2024年度达川区公共租赁住房租赁合同内容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度达川区公共租赁住房租赁合同内容本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及配置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定5.2房屋维修责任第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字日期本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式4.使用及维护4.1使用规定4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.房屋保险6.1保险责任6.2保险费用7.转租及转让7.1转租条件7.2转让条件8.提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他约定12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务13.附件13.1房屋清单13.2其他附件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：达川区街道号，具体房号详见房屋所有权证。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，其中包括室、厅、卫生间、厨房等。1.3房屋设施及配置：房屋内配置有家具、家电等日常生活用品，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件及时间：合同到期后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，出租方应在合同到期后个工作日内退还承租方押金。第五条房屋使用及维护5.1租赁期间房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或用于非法用途。5.2房屋维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋安全。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修和赔偿。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：出租方应保证房屋符合租赁用途，按照约定交付房屋，并履行维修、保养义务。6.2承租方的权利与义务：承租方有权按照合同约定使用和居住在该房屋内，并按照约定支付租金和押金，合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同有效期内，如租赁双方同意变更合同内容，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。7.2合同解除条件：合同期内，如租赁双方同意解除合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，并按照约定办理押金退还手续。第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋描述房屋面积：平方米房屋结构：室厅卫其他设施：1.2租赁期限本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金标准甲乙双方约定，乙方每月应支付给甲方人民币元作为租金。2.2租金支付方式（1）每月初通过银行转账方式支付；（2）每月初到甲方指定的收费地点现金支付。2.3租金支付时间乙方应在每个租赁周期开始前支付当期的租金。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。3.2押金退还条件合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后退还剩余押金。3.3押金退还方式甲方应在合同到期或者提前解除合同后工作日内，通过银行转账方式退还剩余押金给乙方。4.使用及维护4.1使用规定（1）不得将房屋转租给他人；（2）不得改变房屋结构；（3）不得在房屋内进行违法活动；（4）不得损坏房屋及附属设施。4.2房屋维护责任甲方负责房屋的基本维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方负责日常的清洁和保养。5.维修及保养5.1维修责任因房屋及附属设施的正常使用导致损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修。5.2保养责任乙方应定期进行房屋的保养，确保房屋及附属设施的正常使用。如因乙方未进行保养导致损坏的，乙方应承担相应的责任。6.房屋保险6.1保险责任甲方负责为房屋投保综合保险，保障房屋及附属设施的安全。6.2保险费用保险费用由甲方承担。7.转租及转让7.1转租条件乙方不得将房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需要转租，需征得甲方书面同意。7.2转让条件乙方不得将房屋转让给他人。如乙方确有特殊情况需要转让，需征得甲方书面同意。652578第八条违约责任8.1出租方违约责任：出租方未按照约定交付房屋，或未履行维修、保养义务，导致承租方无法正常使用房屋的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.2承租方违约责任：承租方未按照约定支付租金、押金，或未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。第九条争议解决方式9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：协商不成时，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房屋租赁管理部门申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，按照本合同约定的争议解决方式进行解决。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方同意，并遵守相关法律法规。11.2访客管理：承租方应合理管理访客，避免影响周围邻居的正常生活。如承租方确需举办聚会等活动，应事先征得出租方同意。11.3保险责任：承租方应自行购买房屋及附属设施保险，保障自身利益。如未购买保险导致损失，承租方应自行承担责任。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同。12.3合同续约条件：合同期满前，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照新的约定履行双方的权利和义务。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等。13.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，双方应对保密内容予以持续保密。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处需出租方签字并加盖公章）14.2承租方签字盖章：（此处需承租方签字并加盖公章）14.3签字日期：____年____月____日。（签字日期根据实际签订合同日期填写）8.提前解除合同8.1解除合同的条件甲乙双方同意，在合同有效期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，需提前日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。8.2解除合同的程序甲乙双方同意，如双方达成解除合同的共识，应签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。11.法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1甲方权利和义务（1）保证房屋及附属设施的安全和正常使用；（2）负责房屋的维修和保养；（3）按照约定提供房屋及相关设施；（4）协助乙方办理入住和退房手续。12.2乙方权利和义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋及相关设施，并负责日常的清洁和保养；（3）不得擅自改变房屋结构；（4）不得在房屋内进行违法活动；（5）按照约定搬入和搬出房屋。13.附件13.1房屋清单本合同附件中包含房屋清单，详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。13.2其他附件其他附件包括但不限于：入住通知书、退房通知书、维修记录等。14.签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于达川区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，并明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任第三方介入本合同项下的相关工作，应严格按照甲乙双方的约定和相关法律法规的规定履行义务。第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方达成租赁意向，并协助办理相关手续。中介方的费用由甲乙双方协商确定。中介方在履行中介服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，如因中介方原因导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的责任。16.2维修保养方介入维修保养方负责房屋及附属设施的维修和保养。维修保养方的费用由甲方承担。维修保养方在履行维修保养职责过程中，应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因维修保养方原因导致甲乙双方损失的，维修保养方应承担相应的责任。16.3保险公司介入保险公司负责为房屋投保综合保险。保险费用的承担方式由甲乙双方协商确定。保险公司应在保险事故发生后的合理时间内履行赔偿义务，如保险公司未履行赔偿义务的，甲乙双方均有权向保险公司追偿。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方签订的协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。17.2第三方责任限额的变更甲乙双方与第三方签订的协议中，如第三方责任限额发生变更，甲乙双方应书面同意，并修改本合同相关条款。18.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同及甲乙双方与第三方签订的协议而产生的。第三方不取代甲乙双方的权利和义务，甲乙双方与第三方之间的纠纷应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方介入的告知义务甲乙双方在合同签订后，如需要第三方介入，应及时告知对方，并在合同或补充协议中明确第三方的权利、义务和责任。20.第三方介入的终止第三方介入本合同的工作完成后，甲乙双方与第三方之间的合同关系终止。第三方不再承担本合同项下的任何义务和责任。21.附件21.1第三方协议甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的附件。21.2第三方资质证明第三方的资质证明文件，作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特对本合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务或者与甲乙方有合同关系的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行房屋租赁，中介方在合同签订前提供房源信息、协助谈判等服务。2.2维修保养服务方介入：如房屋在租赁期间出现设施故障，甲乙方可委托第三方维修保养服务方进行维修保养。2.3物业服务方介入：如租赁房屋所在小区设有物业公司，物业公司负责小区的管理和服务。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应如实提供房源信息，协助甲乙方完成租赁合同的签订。中介方应对因提供虚假信息或未履行协助义务导致的损失承担责任。3.2维修保养服务方责任：维修保养服务方应按照甲乙方的要求，及时对房屋设施进行维修保养。如因维修保养不当导致损失，维修保养服务方应承担相应责任。3.3物业服务方责任：物业服务方应负责小区的安全、卫生、设施维护等管理工作。如因物业服务方的过错导致损失，物业服务方应承担相应责任。3.4第三方责任限额：第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不得超过其收取的费用总额。如第三方未收取费用，则对其责任不予限制。第四条第三方与甲乙方的权利义务划分4.1中介方与甲乙方的权利义务划分：中介方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，如实提供房源信息，协助甲乙方完成租赁合同的签订。甲乙方应按照约定支付中介费用，并有权要求中介方提供服务。4.2维修保养服务方与甲乙方的权利义务划分：维修保养服务方在提供维修保养服务过程中，应按照甲乙方的要求及时完成维修保养工作。甲乙方有权要求维修保养服务方提供服务，并按照约定支付维修保养费用。4.3物业服务方与甲乙方的权利义务划分：物业服务方在提供物业服务过程中，应遵守相关法律法规，履行小区管理职责。甲乙方应按照约定支付物业服务费用，并有权要求物业服务方提供服务。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1中介方介入的额外条款：中介方在提供服务过程中，如发生违反法律法规或合同约定的行为，甲乙方有权要求中介方承担违约责任。中介方应按照约定提供服务，并不得收取未约定的费用。5.2维修保养服务方介入的额外条款：维修保养服务方在提供维修保养服务过程中，如发生违反法律法规或合同约定的行为，甲乙方有权要求维修保养服务方承担违约责任。维修保养服务方应按照约定提供服务，并不得收取未约定的费用。5.3物业服务方介入的额外条款：物业服务方在提供物业服务过程中，如发生违反法律法规或合同约定的行为，甲乙方有权要求物业服务方承担违约责任。物业服务方应按照约定提供服务，并不得收取未约定的费用。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向所在地居民委员会、村民委员会或者房屋租赁管理部门申请调解。调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的效力7.1本合同第三方介入的修正条款自双方签字盖章之日起生效。7.2本合同第三方介入的修正条款与本合同具有同等效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列明房屋及附属设施的名称、数量和状况。附件二：中介服务协议中介方与甲乙双方签订的协议，明确中介方的权利、义务和责任。附件三：维修保养服务协议维修保养方与甲乙双方签订的协议，明确维修保养方的权利、义务和责任。附件四：保险合同保险公司与甲乙双方签订的保险合同，明确保险公司的权利、义务和责任。附件五：转租协议如乙方需要转租，与转租方签订的协议。附件六：转让协议如乙方需要转让，与转让方签订的协议。附件七：维修记录记录房屋及附属设施的维修和保养情况。附件八：租金支付证明记录租金的支付情况。附件九：押金支付证明记录押金的支付情况。附件十：第三方资质证明第三方的资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）未按约定提供房屋及附属设施；（2）未按约定进行维修和保养；（3）未按约定承担保险责任；（4）其他违反合同约定的行为。示例：若甲方未能按约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交房违约金，违约金计算方式为：迟延交房天数×每日违约金金额。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定合理使用房屋及相关设施；（3）未按约定进行日常清洁和保养；（4）其他违反合同约定的行为。示例：若乙方未能按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付天数×每日违约金金额。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反与甲乙双方签订的协议，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）未按约定提供中介服务；（2）未按约定进行维修保养；（3）未按约定履行保险理赔义务；（4）其他违反合同约定的行为。示例：若中介方未按约定协助甲乙双方达成租赁意向，甲方有权要求中介方支付违约金，违约金计算方式为：未能达成租赁意向的费用。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：中介服务协议附件六：维修保养服务协议附件七：物业服务协议附件八：保险单据附件九：租赁合同补充协议附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租方对房屋享有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件的编号、颁发机关等信息。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：房屋设施清单应详细列明房屋内的家具、家电等设施和配置，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。附件中应包含清单的复印件，并在合同中注明清单的日期及签字确认。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明是证明承租方已按照约定支付租金的文件。附件中应包含租金支付凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付收据等，并在合同中注明支付日期及金额。附件四：押金支付证明详细要求和说明：押金支付证明是证明承租方已按照约定支付押金的文件。附件中应包含押金支付凭证的复印件，如银行转账记录、现金支付收据等，并在合同中注明支付日期及金额。附件五：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方之间的协议，约定中介方在房屋租赁过程中的服务内容、费用及责任。附件中应包含中介服务协议的复印件，并在合同中注明协议的签订日期及签字确认。附件六：维修保养服务协议详细要求和说明：维修