2024版门面房所有权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版门面房所有权转让协议本合同目录一览1.所有权转让1.1门面房所有权1.2转让条件1.3转让方式2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.过户及交付3.1过户手续3.2交付时间及地点3.3交付后的责任转移4.权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务5.税费承担5.1转让税费5.2过户税费5.3其他税费6.违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任10.不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对11.合同的适用法律11.1适用法律11.2法律适用解释12.其他条款12.1附加条款12.2附录13.签字盖章13.1转让方签字盖章13.2受让方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条所有权转让1.1门面房所有权1.1.1转让方保证其拥有门面房完整、独立的所有权，无任何权利瑕疵、负担或限制，包括但不限于房地产权属证书所示的权利。1.1.2受让方确认接受门面房的所有权，并同意按照本合同的约定支付转让价格。1.2转让条件1.2.1转让方应保证门面房的所有权不存在任何争议、诉讼或仲裁程序，且未设定任何抵押、质押或其他担保物权。1.2.2受让方应符合当地法律法规规定的购房条件，并有能力承担门面房的所有权转让相关的税费。1.3转让方式1.3.1本合同项下的所有权转让采取现金支付方式，受让方应按照本合同约定的支付时间表及时足额支付转让价格。1.3.2转让方应按照约定配合受让方完成过户手续，并将门面房的所有权转移给受让方。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格2.1.1门面房的所有权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋本身的价值、土地使用权价值及其附属设施的价值。2.1.2受让方应按照本合同约定的支付时间表及时足额支付转让价格。2.2支付方式2.2.1受让方应通过银行转账的方式向转让方支付转让价格。2.2.2受让方在支付转让价格时，应出具注明付款用途的转账凭证。2.3支付时间表2.3.1受让方应于本合同签订之日起【】日内支付转让价格的【】%。2.3.2受让方应于门面房所有权过户登记手续完成后【】日内支付转让价格的【】%。第三条过户及交付3.1过户手续3.1.1转让方应协助受让方办理门面房所有权的过户登记手续，并提供必要的文件和证明材料。3.1.2受让方应按照转让方的合理要求，提供办理过户登记所需的文件和证明材料。3.2交付时间及地点3.2.1门面房的交付时间为本合同项下所有权过户登记手续完成后【】日内。3.2.2门面房的交付地点为【】（详细地址）。3.3交付后的责任转移3.3.1自门面房交付之日起，门面房的所有权及风险由受让方承担。3.3.2转让方应保证自门面房交付之日起，不再就门面房的所有权、质量、瑕疵等问题向受让方主张任何权利。第四条权利与义务4.1转让方的权利与义务4.1.1转让方应保证门面房的所有权不存在任何争议、诉讼或仲裁程序，且未设定任何抵押、质押或其他担保物权。4.1.2转让方应按照约定配合受让方完成过户手续，并将门面房的所有权转移给受让方。4.1.3转让方应在合同约定的时间内完成转让价格的收取。4.2受让方的权利与义务4.2.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式及时足额支付转让价格。4.2.2受让方应按照转让方的合理要求，提供办理过户登记所需的文件和证明材料。4.2.3受让方应自门面房交付之日起，承担门面房的所有权及风险。第五条税费承担5.1转让税费5.1.1转让方应承担因门面房所有权转让而产生的转让税费。5.1.2转让方应在办理过户登记手续前支付转让税费。5.2过户税费5.2.1受让方应承担因门面房所有权过户而产生的过户税费。5.2.2受让方应在办理过户登记手续前支付过户税费。5.3其他税费5.3.1除本合同约定的转让税费和过户税费外，其他第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致门面房所有权转让不能完成，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。8.1.2转让方违反本合同的约定，导致受让方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致门面房所有权转让不能完成，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。8.2.2受让方违反本合同的约定，导致转让方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方无法通过协商解决争议，任何一方均可向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以转让方提供门面房所有权清晰、完整的权属证明文件为条件。10.2合同的变更10.2.1合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2.2合同的变更不得影响门面房所有权的合法性、有效性及双方的权利义务。10.3合同的终止10.3.1本合同在门面房所有权转让完成后自动终止。10.3.2在本合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权终止合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.1.2保密内容的具体范围和保密期限由双方在补充协议中约定。11.2保密期限11.2.1双方约定的保密期限为本合同终止后【】年。11.3违反保密条款的责任11.3.1如一方违反保密条款，泄露保密内容，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息对守约方造成的直接经济损失的【】倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.1.2双方应按法律规定和通常商业实践认定不可抗力事件。12.2不可抗力事件的应对12.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。12.2.2遭受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以便双方协商处理合同履行问题。第十三条合同的适用法律13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律适用解释13.2.1本合同条款的解释应符合合同的整体内容和目的，并遵循法律规定。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1如本合同未涉及的事项，双方可在补充协议中约定。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1本合同的附录包括门面房权属证明文件、支付转账凭证等。14.2.2附录材料应作为本合同不可分割的一部分，与本合同一起履行。第十五条签字盖章15.1转让方签字盖章15.1.1转让方应在本合同下方签字或盖章，以证明其第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非本合同当事人，但参与或协助完成本合同项下门面房所有权转让过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机关、贷款机构等。1.3第三方介入的目的在于协助甲乙方完成门面房所有权的转让，并提供相关服务。第二条第三方责任限额2.1第三方介入并不意味着其承担本合同项下的任何义务和责任。2.2第三方仅在其职责范围内承担相应的义务，并对其提供的服务负有质量责任。2.3第三方因提供服务而导致的损失，由第三方自行承担，甲乙方不承担连带责任。第三条第三方义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、准确的服务。3.2第三方应保密甲乙方的商业秘密，不得泄露给其他方。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规操作。第四条第三方服务费用4.1第三方提供服务的费用由甲乙方按照约定承担。4.2费用的支付方式、支付时间由甲乙方在补充协议中约定。4.3甲乙方支付第三方服务费用后，第三方应提供正规发票。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的服务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方的任何协议，均须以不违反本合同为前提。5.3第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围，不得超越授权范围行事。第六条第三方介入的变更和终止6.2新的第三方介入后，原第三方应将已提供的服务交接给新第三方。6.3第三方退出或不履行义务的，甲乙方有权要求其承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的适用法律8.1本合同项下第三方介入的相关事项，适用中华人民共和国法律。8.2法律适用解释应符合合同的整体内容和目的，并遵循法律规定。第九条其他条款9.1本合同未涉及的事项，甲乙方可在补充协议中约定。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲乙双方应在本合同下方签字或盖章，以证明其对合同内容的确认。10.2第三方如参与签字，应表明其对合同内容的确认，并承担相应的义务。第十一条附录11.1本合同的附录包括与第三方有关的文件、资料等。11.2附录材料应作为本合同不可分割的一部分，与本合同一起履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面房所有权证明详细要求和说明：该附件应包括门面房的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明转让方对门面房的所有权。附件2：转让价格支付凭证详细要求和说明：该附件应包括受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明转让价格的支付情况。附件3：过户登记手续办理资料详细要求和说明：该附件应包括甲乙方提交的过户登记所需的文件和证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。附件4：第三方服务协议详细要求和说明：该附件应包括甲乙方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和服务内容。附件5：第三方服务费用支付凭证详细要求和说明：该附件应包括甲乙方支付第三方服务费用的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明服务费用的支付情况。附件6：第三方提供的评估报告附件7：门面房现状照片或视频详细要求和说明：该附件应包括门面房现状的照片或视频，以证明门面房的实际状况。附件8：其他相关文件和资料详细要求和说明：该附件应包括甲乙方认为需要附加的其他文件和资料，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供门面房所有权证明，导致过户登记。责任认定：转让方应承担因未能提供所有权证明而导致的损失，包括但不限于过户登记费用、律师费等。2.受让方未按照约定支付转让价格，导致门面房所有权转让。责任认定：受让方应承担因未能支付转让价格而导致的损失