2024年度广告位租赁合同标的及租赁期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度广告位租赁合同标的及租赁期限本合同目录一览第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与性质1.2广告位尺寸与规格1.3广告位可视范围与受众第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限内广告位的独家使用权第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用总额3.2租赁费用的支付时间表3.3支付方式与支付平台第四条广告内容与发布4.1广告内容的要求与限制4.2广告发布的频率与时间安排4.3广告位的日常维护与管理第五条维修与保养责任5.1租赁期间广告位的维修责任5.2租赁期间广告位的保养责任5.3维修与保养的沟通协调机制第六条保险责任6.1租赁期间广告位的保险责任6.2保险理赔的程序与要求6.3保险费用由谁承担第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更或解除后的责任处理第八条违约责任8.1租赁双方违约的情形8.2违约责任的认定与计算方式8.3违约责任的处理程序第九条争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3争议解决过程中的沟通与协作第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同终止的情形10.3合同终止后的权利与义务处理第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密义务的履行期限11.3保密违约的责任与处理第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的认定12.2第三方受益人的权利与义务12.3第三方受益人的责任追究第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律法规13.2合同条款的解释原则13.3合同未尽事宜的处理方式第十四条其他条款14.1合同的附件与附录14.2合同的修订版本14.3合同的签字盖章要求第一部分：合同如下：第一条租赁广告位概述1.1广告位位置与性质广告位位于北京市朝阳区某商业中心大楼外墙，具体位置详见附件一。该广告位为户外广告位，面向主要交通干道，人流量大，具有较高的曝光率。1.2广告位尺寸与规格广告位的尺寸为长10米，宽8米，具体尺寸详见附件一。广告位规格符合国际标准，可容纳大型广告牌。1.3广告位可视范围与受众广告位的可视范围覆盖周边的商业区、居民区和主要交通干道，受众群体广泛。根据第三方调研数据，广告位每日曝光人次约为100,000人。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年4月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2025年3月31日。2.3租赁期限内广告位的独家使用权在租赁期限内，乙方拥有广告位的独家使用权，未经乙方同意，甲方不得将广告位出租给任何第三方使用。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用总额租赁费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000），其中包括广告位的租赁费用、维修保养费用及保险费用。3.2租赁费用的支付时间表租赁费用分为四个季度支付，每个季度的支付时间为该季度开始前一个月内。具体支付时间及金额见附件二。3.3支付方式与支付平台租赁费用通过银行转账的方式支付，具体账号信息详见附件三。第四条广告内容与发布4.1广告内容的要求与限制广告内容应符合国家法律法规及社会公序良俗，不得包含虚假、误导性信息。甲方有权对广告内容进行审核，如发现不符合要求的内容，乙方应及时进行修改。4.2广告发布的频率与时间安排乙方根据市场需求制定广告发布的频率与时间安排，并提前一个月向甲方提交广告发布计划。甲方有权根据实际情况对广告发布计划进行调整。4.3广告位的日常维护与管理乙方负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的设施正常运行。如遇广告位设施损坏或故障，乙方应在24小时内进行修复。第五条维修与保养责任5.1租赁期间广告位的维修责任在租赁期间，由于自然原因或其他不可抗力因素导致广告位设施损坏的，乙方负责维修。5.2租赁期间广告位的保养责任乙方负责广告位的定期保养，包括清洁、检查和维护，确保广告位的设施正常运行。5.3维修与保养的沟通协调机制如广告位设施出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并与其沟通协调维修与保养事宜。第八条违约责任8.1租赁双方违约的情形甲方未按约定时间支付租赁费用，或乙方未按约定提供广告位使用权，均视为违约。8.2违约责任的认定与计算方式违约责任按照合同总金额的1%进行计算，违约方需向守约方支付违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的处理程序违约方应在违约行为发生后的10日内向守约方支付违约金。如违约方未能在规定时间内支付违约金，守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。第九条争议解决9.1合同争议的解决方式合同争议通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖法院合同签订地的人民法院具有管辖权。9.3争议解决过程中的沟通与协作在争议解决过程中，双方应保持沟通与协作，共同维护合同的履行。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的情形合同终止的情形包括：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除。10.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，乙方应将广告位设施移除，并归还广告位给甲方。合同终止不影响双方在合同有效期间产生的权利义务。第十一条保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务的履行期限保密义务自合同生效之日起计算，履行期限为五年。11.3保密违约的责任与处理违反保密义务的，违约方需向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。第十二条第三方受益人12.1第三方受益人的认定本合同不存在第三方受益人。12.2第三方受益人的权利与义务本合同不存在第三方受益人，因此不涉及第三方受益人的权利与义务。12.3第三方受益人的责任追究本合同不存在第三方受益人，因此不涉及第三方受益人的责任追究。第十三条法律适用与解释13.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同条款的解释原则合同条款应按照通常理解予以解释，不利于合同履行或不符合合同目的的条款无效。13.3合同未尽事宜的处理方式合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则予以协商解决。第十四条其他条款14.1合同的附件与附录本合同附件包括：附件一（广告位位置与尺寸）、附件二（租赁费用支付时间表）、附件三（银行账号信息）。14.2合同的修订版本本合同一经签订，不得修订。14.3合同的签字盖章要求本合同须经甲乙双方签字盖章后生效。签字盖章的复印件与原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方之间提供中介、协调或其他服务的一方。1.2第三方介入的情形第三方介入包括但不仅限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司等，在合同履行过程中提供专业服务或协助履行合同义务。第二条第三方介入的程序与要求2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备相应的资质、信誉和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入应按照合同约定的程序进行，包括但不限于提交介入申请、签订介入协议、履行介入职责等。2.3第三方介入的要求第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平公正地履行介入职责，并提供真实、准确、完整的信息。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律法规规定，对其提供的服务或报告承担责任。如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其在合同中的义务，并协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。3.3第三方与甲乙双方的责任划分第三方在履行介入职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。甲乙双方应协助第三方履行其职责，如因甲乙双方原因导致损失的，由甲乙双方承担责任。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.2第三方费用的支付方式与时间第三方费用的支付方式与时间由甲乙双方在合同中约定。支付方式可包括预付、结算等方式。4.3第三方费用的承担方第三方费用的承担方由甲乙双方在合同中约定。如合同未作明确约定，甲乙双方可协商确定。第五条第三方介入的监管与评估5.1第三方监管甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规规定履行其职责。5.2第三方评估甲乙双方可对第三方介入的成果进行评估，如评估结果不符合合同约定的，甲乙双方有权要求第三方进行整改或重新介入。5.3第三方评估的结果应用第三方评估的结果应用于甲乙双方合同履行过程中，如评估结果显示存在问题，甲乙双方应根据评估结果采取相应措施。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定第三方责任限额可根据合同金额、第三方资质、市场行情等因素协商确定。6.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式可包括赔偿、赔付等方式。具体方式由甲乙双方在合同中约定。6.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲乙双方应协商一致并书面确认。第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、第三方失职等。7.2第三方介入的解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除介入，并办理相关手续。7.3第三方介入解除后的责任处理第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规规定，处理因第三方介入所产生的后续事宜。第八条第三方介入与合同其他方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2第三方与合同其他方的关系第三方介入不影响合同其他方（如供应商、客户等）与甲乙双方之间的合同关系。合同其他方应按照合同约定履行各自的义务。8.3第三方与合同其他方的责任划分第三方介入过程中，如涉及合同其他方权益的，甲乙双方应与合同其他方协商确定责任划分。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定和法律法规规定履行其职责，视为违约。9.2第三方违约的处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商无果，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的法律责任。9.3第三方违约的赔偿责任第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位位置与尺寸详细描述广告位的具体位置、尺寸、设施等信息，并提供相关图纸或照片。附件二：租赁费用支付时间表列出租赁费用的支付时间表，包括支付日期、支付金额等信息。附件三：银行账号信息提供甲乙双方的银行账号信息，以便进行租赁费用的支付和收取。附件四：广告内容要求与限制详细说明广告内容的要求和限制，包括但不限于广告类型、内容规范、不得包含的信息等。附件五：广告发布计划乙方根据市场需求制定的广告发布计划，包括广告发布的频率、时间安排等。附件六：维修保养责任分配明确甲乙双方在广告位维修保养方面的责任和义务。附件七：保险条款详细描述保险条款，包括保险类型、保险费用、理赔程序等信息。附件八：第三方介入协议明确第三方介入的协议内容，包括第三方职责、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租赁费用2.乙方未按约定提供广告位使用权3.甲方未经乙方同意，将广告位出租给任何第三方使用4.乙方未按约定发布广告内容，或发布违反法律法规和合同约定的广告内容5.乙方未按约定时间进行广告位的维修保养，导致广告位设施损坏或故障6.乙方未按约定购买保险，或保险失效7.第三方未按约定履行介入职责，或提供虚假、误导性信息违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应支