私宅转让合同范本

私宅转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的私宅（以下简称“该私宅”），并有意将其转让；同时，乙方有意购买该私宅以满足自身办公、居住等需求。经双方友好协商，特订立本合同，以便明确双方的权利和义务，共同遵守以下条款：

一、定义

1.1本合同所述“私宅”指位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产，包括土地、建筑物及附属设施。

1.2本合同所述“转让”指甲方将私宅的所有权及相关权益依法过户至乙方名下的行为。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

鉴于以上合同简介，双方同意按照以下条款继续履行本合同，共同维护双方的合法权益。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

特此声明，本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格遵守本合同约定，共同促进交易的顺利完成。

（以下为合同正文部分，具体条款将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方转让其拥有的该私宅，并确保乙方获得该私宅的所有权及相关权益。具体内容包括但不限于：私宅所有权的过户、土地使用权证的变更、房屋产权证的办理以及与私宅相关的其他一切必要手续的办理。

第二条定义

1.“私宅”指甲方拥有的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.“转让”指甲方按照本合同约定，将私宅的所有权及相关权益依法过户至乙方名下的行为。

3.“合同价格”指甲方同意转让私宅给乙方的价格，包括但不限于房屋价款、税费、手续费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方应确保对私宅拥有合法、完整、无争议的所有权，并保证在转让过程中提供的所有资料真实、准确、完整。

b)甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理私宅所有权过户、土地使用权证变更、房屋产权证办理等相关手续。

c)甲方应承担因私宅存在质量问题、权属纠纷等导致乙方损失的赔偿责任。

d)甲方在合同签订后，不得再与第三方就私宅转让事宜进行协商或签订类似协议。

2.乙方的权力和义务

a)乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时支付甲方私宅转让款。

b)乙方应依法配合甲方办理私宅所有权过户、土地使用权证变更、房屋产权证办理等相关手续，并承担相应费用。

c)乙方在获得私宅所有权后，有权按照法律规定和合同约定对私宅进行使用、收益和处分。

d)乙方应确保在合同约定的履行期限内，按照双方约定的方式完成支付义务，并遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定私宅转让价格为人民币_______元整（大写：________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。

2.乙方应在甲方完成私宅所有权过户手续，且双方办理完毕房屋交接手续后_______个工作日内，向甲方支付剩余的转让款，即人民币_______元整。

支付方式为银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：_______

账号：_______

开户行：_______

乙方支付定金和转让款后，应保留相应的支付凭证，并通知甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金：本合同签订后_______个工作日内。

2.甲方完成私宅所有权过户手续：本合同签订后_______个月内。

3.乙方支付剩余转让款：在甲方完成私宅所有权过户手续，且双方办理完毕房屋交接手续后_______个工作日内。

4.双方办理房屋交接手续：在乙方支付剩余转让款后_______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间办理私宅所有权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。

b)如甲方提供的私宅存在质量问题、权属纠纷等，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

c)如甲方在合同履行过程中，擅自与第三方就私宅转让事宜进行协商或签订类似协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的一定比例。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付定金或转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

b)如乙方在合同约定的履行期限内，无故拖延或拒绝办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金。

c)如乙方未按照约定用途使用私宅，导致私宅受损，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金的具体金额和支付方式由双方在合同中另行约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方，并采取措施减轻不可抗力事件造成的影响。如不可抗力事件持续超过_______个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使本合同其他条款无效或被撤销，争议解决条款仍具有法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

d)法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证