2024年度房屋买卖合同（具体房屋位置、面积等详细描述）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同（具体房屋位置、面积等详细描述）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签条件第十条附加条款10.1物业管理费10.2水电燃气费10.3配套设施使用第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋交付前的现状确认12.1房屋现状描述12.2交付前的维护责任第十三条房屋交付后的维护责任13.1出卖人的维护责任13.2买受人的维护责任第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋层号，具体位置以不动产权证书登记为准。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋所有权证号：不动产权证书编号为，登记日期为年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：营业执照号：注册地址：法定代表人：X联系电话：X2.2买受人信息：身份证号：联系地址：联系电话：X第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币X元（大写：人民币X元整），上述房价为房屋买卖合同签署时的市场价格。3.2付款方式及时间：买受人应按照下列方式支付房价：（1）合同签署后X日内，买受人支付房价的%；（2）办理过户手续时，买受人支付房价的%；（3）房屋交付时，买受人支付房价的%。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应按照合同约定，在年月日前将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应按照合同约定，在年月日前办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。5.2保修范围及期限：出卖人应承担房屋质量问题导致的保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×违约比例。6.2买受人违约责任：买受人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价×违约比例。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方均可行使合同解除权。第九条合同的生效、终止和续签9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者依法解除时，合同终止。9.3合同续签条件：合同终止后，如双方同意继续租赁，可按照本合同约定的条件续签。第十条附加条款10.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司的规定支付物业管理费。10.2水电燃气费：买受人应按照当地规定支付水电燃气费。10.3配套设施使用：买受人应合理使用房屋及配套设施，并遵守相关规定。第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋符合约定的质量标准；（2）按照合同约定交付房屋；（3）提供房屋买卖所需的全部手续和文件；（4）履行合同约定的保修责任。11.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定支付房价；（2）按照合同约定接收房屋；（3）履行合同约定的维护责任；（4）遵守物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。第十二条房屋交付前的现状确认12.1房屋现状描述：出卖人应向买受人说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施、设备等。12.2交付前的维护责任：出卖人应承担房屋交付前的维护责任，确保房屋符合合同约定的质量标准。第十三条房屋交付后的维护责任13.1出卖人的维护责任：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋的质量问题承担维修责任，直至保修期满。13.2买受人的维护责任：买受人自房屋交付之日起，应对房屋进行日常维护和管理，合理使用房屋及配套设施。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：双方可以根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项。本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。15.2第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构，确保其具备合法资质和良好信誉。15.3第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第十六条第三方服务费用16.1第三方费用：第三方提供服务所需费用由甲乙方按照约定承担。16.2费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准和时间支付相关费用。第十七条第三方介入后的合同变更17.1合同变更：如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应签订书面变更协议，并经双方确认。17.2变更通知：甲乙方应将合同变更情况及时通知第三方。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。18.2责任限制：第三方对甲乙方的责任限制不得超过甲乙方已支付的第三方服务费用。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方独立：第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的责任和风险。19.2第三方与甲乙方权益划分：第三方提供的服务范围内的事项，由第三方承担相应责任；非服务范围内的事项，由甲乙方承担相应责任。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理：甲乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或承担其他违约责任。第二十一条第三方退出21.1第三方退出：如第三方未能履行合同义务，甲乙方有权解除与第三方的服务合同。21.2退出后果：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并妥善处理与第三方相关的遗留问题。第二十二条第三方介入后的合同履行22.1合同履行：甲乙方应按照本合同及书面变更协议的约定，履行合同义务。22.2履行监督：第三方应协助甲乙方监督合同履行情况，确保合同顺利实施。第二十三条第三方介入后的争议解决23.1争议解决：如本合同履行过程中发生争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十四条第三方介入后的其他约定24.1其他约定：甲乙方可以根据实际情况，在合同履行过程中协商确定其他事项。本合同的第三方介入条款适用于本合同及书面变更协议的履行，甲乙方应严格按照本条款约定，处理与第三方相关的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：付款凭证复印件附件五：过户申请表复印件附件六：评估报告复印件附件七：物业管理费收费标准附件八：水电燃气费收费标准附件九：房屋维护管理公约附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落、面积、用途等信息。附件二：不动产权证书复印件详细要求：清晰、完整地反映不动产权证书的所有内容，包括权利人、权利性质、权利面积、权利限制等信息。附件三：房屋买卖合同草稿详细要求：明确双方的权利义务，包括但不限于房价、付款方式、交付时间、质量标准等。附件四：付款凭证复印件详细要求：体现买受人支付房价的凭证，包括转账记录、现金支付记录等。附件五：过户申请表复印件详细要求：完整地填写过户申请表，包括买受人、出卖人、房屋信息等。附件六：评估报告复印件详细要求：体现房屋的价值评估结果，包括评估价值、评估依据等。附件七：物业管理费收费标准详细要求：明确物业管理费的收费标准，包括收费金额、收费周期等。附件八：水电燃气费收费标准详细要求：明确水电燃气费的收费标准，包括收费金额、收费周期等。附件九：房屋维护管理公约详细要求：明确房屋维护管理的相关规定，包括维护责任、维护周期等。附件十：补充协议详细要求：明确双方的其他约定，包括但不限于合同变更、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.买受人未按照合同约定支付房价。3.出卖人提供的房屋质量不符合合同约定。4.买受人未按照合同约定接收房屋。5.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房价×违约比例。2.违约行为导致合同解除的，违约方应支付对方因此产生的损失。3.第三方违约的，第三方应承担违约责任，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。4.违约行为导致合同解除的，甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相关费用。示例说明：1.