建房付款合同范本

建房付款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____建筑有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拟在____市____区开发建设一栋房屋（以下简称“本项目”）；乙方为一家具有房屋建筑资质的企业，具备丰富的房屋建设经验和技术实力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方承建本项目房屋事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方已依法取得本项目的土地使用权，具备房地产开发的相关手续和资质。

2.乙方具备房屋建筑资质，具备完成本项目的能力。

3.双方对对方的企业信誉、技术实力和履约能力进行了充分了解，并确认不存在影响双方合作的不利因素。

二、合作内容

甲方委托乙方承建本项目房屋，包括但不限于土建、安装、装饰等工程，具体工程范围和内容以双方后续签订的施工合同为准。

三、合同关系

1.甲方作为买方和委托方，负责提供项目用地、资金及相关手续，并对乙方承建工程进行监督和管理。

2.乙方作为卖方和服务提供方，负责按照甲方的要求完成本项目房屋的建设，并确保工程质量和安全。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方委托乙方承建本项目房屋过程中的权利和义务，确保乙方按照甲方的要求完成房屋建设，实现甲方的房地产开发目标。具体内容包括：

1.乙方负责本项目的土建、安装、装饰等工程的设计与施工；

2.甲方负责提供项目用地、资金及相关手续，并对乙方施工过程进行监督和管理；

3.双方共同确保项目按照约定的时间、质量、安全标准完成。

第二条定义

1.本项目：指甲方位于____市____区的房地产开发项目，具体位置见土地使用权证；

2.房屋建设：包括土建、安装、装饰等工程，具体范围和内容以双方后续签订的施工合同为准；

3.履约保证金：指甲方为保证乙方履行合同义务而支付给乙方的保证金；

4.工程进度款：指甲方根据乙方工程进度支付给乙方的款项；

5.竣工验收：指房屋建设完成后，双方共同进行的工程验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、安全标准完成工程；

（3）甲方有权在工程验收合格后，按照约定支付工程款项。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供项目用地、资金及相关手续；

（2）甲方应及时支付乙方工程进度款；

（3）甲方应协助乙方处理施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按时支付工程进度款；

（2）乙方有权按照合同约定获得工程款；

（3）乙方有权在合同约定范围内，对工程进行合理变更和调整。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求，完成本项目房屋建设；

（2）乙方应确保工程质量和安全，遵守相关法律法规；

（3）乙方应按时完成工程进度，确保项目按期交付；

（4）乙方应配合甲方进行工程验收，并提供验收所需的相关资料。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本项目的房屋建设总价为人民币____元整（大写：____元整），具体价格根据双方后续签订的施工合同确定。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付给乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%时，甲方支付合同总价款的30%；

（4）剩余10%的款项作为质量保证金，待工程验收合格后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成本项目房屋建设，具体时间节点如下：

（1）开工日期：____年____月____日；

（2）竣工日期：____年____月____日。

3.若因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方协商一致后可适当调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或质量保证金的，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金；

（2）甲方未按约定提供项目用地、资金及相关手续，导致工程无法按时开工或进展的，应承担由此给乙方造成的损失；

（3）甲方无正当理由不履行合同或擅自解除合同的，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、质量、安全标准完成工程的，应向甲方支付迟延工程金额的万分之五作为违约金；

（2）乙方违反合同约定，造成工程质量问题或安全事故的，应承担由此产生的一切责任；

（3）乙方无正当理由不履行合同或擅自解除合同的，应向甲方支付合同总价款20%的违约金，并退还甲方已支付的款项。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、政策变动、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方不承担迟延履行、部分履行或完全不履行合同的责任。双方应积极采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准；如以电子邮件方式送达，以邮件发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充或变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）双方协商一致终止合同。

4.终止合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分的事项。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在履行合同过程中形成的书面文件，包括但不限于会议纪要、