2024年度城市更新项目拆迁工程承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新项目拆迁工程承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指城市更新项目拆迁工程的发包方，全称城市更新集团有限公司。1.2乙方：指承包方，全称建筑工程有限公司。1.3拆迁工程：指在城市更新项目中，对旧有建筑进行拆除、清理，为新建设提供场地的工作。第二条合同范围及内容2.1承包范围：甲方在城市更新项目中指定的拆迁工程区域。2.2承包内容：乙方负责拆迁工程的全部工作，包括但不限于拆除、清理、运输等。第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），详见附件一。3.2支付方式：甲方按乙方完成的工作量分阶段支付，具体支付比例及时间详见附件二。第四条工程进度及质量4.1工程进度：乙方应按照甲方指定的时间表完成拆迁工程，详见附件三。4.2工程质量：乙方应保证拆迁工程的质量，确保拆除干净、安全、环保。第五条安全生产及环保要求5.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保工程安全。5.2乙方应采取有效措施，减少拆迁工程对环境的影响，确保环保要求得到满足。第六条违约责任6.1若乙方未按约定完成拆迁工程，甲方有权按约定扣除相应的违约金。6.2若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权按约定暂停工程，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止后，乙方应按照甲方要求完成后期工作，并清理现场。第十条附件本合同附件包括：附件一、合同价格明细；附件二、支付时间表；附件三、工程进度计划。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二条甲方代表甲方代表为：X，身份证号：X。第十三条乙方代表乙方代表为：X，身份证号：X。第十四条签订日期本合同于2024年X月X日在市签订。本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3拆迁工程1.4拆迁区域1.5拆迁补偿第二条合同标的及范围2.1承包内容2.2工程量及进度2.3质量标准2.4安全生产第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度款支付3.4竣工结算第四条合同履行及期限4.1工程启动4.2工程进度4.3工程延期4.4工程验收第五条违约责任及赔偿5.1发包方违约5.2承包方违约5.3违约赔偿金额第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构6.3诉讼地点及法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条合同的转让8.1合同转让条件8.2转让程序8.3转让后的责任承担第九条保密条款9.1保密信息9.2保密期限9.3违约泄露的赔偿第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的处理10.3不可抗力导致的合同解除第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理第十二条附件12.1拆迁工程设计文件12.2合同价款明细表12.3工程量清单第十三条其他约定13.1知识产权保护13.2法律法规遵守13.3合同的解释及适用法律第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点及日期14.2合同备案程序14.3合同副本份数及送达第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指城市更新项目拆迁工程的发包方，全称城市更新集团有限公司。1.2乙方：指承包方，全称建筑工程有限公司。1.3拆迁工程：指在城市更新项目中，对旧有建筑进行拆除、清理，为新建设提供场地的工作。第二条合同范围及内容2.1承包范围：甲方在城市更新项目中指定的拆迁工程区域。2.2承包内容：乙方负责拆迁工程的全部工作，包括但不限于拆除、清理、运输等。第三条合同价格及支付3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），详见附件一。3.2支付方式：甲方按乙方完成的工作量分阶段支付，具体支付比例及时间详见附件二。第四条工程进度及质量4.1工程进度：乙方应按照甲方指定的时间表完成拆迁工程，详见附件三。4.2工程质量：乙方应保证拆迁工程的质量，确保拆除干净、安全、环保。第五条安全生产及环保要求5.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法律法规，确保工程安全。5.2乙方应采取有效措施，减少拆迁工程对环境的影响，确保环保要求得到满足。第六条违约责任6.1若乙方未按约定完成拆迁工程，甲方有权按约定扣除相应的违约金。6.2若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权按约定暂停工程，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第九条合同的生效、变更和终止9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同终止后，乙方应按照甲方要求完成后期工作，并清理现场。第十条附件本合同附件包括：附件一、合同价格明细；附件二、支付时间表；附件三、工程进度计划。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二条甲方代表甲方代表为：X，身份证号：X。第十三条乙方代表乙方代表为：X，身份证号：X。第十四条签订日期本合同于2024年X月X日在市签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3拆迁工程指发包方确定的，位于____城市的____地块的拆迁工作，包括但不限于房屋、构筑物的拆除、土地的清表及搬迁等工作。1.4拆迁区域指本次拆迁工程涉及的区域，具体范围由发包方和承包方共同确定，并以书面形式明确。1.5拆迁补偿指根据相关法律法规和政策，对被拆迁人的房屋、构筑物及土地使用权等财产进行补偿的行为。第二条合同标的及范围2.1承包内容承包方同意按照本合同的约定，承担拆迁工程的实施工作，并保证按照约定的工程量、质量和进度完成拆迁任务。2.2工程量及进度承包方应按照发包方提供的工程量清单和工程进度计划，完成拆迁工程。具体工程量及进度安排，由双方另行签订补充协议予以明确。2.3质量标准拆迁工程的质量应符合国家及行业的相关标准、规范要求。具体质量要求由双方另行签订补充协议予以明确。2.4安全生产承包方应严格按照国家及地方的安全生产法律法规和标准要求，做好拆迁工程的安全生产管理工作，确保拆迁过程中不发生安全事故。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同的合同总价为本项目的拆迁补偿费用，具体金额由双方根据工程量清单和补偿标准计算确定。3.2支付方式发包方应按照本合同约定的付款条件和进度，向承包方支付合同价款。3.3进度款支付发包方应在收到承包方提交的进度款支付申请后，按照约定的比例和时间向承包方支付进度款。3.4竣工结算拆迁工程完成后，双方按照约定的方法和期限进行竣工结算。第四条合同履行及期限4.1工程启动双方应按照本合同约定的时间启动拆迁工程。4.2工程进度承包方应确保拆迁工程按照约定的进度顺利进行。4.3工程延期如因不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，双方应协商解决。4.4工程验收拆迁工程完成后，发包方应组织验收。如验收不合格，承包方应按照发包方的要求及时整改，并重新申请验收。第五条违约责任及赔偿5.1发包方违约如发包方未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，向承包方支付违约金。5.2承包方违约如承包方未能按照本合同的约定履行义务，应承担相应的违约责任，向发包方支付违约金。5.3违约赔偿金额违约金的计算方法和金额由双方另行签订补充协议予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同项下的第三方介入包括但不限于中介方、监理方、设计方、政府部门等，各方应遵守国家相关法律法规及行业规范。15.2第三方介入应提前通知甲乙双方，并在甲乙双方同意后方可进行。15.3第三方介入时，乙方应积极配合，提供必要的资料和信息，确保拆迁工程的顺利进行。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的拆迁工程，应独立承担其行为所产生的法律责任。16.2第三方如因故意或过失导致乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入不得影响甲乙双方的合同履行，不得改变甲乙双方的合同约定。第十七条第三方权益17.1第三方依据国家法律法规及合同约定享有其权益，包括但不限于获得合同约定的服务、监督工程进度和质量等。17.2第三方应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供专业意见、协助解决争议等。第十八条第三方责任限额18.1第三方对乙方的责任限额为其介入拆迁工程所收取的费用。18.2第三方对甲方的责任限额为其介入拆迁工程所收取的费用。18.3若第三方未按约定履行其义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方关系19.1第三方与甲方、乙方之间的关系独立，不改变甲方、乙方之间的合同关系。19.2第三方介入时，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。19.3第三方不得要求甲方、乙方违反本合同的约定。第二十条第三方违约处理20.1第三方如违反本合同约定，甲方、乙方有权要求其承担违约责任。20.2第三方如因违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方退出21.1第三方如需退出本合同项下的拆迁工程，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出后，其在本合同项下的权利和义务自行终止。第二十二条第三方介入的合同补充22.1若第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订补充协议，明确变化内容。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条第三方介入的合同修订23.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商修订。23.2修订后的合同经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。第二十四条第三方介入的保密义务24.1第三方应对在介入过程中获悉的甲乙双方的商业秘密和机密信息予以保密。24.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第二十五条第三方介入的争议解决25.1对于因第三方介入而产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。25.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的转让8.1合同转让条件除非合同另有约定，未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让程序如一方拟转让本合同的权利和义务，应提前书面通知对方，并提交转让的详细信息。对方应在收到通知后15日内给予答复。8.3转让后的责任承担转让本合同权利和义务的，转让方应对转让行为承担全部责任，确保受让方按照本合同的约定履行义务。第九条保密条款9.1保密信息本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、运营数据、财务数据等均为保密信息。9.2保密期限除非双方另有约定，保密信息的保密期限为合同终止后5年。9.3违约泄露的赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因泄露导致的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理如因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件导致的后果。10.3不可抗力导致的合同解除如不可抗力事件持续发生，导致一方不能履行本合同的，双方可协商解除合同。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于工程结算、违约责任等。第十二条附件12.1拆迁工程设计文件12.2合同价款明细表12.3工程量清单第十三条其他约定13.1知识产权保护双方同意，本合同涉及的知识产权归原创者所有，未经对方同意，不得使用对方的知识产权。13.2法律法规遵守双方应遵守与本合同有关的法律法规，不得以非法手段履行合同。13.3合同的解释及适用法律本合同的解释及适用法律为中华人民共和国的法律。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署地点及日期本合同于____年____月____日在____地点签署。14.2合同备案程序双方应在合同签署后30日内，将合同副本报送相关主管部门备案。14.3合同副本份数及送达本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。如双方在履行过程中对合同内容有争议，应以签署的合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价格明细详细列出合同总价以及各项费用的明细，包括工程拆除费、垃圾清运费、安全防护费等。附件二：支付时间表明确支付时间节点、支付金额以及支付条件。附件三：工程进度计划详细列出拆迁工程的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间以及完成标准。附件四：安全生产措施详细列出乙方应遵守的安全生产措施，包括施工现场安全管理、施工人员安全培训等。附件五：环保要求详细列出乙方应满足的环保要求，包括噪音控制、废物处理等。附件六：违约金计算公式明确违约金的计算方式，包括违约金的比例和计算基础。附件七：争议解决方式详细列出争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定时间完成拆迁工程。2.乙方未达到约定的工程质量标准。3.甲方未按约定时间支付合同价款。4.甲方未提供乙方所需的施工条件。5.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.乙方未按约定时间完成拆迁工程的，甲方有权按约定扣除相应的违约金。2.乙方未达到约定的工程质量标准的，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金。3.甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方有权按约定暂停工程，并要求甲方支付违约金。4.甲方未提供乙方所需的施工条件的，乙方有权要求甲方履行合同义务或支付违约金。5.第三方未按约定履行其义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.若乙方未在约定的时间内完成拆迁工程，甲方可以根据附件七中的违约金计算公式，计算出应扣除的违约金，并从应支付给乙方的工程款项中扣除。2.若乙方完成的拆迁工程质量未达到约定的标准，甲方可以要求乙方重新施工，或根据附件七中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金。3.若甲方未在约定的时间内支付合同价款，乙方可以根据附件七中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金，并有权暂停工程，直到甲方支付相应的款项。4.若甲方未提供乙方所需的施工条件，乙方可以要求甲方履行合同义务，或根据附件七中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金。5.若第三方未按约定履行其义务，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，并根据附件七中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外的，参与本合同项下拆迁工程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监督方等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其在拆迁工程中的职责，并对因其原因导致的损失承担责任。15.3第三方权益第三方在本合同项下的权益，包括但不限于合同价款、赔偿金、违约金等，由甲乙方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方在本合同项下的权利、义务和责任。16.2说明如第三方未能按照约定履行其义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此导致的损失。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方在本合同项下的职责和风险程度协商确定。17.2第三方责任限额的调整甲乙方应根据工程进展和实际情况，适时调整第三方责任限额。17.3第三方责任限额的告知甲乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并确保第三方理解和接受。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系，应以本合同和第三方与甲乙方签订的合约为依据，明确各方的权利、义务和责任。18.2第三方与甲乙方的划分说明如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并按照本合同约定划分损失责任。18.3第三方与甲乙方的协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决拆迁工程中的问题，确保工程顺利进行。第十九条第三方介入的合同修改19.1第三方介入的合同修改条件如第三方介入导致本合同的内容需要修改，甲乙方应协商一致，并及时签订补充协议。19.2第三方介入的合同修改程序甲乙方应按照本合同约定的程序，办理第三方介入后的合同修改手续。19.3第三方介入的合同修改通知甲乙方应在第三方介入的合同修改完成后，将修改后的合同文本送达对方。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理如第三方违反其与甲乙方签订的合同，甲乙方应按照合同约定和法律法规的规定，要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约导致的损失赔偿如第三方违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿因此导致的损失。第二十一条第三方介入的合同终止21.1第三方合同终止条件第三方介入的合同终止条件由甲乙方与第三方签订的合同约定。21.2第三方合同终止程序甲乙方应与第三方按照约定程序办理合同终止手续。21.3第三方合同终止后的处理合同终止后，甲乙方应按照本合同约定处理未了事项，包括但不限于工程结算、违约责任等。第二十二条附件22.1第三方合同清单22.2第三方责任限额确认函