2024年度二手房买卖合同范本pdf

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同范本pdf本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2买受人的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的用途2.4房屋的权属情况3.房屋的交付3.1交付时间3.2交付条件4.房屋价款的支付4.1价款金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户5.1过户时间5.2过户费用6.房屋的售后服务6.1保修期限6.2维修责任7.违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋的交付物9.2房屋的配套设施9.3房屋的使用和维护10.合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋的平面图12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同的备案13.1备案时间13.2备案部门14.合同的争议适用法律14.1适用法律14.2争议解决地点第一部分：合同如下：第一条买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息（1）出卖人姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X（4）地址：X1.2买受人的基本信息（1）买受人姓名：X（2）身份证号码：X（3）联系方式：X（4）地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋的位置（1）房屋位于X市X区X街道X号（2）具体位置描述：X2.2房屋的面积（1）房屋建筑面积为X平方米（2）套内建筑面积为X平方米（3）公摊面积为X平方米2.3房屋的用途（1）房屋规划用途为住宅（2）房屋实际用途为X2.4房屋的权属情况（1）房屋所有权证号：X（2）房屋土地使用权证号：X（3）房屋权属转移登记日期：X第三条房屋的交付3.1交付时间（1）房屋交付时间为本合同签订后X日内（2）具体交付日期：X3.2交付条件（1）房屋权属转移登记完成（2）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全（3）房屋内部整洁、设施正常运行第四条房屋价款的支付4.1价款金额（1）房屋成交总价为人民币X元（大写：X元整）（2）成交价格包含家具、家电等附属设施的价值4.2支付方式（1）支付方式为银行转账（2）买受人应在交付日期前将房款支付至出卖人指定的银行账户4.3支付时间（1）买受人应在交付日期前支付房屋总价款的X%（2）剩余房款待房屋过户完成后支付第五条房屋过户5.1过户时间（1）房屋过户时间为交付日期后X日内（2）具体过户日期：X5.2过户费用（1）过户费用包括税费、手续费等（2）过户费用的承担方式：X第六条房屋的售后服务6.1保修期限（1）房屋保修期限为交付日期后X年（2）保修范围：房屋主体结构、设备设施等6.2维修责任（1）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担（2）房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担第七条违约责任7.1出卖人的违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金（2）出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金7.2买受人的违约责任（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，应支付违约金（2）买受人未能按照本合同约定接收房屋的，应支付违约金第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着诚实守信、公平公正的原则，通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决如选择仲裁解决争议，双方应约定仲裁机构，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如选择诉讼解决争议，应向出卖人所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋的交付物出卖人应保证房屋交付时，内部整洁、设施正常运行，并按照本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买受人。9.2房屋的配套设施出卖人应对房屋的配套设施承担相应的维修责任，确保设施的正常使用。9.3房屋的使用和维护买受人应合理使用房屋及附属设施，并按照我国相关法律法规进行维护和保养。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件合同的解除必须符合我国《合同法》的相关规定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证出卖人应向买受人出示房屋所有权证，并保证房屋权属的真实性。11.2房屋土地使用权证出卖人应向买受人出示房屋土地使用权证，并保证土地使用权的确立。11.3房屋的平面图出卖人应向买受人提供房屋的平面图，以便买受人了解房屋的结构和布局。第十二条合同的签署12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区路号签署。12.3签署人出卖人：买受人：第十三条合同的备案13.1备案时间本合同签署后，双方应按照我国相关法律法规的规定，将合同备案。13.2备案部门合同备案部门为市房地产交易中心。第十四条合同的争议适用法律14.1适用法律本合同争议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点本合同争议解决的地点为市。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易的安全和顺利进行。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方协商确定介入程序，包括但不限于第三方提供的服务内容、费用、时间等。2.2甲乙双方应按照协商确定的程序，配合第三方完成房屋买卖的相关手续。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定甲乙双方应与第三方协商确定费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。3.2费用的支付甲乙双方应在协商确定的时间内，按照约定的方式支付第三方费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，包括但不限于第三方在房屋买卖过程中造成的损失赔偿限额等。4.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行其在房屋买卖过程中的职责时，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的认定如第三方未能按照本合同及甲乙双方与第三方协商确定的程序、时间、质量等要求履行其在房屋买卖过程中的职责，视为第三方违约。5.2第三方违约的处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同中仅为协助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方与甲乙方的责任划分如第三方未能按照本合同及甲乙双方与第三方协商确定的要求履行其在房屋买卖过程中的职责，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。但甲乙双方因未能履行本合同而导致的损失，由甲乙双方自行承担。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息的披露甲乙双方应要求第三方如实披露其在房屋买卖过程中的相关信息，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等。7.2第三方信息披露的保障甲乙双方有权对第三方提供的信息进行核实，并要求第三方提供相应的证明材料。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致，需变更第三方服务的，应签订书面变更协议，并报第三方备案。8.2变更后的第三方责任变更后的第三方应按照变更协议的要求，履行其在房屋买卖过程中的职责。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件如第三方未能按照本合同及甲乙双方与第三方协商确定的要求履行其在房屋买卖过程中的职责，甲乙双方有权要求第三方退出。9.2第三方退出的程序甲乙双方应与第三方协商确定退出的程序，包括但不限于退费、赔偿等事项。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入的终止本合同履行完毕后，第三方介入即终止。10.2终止后的第三方责任终止后的第三方不再承担本合同项下的任何义务和责任。第十一条第三方介入的解除11.1第三方介入的解除如甲乙双方协商一致，需解除第三方服务的，应签订书面解除协议，并报第三方备案。11.2解除后的第三方责任解除后的第三方不再承担本合同项下的任何义务和责任。第十二条第三方介入的违约处理12.1第三方介入的违约处理如第三方未能按照本合同及甲乙双方与第三方协商确定的要求履行其在房屋买卖过程中的职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。12.2违约责任的承担第三方应按照本合同及甲乙双方与第三方协商确定的要求，承担违约责任。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙双方与第三方协商确定的其他事项，应写入本合同附件，并报双方备案。13.2附件与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方介入的补充规定14.1甲乙双方与第三方协商确定的补充规定，应写入本合同附件，并报双方备案。14.2补充规定与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋的平面图附件四：房屋买卖合同附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户费用清单附件七：房屋买卖中介服务合同附件八：房屋评估报告附件九：贷款申请表格附件十：贷款合同附件十一：房屋交付确认书附件十二：房屋验收报告附件十三：违约金计算公式附件十四：争议解决方式确认书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一，应清晰展示房屋的所有权信息，包括房屋所有权人的姓名、身份证号码、房屋的地址、建筑面积、套内建筑面积、公摊面积等。2.房屋土地使用权证：附件二，应清晰展示房屋土地使用权的信息，包括土地使用权人的姓名、身份证号码、土地的地址、土地使用权面积等。3.房屋的平面图：附件三，应详细展示房屋的布局和结构，包括各房间的尺寸、朝向、楼层分布等。4.房屋买卖合同：附件四，为本合同的主件，应包括本合同的所有条款和甲乙双方的基本信息。5.房屋过户申请表：附件五，应包括甲乙双方的基本信息、房屋的基本信息、过户原因等。6.房屋过户费用清单：附件六，应详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。7.房屋买卖中介服务合同：附件七，应包括中介方的基本信息、服务内容、服务费用等。8.房屋评估报告：附件八，应包括房屋的评估价值、评估依据、评估日期等。9.贷款申请表格：附件九，应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。10.贷款合同：附件十，应包括贷款方的基本信息、贷款金额、还款方式等。11.房屋交付确认书：附件十一，应包括房屋的交付日期、交付状态等。12.房屋验收报告：附件十二，应包括房屋的验收日期、验收结果等。13.违约金计算公式：附件十三，应详细列出违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。14.争议解决方式确认书：附件十四，应明确确认甲乙双方选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：如果房屋成交总价为100万元，出卖人未能按时交付房屋，则应支付1万元的违约金。2.出卖人未能按照本合同约定办理过户手续的，应支付违约金，违约金金额为房价的1%。示例说明：如果房屋成交总价为100万元，出卖人未能按时办理过户手续，则应支付1万元的违约金。3.买受人未能按照本合同约定支付