2024年度租赁期满续租及改造协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁期满续租及改造协议本合同目录一览第一条：租赁期满续租1.1续租条件1.2续租申请流程1.3续租合同签订时间及方式1.4续租期限及租金第二条：租赁期满后改造事宜2.1改造申请2.2改造方案及费用2.3改造实施及验收2.4改造后的租赁期限及租金调整第三条：租赁期满后的物业维护与管理3.1物业维护责任3.2物业管理费用3.3物业维修及保养3.4物业保险第四条：租赁期满后的租金支付及调整4.1租金支付方式及时间4.2租金调整机制4.3滞纳金计算及支付第五条：租赁期满后的合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止合同后的事宜处理第六条：违约责任及争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式及时效第七条：合同的变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条：合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的处理第十条：法律适用及争议解决10.1合同签订地法律10.2争议解决方式第十一条：合同的附件11.1附件一：租赁期满续租申请表11.2附件二：改造方案及费用明细表11.3附件三：租金支付及调整明细表第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2租赁期满后的续约条件及程序第十三条：合同的签字盖章13.1合同签字人13.2合同盖章第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁期满续租1.1续租条件租赁期满后，承租方有权按照本合同约定的条件申请续租。申请续租需提前三个月向出租方提出书面申请。1.2续租申请流程承租方应在本合同租赁期满前三个月内向出租方提交续租申请。出租方收到续租申请后，应在一个月内答复承租方是否同意续租，以及续租的期限、租金等事项。1.3续租合同签订时间及方式出租方同意续租的，双方应在租赁期满前一个月内签订书面续租合同。1.4续租期限及租金租赁期满后，双方按照本合同约定的条件和方式续租，续租期限为____年，自租赁期满之日起计算。租金按照双方约定的标准和方式支付。第二条：租赁期满后改造事宜2.1改造申请承租方如需对租赁物进行改造，应提前三个月向出租方提出书面改造申请，并提交改造方案。2.2改造方案及费用承租方提交的改造方案应符合相关法律法规及消防安全要求。改造费用由承租方承担。2.3改造实施及验收改造实施前，出租方应对改造方案进行审核，审核通过后，承租方可进行改造。改造完成后，双方共同进行验收。2.4改造后的租赁期限及租金调整改造期间，租赁期限顺延。改造完成后，租赁期限自改造完成之日起计算。租金按照双方约定的标准和方式支付。第三条：租赁期满后的物业维护与管理3.1物业维护责任承租方应按照租赁物的使用说明和维护要求，合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护责任。3.2物业管理费用承租方应支付物业管理费用，包括但不限于水电费、物业服务费等。3.3物业维修及保养租赁期满后，出租方负责租赁物的重大维修和保养，承租方负责日常维修和保养。3.4物业保险承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交给出租方备案。第四条：租赁期满后的租金支付及调整4.1租金支付方式及时间租金采用先付后用的方式，每期租金支付时间为上一个租赁期结束后的十五日内。4.2租金调整机制租金调整机制按照双方约定的方式和时间进行。4.3滞纳金计算及支付逾期支付租金的，承租方应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×逾期天数×日利率。第五条：租赁期满后的合同解除与终止5.1合同解除条件合同解除的条件按照双方约定的条件和方式进行。5.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定的条件和方式进行。5.3解除或终止合同后的事宜处理合同解除或终止后，双方按照约定处理租赁物、结算费用等相关事宜。第八条：保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。8.3泄露保密信息的处理如一方泄露了对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条：法律适用及争议解决9.1合同签订地法律本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律法规。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的附件10.1附件一：租赁期满续租申请表10.2附件二：改造方案及费用明细表10.3附件三：租金支付及调整明细表第十一条：其他约定11.1双方的其他权利和义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。11.2租赁期满后的续约条件及程序租赁期满后，如双方均有意续约，应提前六个月向对方提出书面续约申请，并按照本合同约定的条件和程序进行续约。第十二条：合同的签字盖章12.1合同签字人本合同由双方授权代表签字，并加盖公章。12.2合同盖章双方在合同上加盖公章，以证明合同的有效性。第十三条：合同的份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本份数按照双方约定进行。第十四条：合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件合同终止的条件按照双方约定的条件和方式进行。14.3合同解除条件合同解除的条件按照双方约定的条件和方式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险方等，在合同履行过程中提供服务或参与事务的其他方。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入的，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、范围和期限。2.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条：第三方介入的费用和支付方式3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由提出介入的甲乙方承担。3.2支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙方协商确定，并在书面补充协议中明确。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利第三方在介入过程中，有权根据合同约定和法律规定，履行其职责，并要求甲乙方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务第三方应遵守法律法规，按照合同约定履行其职责，并承担因自身原因导致的损失和责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在书面补充协议中明确。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需经甲乙方协商一致，并在书面补充协议中修改。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系按合同约定和法律规定确定。6.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在介入过程中的权利、义务和责任，按合同约定和法律规定划分。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止第三方介入的终止条件按合同约定和法律规定确定。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除条件按合同约定和法律规定确定。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼时效第三方介入引起的争议，诉讼时效为三年，自争议发生之日起计算。第九条：合同的签字盖章9.1合同签字人本补充协议由甲乙双方授权代表签字，并加盖公章。9.2合同盖章甲乙双方在补充协议上加盖公章，以证明补充协议的有效性。第十条：合同的份数10.1合同正本份数本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同副本份数本补充协议副本份数按照甲乙双方约定进行。第十一条：补充协议的生效、终止与解除11.1补充协议生效条件本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2补充协议终止条件补充协议终止的条件按合同约定和法律规定确定。11.3补充协议解除条件补充协议解除的条件按合同约定和法律规定确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁期满续租申请表详细要求和说明：此附件用于承租方申请租赁期满后的续租。申请书中应包括续租期限、租金等相关信息。申请需提前三个月提交。附件二：改造方案及费用明细表详细要求和说明：此附件用于承租方提出租赁期满后的改造申请。方案中应包括改造内容、规模、费用等详细信息。费用明细表应列出改造项目的各项费用。附件三：租金支付及调整明细表详细要求和说明：此附件用于记录租赁期满后的租金支付及调整情况。明细表中应包括租金支付时间、金额、调整原因等详细信息。附件四：物业维护与管理协议详细要求和说明：此附件用于明确物业维护与管理的责任、费用及具体事项。包括物业维护责任、物业管理费用、物业维修及保养、物业保险等内容。附件五：第三方介入协议详细要求和说明：此附件用于明确第三方介入的程序、条件、费用、权利、义务及责任限额等。包括第三方介入的程序和条件、第三方介入的费用和支付方式、第三方的权利和义务、第三方责任限额、第三方与甲乙方的关系、第三方介入的终止和解除等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定进行改造、未履行物业维护与管理责任、未按约定履行第三方介入程序等。责任认定标准：1.租赁期满后未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额