二零二四年度集体土地上房屋拆迁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度集体土地上房屋拆迁合同本合同目录一览第一条拆迁补偿范围及标准1.1拆迁房屋范围1.2补偿金额计算1.3补偿支付方式及时间第二条拆迁安置2.1安置地点及面积2.2安置房屋的质量及配套2.3安置房屋的交付及产权办理第三条拆迁期限3.1拆迁启动时间3.2拆迁完成时间3.3延期条款第四条违约责任4.1拆迁方违约4.2被拆迁方违约4.3违约赔偿方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2仲裁或诉讼地点及法院第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更方式6.3合同终止条件第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定9.2不可抗力事件的后果处理第十条税收条款10.1税费承担10.2税务申报及缴纳第十一条协助与配合11.1双方协助事项11.2配合方式及时间第十二条合同用语及解释12.1合同用语12.2合同解释权归属第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围及标准1.1拆迁房屋范围本合同所述拆迁房屋范围包括但不限于：住宅房屋、非住宅房屋、附属设施及构筑物等。具体房屋及设施的范围和界限以附件一《拆迁房屋范围明细表》为准。1.2补偿金额计算拆迁方应根据被拆迁房屋的面积、结构、使用年限等因素，参照国家和地方的相关规定，计算补偿金额。补偿金额计算的具体标准和公式，双方可协商确定，并以附件二《补偿金额计算方法》为准。1.3补偿支付方式及时间拆迁方应在本合同签订后__个工作日内，向被拆迁方支付拆迁补偿款。补偿款支付方式为银行转账，支付账户为双方在合同中约定的账户。具体支付时间及方式，以附件三《补偿支付方式及时间表》为准。第二条拆迁安置2.1安置地点及面积拆迁方应在本合同签订后，提供符合约定的安置房屋。安置房屋的地点、面积及结构等，应以附件四《安置房屋明细表》为准。2.2安置房屋的质量及配套安置房屋应符合国家关于住宅建设的相关标准和规定，具备基本的生活设施配套。具体质量要求及配套设施标准，以附件五《安置房屋质量及配套设施要求》为准。2.3安置房屋的交付及产权办理安置房屋的交付时间及方式，双方应协商确定，并以附件六《安置房屋交付及产权办理时间表》为准。拆迁方应保证安置房屋产权清晰，协助被拆迁方办理产权转移登记手续。第三条拆迁期限3.1拆迁启动时间拆迁方应在本合同签订后__个工作日内，启动拆迁工作。具体拆迁启动时间，以附件七《拆迁启动时间表》为准。3.2拆迁完成时间拆迁方应在本合同签订后__个工作日内完成拆迁工作。具体拆迁完成时间，以附件八《拆迁完成时间表》为准。3.3延期条款如因不可抗力等原因导致拆迁工作无法在约定时间内完成，双方可协商确定延期时间。具体延期条款，以附件九《延期条款》为准。第四条违约责任4.1拆迁方违约拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式，以附件十《违约赔偿条款》为准。4.2被拆迁方违约被拆迁方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约赔偿金额及方式，以附件十一《违约赔偿条款》为准。4.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约赔偿金。赔偿金计算方式及支付时间，以附件十二《违约赔偿方式》为准。第五条争议解决5.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。具体法院名称，以附件十三《仲裁或诉讼地点及法院》为准。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更方式合同的变更，应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.3合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。附件一：拆迁房屋范围明细表附件二：补偿金额计算方法附件三：补偿支付方式及时间表附件四：安置房屋明细表附件五：安置房屋质量及配套设施要求附件六：安置房屋交付及产权办理时间表附件七：拆迁启动时间表附件八：拆迁完成时间表附件九：延期条款附件十：违约赔偿条款附件十一：违约赔偿条款附件十二：违约赔偿方式附件十三：仲裁或诉讼地点及法院第八条合同的转让8.1转让条件除非本合同另有约定，任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。8.2转让程序一方拟转让本合同权利、义务的，应提前__个工作日书面通知另一方，并提交转让方案。另一方应在收到通知后__个工作日内回复，逾期未回复的，视为同意转让。第九条不可抗力9.1不可抗力事件的认定不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知另一方，并在__个工作日内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或继续履行本合同，或采取其他补救措施。第十条税收条款10.1税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担合同签订、履行过程中产生的税费。10.2税务申报及缴纳双方应按照税务法律法规的要求，及时办理税务申报及缴纳手续。具体税务申报及缴纳事宜，以附件十四《税务申报及缴纳指南》为准。第十一条协助与配合11.1双方协助事项双方应相互协助，履行合同约定的义务。具体协助事项及要求，以附件十五《协助与配合事项》为准。11.2配合方式及时间双方应按照附件十五《协助与配合事项》的约定，采取相应的配合方式，并在约定的时间内完成配合工作。第十二条合同用语及解释12.1合同用语本合同使用的用语，应以附件十六《合同用语解释》为准。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款包括本合同未涉及的其他事宜，以及双方约定的其他条款。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签订地点为合同附件十七《签署地点》。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，双方各执一份。如有副本，副本的效力与正本相同。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方指本合同以外，与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，应严格遵守国家相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行义务。第三方应对其提供的服务或产品的质量、合法性及有效性负责。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有获得相应服务费用、赔偿或其他权益的权利。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款甲乙方同意，如有第三方介入，本合同的额外条款应包括但不限于：第三方介入的范围、职责、义务、权利、责任限额等。16.2说明第三方介入的具体事宜，如介入范围、职责分配、义务履行等，应以附件十八《第三方介入说明》为准。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指甲乙方根据本合同约定，对第三方承担的最高赔偿责任额度。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙方根据合同履行过程中第三方的服务质量、风险程度等因素协商确定，并以附件十九《第三方责任限额》为准。17.3责任限额调整甲乙方应定期评估第三方的服务质量及风险状况，并根据评估结果调整第三方责任限额。调整应以附件二十《第三方责任限额调整》为准。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的划分第三方介入本合同事务时，其与甲乙方的关系应以附件二十一《第三方与甲乙方关系划分》为准。18.2第三方与甲乙方权益的划分第三方介入本合同事务产生的权益，应按照甲乙双方的约定进行划分。具体划分方式以附件二十二《第三方与甲乙方权益划分》为准。第十九条第三方介入的合同变更19.1变更条件如因第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2变更程序合同变更程序应按照本合同第十二条的规定进行。第二十十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。具体法院名称，以附件二十三《仲裁或诉讼地点及法院》为准。第二十一条第三方介入的生效、变更和终止21.1合同生效条件本合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。21.2合同变更方式合同的变更，应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议。21.3合同终止条件有下列情形之一的，本合同终止：（1）第三方履行完毕其约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二十二条第三方介入的履行监督甲乙方应共同监督第三方的合同履行情况，确保第三方按照约定履行其义务。具体履行监督事项及要求，以附件二十四《第三方履行监督事项》为准。第二十三条第三方介入后的合同续签本合同履行完毕后，如甲乙方同意第三方继续介入，双方应签订新的合同，并按照本部分的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正，结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋范围明细表详细列出被拆迁房屋的地址、面积、结构等具体信息。附件二：补偿金额计算方法详细说明补偿金额的计算标准和公式。附件三：补偿支付方式及时间表具体说明补偿款的支付方式和时间安排。附件四：安置房屋明细表详细列出安置房屋的地址、面积、结构等具体信息。附件五：安置房屋质量及配套设施要求详细说明安置房屋的质量标准及配套设施的要求。附件六：安置房屋交付及产权办理时间表具体说明安置房屋的交付时间和产权办理的时间安排。附件七：拆迁启动时间表详细列出拆迁工作的启动时间及计划。附件八：拆迁完成时间表详细列出拆迁工作的完成时间及计划。附件九：延期条款具体说明合同延期的条件和违约责任。附件十：违约赔偿条款详细列出违约行为的赔偿标准和计算方法。附件十一：税务申报及缴纳指南指导第三方如何进行税务申报和缴纳。附件十二：协助与配合事项详细列出双方在合同履行过程中需要协助和配合的事项。附件十三：第三方责任限额详细说明第三方责任限额的确定方法和调整机制。附件十四：第三方与甲乙方关系划分明确第三方与甲乙方的关系和权益划分。附件十五：第三方与甲乙方权益划分详细说明第三方与甲乙方权益的划分方式。附件十六：第三方履行监督事项列出甲乙方对第三方履行监督的具体事项和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁方未按照约定时间启动或完成拆迁工作。示例说明：如拆迁方未能在约定的时间内启动拆迁工作，应按照附件九《延期条款》的规定承担违约责任。2.拆迁方提供的补偿款低于约定的