危房维修合同范本

危房维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

鉴于甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的危房需要进行维修，以保障居住安全及改善居住环境；鉴于乙方具备专业的危房维修资质、技术和经验，甲方拟将上述危房维修工程委托给乙方实施。

甲方与乙方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行危房维修事宜达成以下合同：

一、定义

1.1危房维修工程：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的危房进行维修、加固、改造等施工活动。

1.2合同价款：指甲方应支付给乙方的危房维修工程费用。

1.3履行期限：指甲方与乙方约定的完成危房维修工程的时间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

特此声明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对位于______省______市______区______路______号的危房进行必要的维修、加固和改造，以消除安全隐患，提升房屋质量和居住环境。具体内容包括但不限于结构检测、设计方案制定、材料采购、施工实施、工程验收以及相关售后服务。

第二条定义

2.1危房维修工程：指甲方委托乙方进行的包括结构检测、维修设计、材料供应、施工、清理现场等在内的全部工程。

2.2合同价款：指甲方应支付给乙方的完成合同范围内全部工程的费用。

2.3履行期限：指甲方与乙方约定的完成危房维修工程的特定时间段。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准、质量和进度完成维修工程。

（2）甲方应提供维修工程所需的房屋权属证明、相关审批手续等必要文件。

（3）甲方应按时支付合同价款，不得无故拖延。

（4）甲方应配合乙方进行施工前后的现场查看、验收等工作。

（5）甲方有权对工程进度和质量进行监督，并提出合理建议。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定和现行国家标准进行施工，确保工程质量和安全。

（2）乙方负责编制施工方案、施工图纸，并提交甲方审核。

（3）乙方负责采购符合国家标准和合同约定的材料、设备。

（4）乙方应按时完成工程，并确保施工过程中对周边环境的影响降到最低。

（5）乙方有权要求甲方按时支付合同价款。

（6）乙方负责工程的保修和维护，自工程验收合格之日起计算，期限为______年。

（7）乙方应遵守国家有关工程建设的法律法规，确保工程合法合规进行。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商，确定危房维修工程的合同总价为人民币______元整（大写：__________________________元整）。

4.2支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付合同价款。

4.3支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的40%；

（3）工程完工且验收合格后7个工作日内，甲方支付合同价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，自工程验收合格之日起计算，质保期满且无质量问题后7个工作日内支付。

第五条履行期限

5.1合同有效期限：本合同自签订之日起至工程保修期满止。

5.2关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成施工方案和施工图纸的编制；

（2）乙方应在方案和图纸审核通过后60日内完成施工；

（3）乙方应在施工完成后15日内提交验收申请；

（4）甲方应在验收合格后7个工作日内支付相应款项。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若甲方无故拖延或拒绝验收，导致工程延期，甲方应承担由此造成的乙方损失；

（3）若甲方违反合同其他条款，造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合国家标准和合同约定，应负责无偿修复；

（3）若乙方违反合同其他条款，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（4）若乙方在保修期内未按约定履行保修义务，应承担相应责任，并按合同总价款的10%支付违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，致使一方或双方不能履行或部分履行合同义务。

7.2发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响方的合同履行义务将予以中止，且不视为违约。

7.3不可抗力情况结束后，双方应尽快协商确定合理的延长期限，以继续履行合同。如果不可抗力导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3如果双方未选择仲裁或者仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄或快递方式发送的通知，以邮戳或快递签收日期为准。

9.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面文件后生效。

9.3终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

9.4合同的解除或终止不影响双方基于合同而产生的权利和义务，也不影响双方依据合同约定追究违约责任的权利。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、质量标准等，均为合同不可分割的一部分。

10.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效