物业公司前期投资合同范本

物业公司前期投资合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××投资管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验，为更好地拓展业务，甲方计划在××地区开发建设一个新的物业项目；而乙方作为一家专业的投资管理有限公司，具备较强的资金实力和项目投资经验。

双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，达成以下协议：甲方负责提供项目地块、物业建设及相关手续，乙方负责提供项目所需资金及投资管理。双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同开展物业项目的投资合作。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，为双方创造良好的经济效益和社会效益。以下为双方具体合作事宜的详细条款。双方应严格遵守本合同的规定，共同努力，共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同投资建设×××物业项目，通过甲方提供的地块和物业管理经验，结合乙方的资金实力和投资管理能力，实现项目的高效运作和经济效益的最大化。具体内容包括但不限于项目投资、建设、运营管理、收益分配等方面。

第二条定义

1.物业项目：指位于××省××市××区××路的待开发房地产项目。

2.投资总额：指甲乙双方根据项目实际需要，共同投入的资金总额。

3.运营管理：指甲方根据相关法律法规和行业标准，对物业项目进行的日常经营管理活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方负责提供物业项目的地块，并确保地块使用权合法有效。

b)甲方负责办理与物业项目建设相关的所有手续，包括但不限于项目立项、规划、设计、施工等。

c)甲方负责物业项目的建设和工程质量监督，确保项目按期完成。

d)甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和金额投入资金。

e)甲方应在项目运营管理过程中，确保物业服务质量，提高客户满意度。

f)甲方应按时向乙方支付投资收益。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方负责按照本合同约定的时间和金额投入资金，确保项目资金需求得到满足。

b)乙方有权参与物业项目的投资决策和运营管理，监督甲方履行合同义务。

c)乙方应充分发挥其投资管理优势，为甲方提供项目投资、财务等方面的咨询服务。

d)乙方有权分享物业项目的投资收益，并根据本合同约定获得相应的投资回报。

e)乙方应在项目运营过程中，协助甲方优化管理流程，提高运营效率。

f)乙方应遵守合同约定，按时足额支付投资款项，不得无故拖延或违约。

第四条价格与支付条件

甲乙双方同意，物业项目的投资总额为人民币××亿元。乙方按照以下支付条件向甲方支付投资款项：

1.乙方应在合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付投资总额的30%；

2.乙方应在项目开工之日起十个工作日内，向甲方支付投资总额的40%；

3.乙方应在项目主体工程封顶之日起十个工作日内，向甲方支付剩余的30%。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“×××物业项目投资款”。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。关键时间节点如下：

1.合同签订之日起十个工作日内，乙方支付投资总额的30%；

2.项目开工之日起十个工作日内，乙方支付投资总额的40%；

3.主体工程封顶之日起十个工作日内，乙方支付剩余的30%；

4.项目建设周期为×年，自项目开工之日起计算；

5.项目运营管理期限为×年，自项目竣工交付之日起计算。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同约定，未能按时完成地块提供、项目手续办理、建设管理等义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为投资总额的10%。若甲方逾期履行义务超过×个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿。

2.若乙方违反合同约定，未能按时足额支付投资款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。若乙方逾期支付款项超过×个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿。

3.若甲乙双方在合作过程中发生其他违约行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金根据实际损失计算。

4.甲乙双方应严格遵守合同约定，确保项目顺利进行。如因一方原因导致项目延期、损失等后果，责任方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、征收征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担延迟履行或无法履行的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，根据实际情况决定是否终止合同，并互不承担违约责任。

4.双方应在不可抗力事件发生后的合理时间内，共同评估事件对合同履行的影响，并采取必要措施减轻损失。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意提交××市仲裁委员会进行仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，确保项目正常运作。

4.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼费用按照相关法律规定承担。在诉讼期间，双方仍应继续履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)双方协商一致终止合同；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于项目投资计划书、建筑设