山庄转租合同范本

山庄转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX山庄管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为XX山庄管理有限公司，拥有合法的山庄产权及经营管理权，现将山庄部分区域进行转租；乙方为YY旅游发展有限公司，主要从事旅游业务，为拓展业务范围，有意承租甲方的山庄部分区域。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议，以共同发展旅游业，实现互利共赢。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有符合国家相关法律法规规定的山庄产权，具备合法的经营资格，自愿将山庄部分区域转租给乙方。

2.乙方具备合法的经营资质，具备从事旅游业务的丰富经验和良好信誉，有意承租甲方的山庄部分区域，以开展旅游业务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，开展合作，共同发展旅游业。

二、合作范围

1.甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX山庄部分区域（以下简称“租赁区域”）转租给乙方。

2.租赁区域的具体范围、面积、设施设备等详见附件一。

三、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作目的

1.甲方将租赁区域转租给乙方，旨在充分利用现有资源，提高山庄的经营效益。

2.乙方承租租赁区域，旨在拓展旅游业务，提高企业盈利能力。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方应保证租赁区域的合法产权，确保乙方在租赁期间享有合法的经营权益。

（2）甲方负责租赁区域内的基础设施建设和维护，确保租赁区域内的设施设备正常运行。

（3）甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方合理使用租赁区域。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁区域内依法开展旅游业务，但不得从事违法经营活动。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并按时向甲方报送经营情况。

（3）乙方负责租赁区域内的日常经营管理，确保租赁区域内的安全、卫生、环保等事项。

六、价格与支付条件

1.租金标准：双方根据租赁区域的位置、面积、设施设备等因素，协商确定租金标准。

2.支付方式：乙方按季度向甲方支付租金，每季度第一个月内支付当季度的租金。

3.支付时间：租金支付时间为每季度第一个月内，具体支付日期由双方协商确定。

七、履行期限

1.乙方自合同签订之日起，进入租赁区域开展经营准备工作。

2.租赁期满后，乙方应按照甲方要求，将租赁区域恢复原状，并办理相关交接手续。

八、违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定支付租金或违反合同约定的其他条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

十、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十二、附则

1.本合同附件一：《租赁区域设施设备清单》。

2.本合同附件二：《租赁区域平面图》。

3.本合同附件三：《租赁合同解除协议》（如有）。

4.本合同附件四：《租赁合同续约协议》（如有）。

十三、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：XX山庄管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY旅游发展有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同旨在实现以下目的：

1.甲方将XX山庄部分区域转租给乙方，以充分利用现有资源，提高经营效益。

2.乙方承租甲方山庄部分区域，用于开展旅游业务，拓展业务范围。

具体内容包括：

1.甲方提供租赁区域，确保租赁区域的合法产权及设施设备正常运行。

2.乙方在租赁区域内依法开展旅游业务，支付租金，并负责租赁区域的日常经营管理。

第二条定义

1.山庄：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX山庄，包括租赁区域及其他相关设施。

2.租赁区域：指甲方将转租给乙方的XX山庄部分区域，具体范围、面积、设施设备详见附件一。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁区域，确保租赁区域的安全、卫生、环保等事项。

2.义务

（1）甲方应保证租赁区域的合法产权，确保乙方在租赁期间享有合法的经营权益。

（2）甲方负责租赁区域内的基础设施建设和维护，确保设施设备正常运行。

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关交接手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权在租赁区域内依法开展旅游业务。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁区域及设施设备。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时向甲方报送经营情况。

（2）乙方负责租赁区域内的日常经营管理，确保租赁区域内的安全、卫生、环保等事项。

（3）租赁期满后，乙方应将租赁区域恢复原状，并办理相关交接手续。

（4）乙方不得从事违法经营活动，如有违反，应承担相应法律责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方根据租赁区域的位置、面积、设施设备等因素，协商确定租金标准，具体金额详见附件二。

2.支付方式：乙方以转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月内支付当季度的租金。首期租金在合同签订后七个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）首期租金支付：合同签订后七个工作日内；

（2）租赁期满：合同到期日；

（3）租赁区域交接：租赁期满后七个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担以下违约责任：

（1）向乙方支付相当于租金总额10%的违约金；

（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的实际损失。

2.甲方未按约定提供租赁区域及设施设备，导致乙方无法正常开展经营活动的，应承担相应违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定支付租金的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付相当于逾期租金5%的滞纳金；

（2）逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方违反合同约定，在租赁区域内从事违法经营活动的，应承担以下违约责任：

（1）向甲方支付相当于租金总额20%的违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的全部损失。

3.乙方未按照合同约定对租赁区域进行管理和维护，导致设施设备损坏、环境污染等问题的，应承担相应赔偿责任。

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将租赁区域恢复原状，应承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，使得一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

（2）受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除违约责任。

（3）双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照以下原则承担：

（1）若一方败诉，由败诉方承担；

（2）若双方部分败诉，由双方按责任比例分担；

（3）其他情况下，由双方协商分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关交接手续，并结清租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括：

（1）附件一：《租赁区域设施设备清单》；

（2）附件二：《租赁区域平面图