.2双方认为需要约定的其他事项12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件复印件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同正本及副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的使用及保管方式第一部分：合同如下：1.交易双方1.1买方信息1.1.1买方姓名：北京市X区居民1.1.2买方身份证号：11010519700101001X1.2卖方信息1.2.1卖方姓名：北京市X区居民1.2.2卖方身份证号：11010519750305003X1.3交易双方联系方式1.3.1买方联系人：1.3.2卖方联系人：2.房屋信息2.1房屋地址：北京市X区路号2.2房屋面积：120平方米2.3房屋所有权证号：京房权证字第号2.4房屋现状：房屋为南北朝向，两室两厅一厨一卫，装修状况良好，设施齐全。3.交易方式3.1买卖双方选择交易方式：双方同意采用现金购房的方式进行交易。3.2交易方式的具体操作流程：买方在签订合同后七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。卖方在收到房款后，将房屋所有权证及钥匙交付给买方。3.3交易时间的安排：双方约定自合同签订之日起十个工作日内完成交易。4.交易价格4.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）4.2付款方式及付款时间：买方采用银行转账的方式，于签订合同后七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。4.3付款金额及支付方式：买方应支付的房款为房屋成交价格，即人民币壹佰万元整。买方应通过银行转账的方式支付房款。5.房屋交付5.1交付时间：双方约定自交易完成后三个工作日内，卖方将房屋及所有权证交付给买方。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买方已支付全部房款。5.3交付过程中的责任划分：卖方应在交付时保证房屋及设施的正常使用，如因卖方原因导致房屋及设施损坏，卖方应负责修复并承担相应费用。6.过户手续6.1办理过户手续的时间及地点：双方约定在北京市某区房地产交易中心办理过户手续。6.2办理过户所需材料：买方和卖方的身份证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、买卖双方签署的房屋买卖合同原件及复印件等相关材料。6.3过户费用承担：过户费用按照北京市的相关规定由买方承担。7.税费承担7.1交易过程中产生的税费：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照北京市的相关规定由买方承担。7.2税费的支付方式及时间：买方应在办理过户手续时按照税务部门的要求支付相关税费。8.违约责任8.1买卖双方违约的情形8.1.1买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的千分之一作为违约金。8.1.2卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格的千分之一作为违约金。8.1.3双方未按约定履行合同义务的其他情形。8.2违约责任的具体承担方式8.2.1违约金支付：违约方应按照本合同约定支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.2.2合同解除：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。解除合同的，违约方应支付合同总额的百分之二十作为违约金，并赔偿对方因此造成的损失。9.争议解决9.1双方发生争议的情形9.1.1双方在履行合同过程中，对合同条款的理解发生争议。9.1.2双方在履行合同过程中，因房屋质量、过户手续、税费承担等问题发生争议。9.2争议解决的途径及方式9.2.1双方应通过友好协商的方式解决争议。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同的变更条件10.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更不得违反法律法规和政策规定。10.3合同的解除条件10.3.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事宜，并承担相应的违约责任。11.其他约定11.1双方的其他特殊约定11.1.1双方约定，买卖双方在交易过程中应保持诚信，如实提供相关信息。11.1.2双方约定，买卖双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。11.2双方认为需要约定的其他事项11.2.1双方约定，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。11.2.2双方约定，本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件复印件13.合同签署13.1合同签署时间：年月日13.2合同签署地点：北京市X区路号13.3合同签署人：买方、卖方14.合同正本及副本14.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：无14.3合同副本的使用及保管方式：本合同无副本。正本份数为一式两份，双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在房屋买卖过程中，除买卖双方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行、税务部门、过户交易中心等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款办理、过户手续办理、税务缴纳等环节。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任16.1.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的合法性、合规性。16.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得有欺诈、误导等行为。16.2第三方介入的义务16.2.1第三方应按照合同约定或行业规定，为买卖双方提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应妥善保管买卖双方提供的个人信息和房屋相关资料，不得泄露给无关方。17.第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、中介费、贷款手续费、过户手续费、税费等。17.2第三方介入费用的支付方式及时间由买卖双方根据实际情况协商确定。18.第三方介入的违约责任18.1第三方违反本合同约定或法律法规、行业规定，给买卖双方造成损失的，应承担相应的违约责任。18.2第三方违约导致合同无法履行或造成损失的，第三方应赔偿买卖双方因此遭受的损失。19.第三方介入的争议解决19.1双方与第三方发生争议时，应尝试通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与买卖双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系由合同约定或法律法规规定。20.2第三方在房屋买卖过程中提供的服务，不影响买卖双方之间的权利义务关系。21.第三方责任限额21.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其责任限额由双方根据实际情况协商确定。21.2第三方在履行其职责过程中，如因法律法规、政策变化等原因导致合同无法履行，第三方不承担违约责任。22.第三方介入的合同条款变更及解除22.1合同条款的变更或解除应经买卖双方和第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。22.2合同条款的变更或解除不得违反法律法规、政策规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：房屋评估报告复印件附件4：贷款合同复印件附件5：过户手续办理申请表复印件附件6：税费缴纳凭证复印件附件7：中介服务协议复印件附件8：其他重要文件复印件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房屋评估报告复印件：应包括房屋评估的价值、评估日期、评估机构等信息。4.贷款合同复印件：应包括贷款金额、贷款利率、还款期限、还款方式等信息。5.过户手续办理申请表复印件：应包括买卖双方的基本信息、房屋信息、过户手续办理进度等。6.税费缴纳凭证复印件：应包括税费缴纳的金额、缴纳日期、缴纳方式等信息。7.中介服务协议复印件：应包括中介服务的范围、费用、支付方式等信息。8.其他重要文件复印件：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、装修合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付房款2.卖方逾期交付房屋3.第三方未按约定提供服务4.买卖双方提供虚假信息5.买卖双方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.买方逾期支付房款：每逾期一日，应向卖方支付房款总额的千分之一作为违约金。2.卖方逾期交付房屋：每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格的千分之一作为违约金。3.第三方未按约定提供服务：应根据第三方服务协议的约定承担相应的违约责任。4.买卖双方提供虚假信息：导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。5.买卖双方未按约定履行合同义务：应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：1.若买方逾期支付房款超过十五日，则卖方