二零二四年度北京二手房产交易合同中的房屋买卖合同签订地点

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京二手房产交易合同中的房屋买卖合同签订地点本合同目录一览1.合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价格3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋维修6.1保修期6.2维修责任7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附则10.1合同的解释10.2合同的适用法律10.3合同的签订地点11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋押金11.3房屋占用费12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同范本13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息2.1房屋地址：北京市区路号，房屋所有权证号：。2.2房屋面积：平方米，建筑结构：_______，房屋现状：_______。第三条交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：买方支付人民币现金/转账至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋成交价格一次性支付给卖方。第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起_______个工作日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋及附属设施完好，办理完毕所有过户手续。第五条产权过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向北京市房产交易中心申请办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第六条房屋维修6.1保修期：自房屋交付之日起算，保修期限为_______年。6.2维修责任：在保修期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由卖方负责维修或更换。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未能按照本合同约定时间交付房屋或未能履行其他合同义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的_______%。7.2买方违约：买方未能按照本合同约定时间支付房屋成交价格或未能履行其他合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋成交价格的_______%。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。第十条合同的附则10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同适用中华人民共和国法律。10.3本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房屋交易税费：买方承担房屋交易过程中产生的所有税费。11.2房屋押金：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币_______元作为押金。11.3房屋占用费：买方应在房屋交付之日起，按月向卖方支付房屋占用费，费用为每月人民币_______元。第十二条签字盖章12.1卖方（盖章）：12.2买方（签字）：12.3见证人（签字）：第十三条签订日期：_______年_______月_______日。第八条争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致并书面确认。第十条合同的附则10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。10.2本合同适用中华人民共和国法律。10.3本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第十一条其他约定11.1房屋交易税费：买方承担房屋交易过程中产生的所有税费。11.2房屋押金：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付人民币_______元作为押金。11.3房屋占用费：买方应在房屋交付之日起，按月向卖方支付房屋占用费，费用为每月人民币_______元。第十二条签字盖章12.1卖方（盖章）：12.2买方（签字）：12.3见证人（签字）：第十三条签订日期：_______年_______月_______日。第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：14.2房屋买卖合同范本：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、准确的服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因服务不当导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方应对其提供的服务过程中获取的甲乙方个人信息保密，不得泄露给无关方。第四条第三方收费4.1第三方应向甲乙方明确收费标准，并在提供服务前征得甲乙方的同意。4.2第三方收取的费用应开具正规发票，确保甲乙方的合法权益。第五条第三方介入的协调5.2如甲乙方与第三方在服务过程中发生纠纷，应尝试协商解决，协商不成的，可依法寻求解决途径。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其服务过程中产生的损失承担有限责任，损失金额不超过第三方收取的费用总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担无限责任。第七条第三方退出7.1第三方应在完成其服务后，向甲乙方提供书面退出声明。7.2第三方退出后，其对甲乙方不再具有任何权利和义务。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的关系不由本合同调整。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第九条第三方合规性9.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的要求。9.2第三方不得利用本合同项下的服务进行任何违法行为。第十条第三方介入的书面确认10.1第三方介入本合同项下的交易，需由甲乙方书面确认。10.2甲乙方应对第三方提供的服务进行充分了解，并在书面确认中明确第三方的服务内容、收费标准等。第十一条第三方责任免除11.1甲乙方如能证明第三方介入导致损失的原因非第三方故意或重大过失，有权免除第三方的赔偿责任。第十二条第三方介入的变更12.1甲乙方如需变更第三方服务，应提前书面通知对方。12.2变更第三方服务应征得甲乙方的同意，并明确新的第三方服务内容、收费标准等。第十三条第三方与本合同13.1第三方为本合同的第三方受益人，有权依据本合同约定向甲乙方主张权利。13.2本合同对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第十四条第三方介入的终止14.1第三方完成其服务后，本合同项下的第三方介入即终止。14.2第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系即告结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等情况。须包含房屋所有权证的所有页码。须有卖方盖章和签字确认。附件2：房屋买卖合同范本附件内容要求：须为标准格式，包含合同所有条款。须有甲乙双方签字和盖章确认。须有见证人签字确认。附件3：房屋交易税费清单附件内容要求：须详细列明各项税费的名称、金额和计算依据。须有卖方和买方签字确认。附件4：房屋押金收据附件内容要求：须为正式收据，载明收款金额、收款人和收款日期。须有卖方盖章和签字确认。附件5：房屋占用费支付凭证附件内容要求：须为正式支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。须载明支付金额、支付人和支付日期。附件6：第三方服务费用支付凭证附件内容要求：须为正式支付凭证，如第三方开具的发票、收据等。须载明支付金额、支付人和支付日期。附件7：房屋过户证明文件附件内容要求：须为过户机构出具的正式证明文件，证明房屋所有权已过户至买方名下。须有相关工作人员签字和盖章确认。附件8：房屋交付确认书附件内容要求：须详细记录房屋交付的时间、地点和交付状况。须有甲乙双方和见证人签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未能按照合同约定履行房屋维修责任。3.买方未能按照合同约定时间支付购房款项。4.买方未能按照合同约定履行房屋占用费支付义务。5.第三方未能按照合同约定提供服务或提供服务质量不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同第三