二零二四年度物业服务合同（含绿化、安保）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业服务合同（含绿化、安保）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中的术语定义第二条物业服务内容2.1绿化服务内容2.2安保服务内容2.3其他服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1绿化服务质量标准4.2安保服务质量标准4.3其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用的支付方式5.3服务费用的支付时间第六条服务期间的变更6.1变更情形6.2变更程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决机构第九条合同的解除9.1解除情形9.2解除程序第十条合同的终止10.1终止情形10.2终止程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他内容14.2附件：合同附件及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同中的术语定义1.3.1绿化服务：指乙方提供的小区绿化范围内的植物种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水、保洁等工作。1.3.2安保服务：指乙方提供的小区公共区域的安全守护、门禁管理、消防监控、停车管理等工作。1.3.3服务期：指本合同约定的乙方提供服务的期限。第二条物业服务内容2.1绿化服务内容2.1.1乙方负责定期对绿化植物进行修剪、施肥、浇水，保持植物生长旺盛。2.1.2乙方负责定期对绿化植物进行病虫害防治，确保植物健康成长。2.1.3乙方负责绿化区域的保洁工作，保持绿化环境整洁。2.2安保服务内容2.2.1乙方负责小区公共区域的安全守护工作，确保小区居民的人身及财产安全。2.2.2乙方负责小区门禁管理，严格控制外来人员的进入。2.2.3乙方负责消防监控工作，确保小区内的消防安全。2.2.4乙方负责小区停车管理工作，确保小区车辆停放有序。2.3其他服务内容2.3.1乙方负责对小区公共设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。2.3.2乙方负责对小区内的公共环境卫生进行管理，保持小区环境整洁。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2025年12月31日第四条服务质量标准4.1绿化服务质量标准4.1.1绿化植物生长旺盛，无病虫害，绿化环境整洁。4.1.2安保服务质量标准4.1.3小区公共设施运行正常，无故障。4.1.4公共环境卫生整洁，无污染。第五条服务费用5.1服务费用金额：人民币元整5.2服务费用的支付方式：按季度支付5.3服务费用的支付时间：每季度第一个月内支付完毕第六条服务期间的变更6.1变更情形6.1.1甲方如需提前解除或终止合同，应提前三个月书面通知乙方。6.1.2乙方如需提前解除或终止合同，应提前六个月书面通知甲方。6.2变更程序6.2.1双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，明确变更内容、变更时间等事项。6.2.2双方因不可抗力原因需解除或终止合同的，应办理相关手续，并互相书面确认。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，每逾期一日，应支付应付费用千分之五的违约金。7.1.2甲方未按约定提供服务条件的，应承担相应责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定提供服务的，应承担相应责任。7.2.2乙方未按约定质量标准提供服务的，应承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：××省××市××区8.3争议解决机构：合同签订地人民法院第九条合同的解除9.1解除情形9.1.1双方协商一致解除合同的。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的。9.1.3法律规定或双方约定的其他解除情形。9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，明确解除时间、解除条件等事项。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应书面确认解除合同。9.2.3法律规定或双方约定的其他解除程序。第十条合同的终止10.1终止情形10.1.1合同到期，双方未续签的。10.1.2双方同意终止合同的。10.1.3法律规定或双方约定的其他终止情形。10.2终止程序10.2.1合同到期，双方未续签的，应办理相关手续，互相书面确认。10.2.2双方同意终止合同的，应签订书面终止协议，明确终止时间、终止条件等事项。10.2.3法律规定或双方约定的其他终止程序。第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3违约保密条款11.3.1任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.3.2违约方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的1至3倍。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即书面通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他内容：14.1.1乙方应在合同期内向甲方提供完整的服务记录和资料。14.1.2甲方应按照约定时间支付服务费用，如有变更，应提前书面通知乙方。14.2附件：合同附件及说明14.2.1附件一：服务项目及标准14.2.2附件二：服务费用明细14.2.3附件三：合同变更、解除、终止的书面协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或机构。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方和乙方在本合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方介入的事项、权限、责任等进行书面约定。2.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间发生的合同关系，由各方自行承担相应责任。2.4第三方应严格按照甲方和乙方的要求提供服务，如第三方未能履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条第三方介入后的合同变更3.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更内容、变更时间等事项。3.2合同变更后的第三方介入，应遵循本修正条款的规定。第四条第三方介入后的合同解除和终止4.1第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同约定解除或终止合同的权利。4.2合同解除或终止后，第三方介入的相关约定亦随之失效。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的事项，如存在质量问题、安全隐患等，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应责任。5.2甲乙双方同意，第三方对甲方或乙方承担的责任，以其介入合同项下的服务费用为限。5.3如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担无限责任。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方应按照甲方和乙方的要求，按时完成介入事项。6.2第三方应保证介入事项的质量，符合国家相关法律法规及行业标准。6.3第三方应遵守甲乙双方的保密协议，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照约定履行介入事项的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。7.2第三方违反保密协议的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲方和乙方均有权根据实际情况，要求第三方提供担保，以确保合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目及标准1.1绿化服务项目列表1.1.1绿化植物种植及维护1.1.2绿化区域保洁1.1.3绿化设施维修1.2安保服务项目列表1.2.1公共区域安全守护1.2.2门禁管理1.2.3消防监控1.2.4车辆停放管理1.3其他服务项目列表1.3.1公共设施检查维护1.3.2公共环境卫生管理附件二：服务费用明细2.1绿化服务费用明细2.1.1绿化植物种植及维护费用2.1.2绿化区域保洁费用2.1.3绿化设施维修费用2.2安保服务费用明细2.2.1公共区域安全守护费用2.2.2门禁管理费用2.2.3消防监控费用2.2.4车辆停放管理费用2.3其他服务费用明细2.3.1公共设施检查维护费用2.3.2公共环境卫生管理费用附件三：合同变更、解除、终止的书面协议3.1合同变更协议3.2合同解除协议3.3合同终止协议附件四：第三方服务提供者信息4.1第三方服务提供者名称4.2第三方服务提供者资质证明4.3第三方服务提供者服务记录附件五：担保文件5.1第三方服务提供者担保函5.2甲方和乙方提供的担保文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未按约定提供服务条件。3.乙方未按约定提供服务。4.乙方未按约定质量标准提供服务。5.第三方未按约定履行介入事项。6.第三方违反保密协议。7.双方未按约定时间解除或终止合同。8.双方未按约定程序解除或终止合同。违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，应支付应付