2024新版房地产代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024新版房地产代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）1.2乙方（房地产代理公司）1.3甲方拥有的房地产项目描述1.4乙方代理的房地产项目描述第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：乙方的代理权限3.1乙方代理销售的范围3.2乙方代理销售的价格3.3乙方代理销售的数量第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式4.2代理费用支付时间4.3代理费用支付方式第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩目标5.2奖励计算方式5.3奖励支付时间5.4奖励支付方式第六条：甲方义务6.1提供房地产项目的相关信息6.2提供销售所需的宣传资料6.3保证房地产项目的质量及合法性第七条：乙方义务7.1代理销售房地产项目7.2提供销售人员的培训及管理7.3保证销售过程中的服务质量第八条：保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的泄露后果第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承的条件12.2合同转让的条件第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律13.2争议解决方式第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）：指_______（公司名称），拥有并经营房地产项目。1.2乙方（房地产代理公司）：指_______（公司名称），接受甲方委托，代理销售房地产项目。1.3甲方拥有的房地产项目描述：位于_______（地址），总建筑面积为_______平方米，包括_______栋建筑物，共计_______套住宅。1.4乙方代理的房地产项目描述：详见附件一《房地产项目详细信息》。第二条：合同期限2.1合同开始日期：_______年_______月_______日。2.2合同结束日期：_______年_______月_______日。第三条：乙方的代理权限3.1乙方代理销售的范围：包括但不限于_______（列举具体范围）。3.2乙方代理销售的价格：根据甲方提供的销售价格表执行，如有调整，甲方应提前_______个工作日通知乙方。3.3乙方代理销售的数量：按照附件二《销售计划》确定的销售数量执行。第四条：代理费用及支付方式4.1代理费用计算方式：代理费用为销售总额的_______%。4.2代理费用支付时间：甲方应在每笔房地产交易closed后_______个工作日内，向乙方支付相应代理费用。4.3代理费用支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第五条：销售业绩及奖励5.1销售业绩目标：按照附件三《销售业绩目标》执行。5.2奖励计算方式：根据附件四《奖励政策》执行。5.3奖励支付时间：甲方应在奖励金额确认后_______个工作日内，向乙方支付奖励。5.4奖励支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。第六条：甲方义务6.1提供房地产项目的相关信息：甲方应向乙方提供项目的规划、设计、施工、销售等相关信息，并保证信息的真实、准确、完整。6.2提供销售所需的宣传资料：甲方应提供包括但不限于项目介绍、户型图、楼书、宣传片等宣传资料，并负责更新。6.3保证房地产项目的质量及合法性：甲方应确保项目的建设、销售等环节符合国家法律法规，并保证房屋质量符合国家标准。第七条：乙方义务7.1代理销售房地产项目：乙方应按照甲方的要求，组织销售团队，开展销售活动，完成销售目标。7.2提供销售人员的培训及管理：乙方应对销售人员进行专业培训，确保销售人员熟悉项目情况，提供优质服务。7.3保证销售过程中的服务质量：乙方应确保销售过程中的服务质量，维护甲方的品牌形象，处理客户投诉，并定期向甲方报告销售情况。652578第八条：保密条款8.1保密信息的定义：本合同履行过程中，甲方和乙方接触到的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密信息的保护期限：自合同签署之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密信息的泄露后果：如有泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付违约金。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方损失等。第十条：争议解决方式10.1双方协商解决：合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。10.2第三方调解：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2合同解除的条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方协商一致后可以解除合同。第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承的条件：合同有效期内，如甲方发生合并、分立等变更事宜，本合同由变更后的主体继承。12.2合同转让的条件：合同有效期内，如甲方拟将合同权利义务转让给第三方，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。第十三条：法律适用及争议解决13.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如发生合同争议，适用《中华人民共和国民事诉讼法》规定的管辖规定。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。14.2附件清单：本合同附件清单详见附件五《合同附件清单》，附件清单是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房地产项目的评估、审计、交易过户、金融服务等环节。第十六条：第三方的责任及义务16.1第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行各自职责，确保合同的顺利实施。16.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，真实、准确、完整，并对其提供的服务承担相应责任。16.3第三方应保守合同双方的商业秘密，未经对方同意，不得泄露相关信息。第十七条：第三方介入的程序17.1甲方和乙方应共同选定第三方，如双方无法达成一致，可协商确定。17.2甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、期限等事项。17.3甲方和乙方应监督第三方履行职责，确保合同的顺利实施。第十八条：第三方的责任限额18.1第三方承担的责任限额：如第三方因履行服务合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方服务合同约定的限额。18.2甲方和乙方应按照合同约定和法律法规的规定，明确第三方的责任限额，并在与第三方签订的服务合同中予以明确。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系：第三方与甲方、乙方分别签订服务合同，各自承担合同责任。19.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方按照服务合同的约定履行义务，甲方和乙方按照本合同的约定履行义务。第二十条：第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确变更后的第三方。20.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并明确解除后的处理事项。第二十一条：争议解决21.1甲方、乙方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条：其他条款22.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定。22.2附件清单：本合同附件清单详见附件六《合同附件清单》，附件清单是本合同的组成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房地产项目详细信息》详细列出甲方房地产项目的各项信息，包括但不限于项目名称、地址、占地面积、总建筑面积、建筑栋数、户型种类、配套设施等。附件二：《销售计划》详细列出乙方代理销售房地产项目的销售计划，包括但不限于销售目标、销售时间、销售数量等。附件三：《销售业绩目标》详细列出乙方代理销售房地产项目的销售业绩目标，包括但不限于销售额、销售套数等。附件四：《奖励政策》详细列出乙方完成销售业绩目标后可获得的奖励，包括但不限于奖励金额、奖励发放时间等。附件五：《合同附件清单》详细列出本合同附件的名称和内容，包括但不限于附件一、附件二、附件三等。附件六：《第三方服务合同范本》说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供房地产项目的相关信息。2.甲方提供的信息不真实、准确、完整。3.甲方未按合同约定支付代理费用或奖励。4.乙方未按合同约定代理销售房地产项目。5.乙方未按合同约定提供销售人员的培训及管理。6.乙方未按合同约定保证销售过程中的服务质量。7.甲方、乙方未按合同约定履行各自义务。责任认定：1.甲方未按合同约定提供信息的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.甲方提供的信息不真实、准确、完整的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方未按合同约定支付代理费用或奖励的，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.乙方未按合同约定代理销售房地产项目的，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方