铺位转租合同范本

铺位转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

1.背景及前提条件：

甲方为一家专业从事商业地产开发、经营、管理的公司，拥有位于______省______市______区______路______号的商业项目（以下简称“该项目”）。乙方为一家具备丰富商业运营经验的商贸公司，拟在该项目内承租一定面积的铺位（以下简称“该铺位”）进行商业经营活动。

2.鉴于：

（1）甲方拥有该项目的所有权和经营权，具备合法出租该铺位的权利；

（2）乙方具备良好的商业信誉和丰富的商业运营经验，有意承租该铺位进行经营活动；

（3）双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，同意就乙方承租该铺位的相关事宜签订本合同。

3.双方同意：

（1）甲方按照本合同约定将该铺位出租给乙方使用；

（2）乙方按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并遵守甲方制定的相关管理制度；

（3）双方共同遵守国家法律法规，确保该铺位的合法合规经营。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为该铺位的转租及经营活动提供法律依据。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、资质、信誉及该铺位的相关情况，确保本合同的签订及履行不存在任何法律障碍。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的该铺位出租给乙方，乙方承租该铺位用于开展商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供该铺位供乙方使用；

2.乙方支付租金及其他相关费用，并在该铺位内进行合法的商业经营活动；

3.双方按照本合同的约定，共同维护该铺位的经营秩序和环境。

第二条定义

1.“该铺位”指位于______省______市______区______路______号的商业项目内的指定铺位。

2.“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的该铺位使用费用。

3.“经营期限”指本合同约定的乙方承租该铺位的期限。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方在承租期间的经营行为进行监督和管理，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在合同到期后，优先与乙方协商续租事宜。

2.义务：

（1）甲方应确保该铺位的出租符合法律法规及甲方公司内部规定；

（2）甲方应在合同签订后，向乙方提供该铺位的合法使用权；

（3）甲方应负责该铺位的日常维修及设施设备的保养，确保乙方正常开展经营；

（4）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理相关证照及手续。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该铺位进行合法的商业经营活动；

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供该铺位的合法使用权；

（3）乙方有权在合同到期后，优先与甲方协商续租事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应在承租期间，遵守甲方的管理制度及规定，确保合法合规经营；

（3）乙方应合理使用该铺位的设施设备，保持铺位的整洁和安全；

（4）乙方在经营期间，应自行承担经营风险及法律责任；

（5）合同到期或提前解除合同时，乙方应将铺位恢复至出租时的原状，如有损坏，应按甲方要求承担修复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：

甲乙双方经协商一致，确定该铺位每月租金为人民币______元整（大写：______元整），租金支付周期为每月一次。

2.支付方式：

乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。支付时，乙方需在租金金额备注栏内注明“租金”字样及对应的合同编号。

3.支付时间：

乙方应在每月的______日前（遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日），将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前______个月，签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后______日内，甲方应向乙方提供该铺位的合法使用权；

（2）合同到期或提前解除合同时，乙方应在______日内将铺位恢复至出租时的原状。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供该铺位的合法使用权，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

（2）甲方未履行维修及保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应按合同剩余期限的租金总额支付违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应按逾期天数加收相应违约金；

（2）乙方未遵守甲方管理制度，导致甲方损失或声誉受损，乙方应承担相应责任；

（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转让或改变铺位用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（4）合同到期或提前解除合同时，乙方未按约定将铺位恢复至原状，应按实际修复费用支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：

（1）因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明文件；

（2）发生不可抗力事件时，双方应积极采取措施减轻损失；

（3）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，免除其合同责任。但应尽合理努力在不可抗力事件结束后继续履行合同；

（4）如不可抗力事件持续超过______天，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁；

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定；

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：

（1）本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行；

（2）除非另有约定，任何通知、要求、批准或其他通信，按下列地址发送即视为有效送达：

甲方地址：______省______市______区______路______号

乙方地址：______省______市______区______路______号

2.合同变更：

双方同意，对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）本合同到期自然终止；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）发生不可抗力事件，按照第七条规定处理；

（4）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；

2.本合同附件包括但不限于：

（1）铺位平面图；

（2）租金支付凭证；

（3）其他双方认为必要