2024年度数据中心机房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度数据中心机房租赁合同本合同目录一览1.租赁机房及设备1.1机房位置1.2机房面积1.3设备清单2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁条件及责任4.1租赁方的权利和义务4.2出租方的权利和义务5.维修与保养5.1维修责任分配5.2保养周期及内容6.保险6.1保险购买及有效期限6.2保险受益人7.变更与解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及适用法律10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密信息期限11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1技术支持12.2网络接入12.3安全防护13.附件13.1机房设施参数13.2设备配置清单13.3租金计算明细14.签署页本合同目录一览1.租赁双方及合同标的1.1出租方1.2承租方1.3租赁标的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途及restrictions4.1租赁用途4.2禁止用途5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的解除9.3合同的继承10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止11.通知11.1通知方式11.2通知期限12.一般条款12.1完整协议12.2不可抗力12.3合同的适用法律13.附件13.1租赁物业现状说明13.2租赁物业平面图13.3其他重要文件14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署一、租赁机房及设备1.1机房位置：位于市区街道号1.2机房面积：总面积为平方米，其中包括机房内部使用面积及公共区域面积1.3设备清单：包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等，具体设备清单详见附件一二、租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：年月日三、租金及支付方式3.1租金金额：人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式：银行转账四、租赁条件及责任4.1租赁方的权利和义务：租赁方有权按约定使用机房及设备，并承担相应的费用和责任4.2出租方的权利和义务：出租方有权按约定提供机房及设备，并承担相应的费用和责任五、维修与保养5.1维修责任分配：如遇设备故障，租赁方应及时通知出租方进行维修，具体维修责任详见附件二5.2保养周期及内容：详见附件三六、保险6.1保险购买及有效期限：租赁方应自行购买相关保险，保险有效期限不得少于租赁期限6.2保险受益人：出租方和租赁方七、变更与解除合同7.1合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容7.2合同解除条件：详见附件四八、违约责任8.1租赁方违约责任：租赁方违反合同约定，应承担相应的违约责任8.2出租方违约责任：出租方违反合同约定，应承担相应的违约责任九、争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为市，适用法律为中华人民共和国法律十、保密条款10.1双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露十一、合同的生效、变更和终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同的变更和终止应依照合同约定和法律规定进行十二、其他条款12.1双方应遵守的法律法规、政策规定等，如国家和地方的新规定、新政策等十三、附件13.1附件一：设备清单13.2附件二：维修与保养协议13.3附件三：保养周期及内容13.4附件四：合同变更和解除条件十四、双方签字盖章14.1租赁方（甲方）：____________14.2出租方（乙方）：____________第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同标的1.1出租方1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.2承租方1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.3租赁标的1.3.1物业名称：____________________1.3.2物业地址：____________________1.3.3物业面积：____________________平方米1.3.4物业用途：数据中心机房2.租赁期限2.1租赁开始日期：____________________2.2租赁结束日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金额：____________________元/月3.2租金支付方式：银行转账3.3租金支付时间：每月底前支付次月租金4.租赁用途及restrictions4.1租赁用途：仅限于数据中心机房的正常运营及维护4.2禁止用途：4.2.1不得在租赁物业内进行违法活动4.2.2不得在租赁物业内进行噪音、污染等活动4.2.3不得改变物业结构和外观5.维修与保养5.1出租方维修责任：5.1.1负责物业的结构和安全设施的维修和保养5.1.2负责物业内部公共设施的维修和保养5.2承租方维修责任：5.2.1负责其租赁部分的设施和设备的维修和保养5.2.2负责物业内部公共设施的日常清洁和维护6.保险6.1保险责任：承租方应按租赁物的价值购买火险及第三者责任保险，并将保险单正本交出租方备案。如保险单有任何更改，承租方应立即通知出租方。6.2保险费用：承租方承担保险费用7.违约责任7.1出租方违约：7.1.1未能按照约定提供租赁物，应支付违约金，违约金为租金的10%7.1.2未能按照约定维修和保养租赁物，应承担相应的维修和保养费用7.2承租方违约：7.2.1未能按照约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的10%7.2.2违反租赁用途及restrictions，应承担相应的责任和损失赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式：友好协商解决，若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：合同签订地9.其他条款9.1合同的变更：任何一方提出变更合同条款时，应提前三十天书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面文件予以确认。9.2合同的解除：9.2.1出租方解除合同：出租方在租赁期限内提前解除合同的，应支付给承租方相当于租赁物使用费的违约金。9.2.2承租方解除合同：承租方在租赁期限内提前解除合同的，应支付给出租方相当于租赁物占用费的违约金。9.3合同的继承：租赁期满后，承租方如继续使用租赁物，需与出租方重新签订租赁合同。10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。10.3合同终止：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.通知11.1通知方式：书面通知11.2通知期限：通知应在合同规定的时间内送达对方，通知期限自通知送达之日起计算。12.一般条款12.1完整协议：本合同及附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.2不可抗力：由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国法律。13.附件13.1租赁物业现状说明：详细描述物业的现状、设施、设备等情况。13.2租赁物业平面图：提供租赁物业的平面图，标明各区域的用途和设施分布。13.3其他重要文件：包括物业权属证明、消防安全检查报告等相关文件。14.签署页14.1出租方签署：（此处出租方签署合同页）14.2承租方签署：（此处承租方签署合同页）八、保险8.1租赁方应在租赁开始日期前购买保险，并将保险单据提交给出租方进行备案。保险金额应不低于出租方要求的标准，保险期限应覆盖整个租赁期。8.2保险费用由租赁方承担。8.3保险合同中应明确列出出租方和租赁方为共同受益人。九、变更与解除合同9.1合同变更9.1.1租赁方或出租方提出合同变更时，应向对方发送书面通知，说明变更内容、理由及生效日期。9.1.2双方应在收到通知后十个工作日内协商一致，并签署书面变更协议。9.1.3合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。9.2合同解除9.2.1除非合同约定或法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2租赁方或出租方提出解除合同时，应向对方发送书面通知，说明解除事由、解除日期及后续处理方案。9.2.3双方应在收到通知后十个工作日内协商一致，并签署书面解除协议。9.2.4合同解除自双方签署书面解除协议之日起生效。十、违约责任10.1租赁方违约10.1.1租赁方未按约定支付租金的，应按迟延支付金额的千分之五支付违约金。10.1.2租赁方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。10.2出租方违约10.2.1出租方未按约定提供机房及设备的，应承担相应的违约责任。10.2.2出租方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1合同的签订、履行、变更和解除，应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。12.2双方在合同履行过程中形成的书面文件，均应视为本合同的组成部分。12.3双方应遵守的法律法规、政策规定等，如国家和地方的新规定、新政策等。十三、附件13.1附件一：设备清单13.2附件二：维修与保养协议13.3附件三：保养周期及内容13.4附件四：保险单据13.5附件五：租金支付记录十四、双方签字盖章14.1租赁方（甲方）：____________14.2出租方（乙方）：____________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的任何个人或实体。1.2第三方责任1.2.1第三方如因提供设备、服务或参与合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。1.2.2第三方如未按约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。二、第三方介入的附加条款2.1第三方选择2.1.1甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的信誉、实力及服务能力。2.1.2甲乙方应确保第三方符合相关法律法规、政策规定的要求。2.2第三方履行监督2.2.1甲乙方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按约定履行其义务。2.2.2甲乙方应保留第三方的履行证据，以备不时之需。三、第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括金额、范围等。3.1.2甲乙方约定的第三方责任限额不得低于法律法规、政策规定的要求。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙方可在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。3.2.2甲乙方调整第三方责任限额时，应签订书面补充协议。四、第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方4.1.1第三方应视为甲乙方合同履行过程中的合作伙伴，而非甲乙方的代理人或雇佣人员。4.1.2第三方应独立承担其履行过程中的法律后果，甲乙方不承担连带责任。4.2第三方与中介方4.2.1如合同中涉及中介方，第三方与中介方的关系应另行签订协议明确。4.2.2第三方应按约定向中介方支付中介费用，如有争议，由甲乙方与中介方协商解决。五、第三方违约的处理5.1第三方违约5.1.1第三方未按约定履行其义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。5.2第三方违约与甲乙方的关系5.2.1甲乙方因第三方违约造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任，但不得影响甲乙方与第三方之间的合同关系。六、争议解决6.1第三方介入引起的争议6.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1甲乙方在选择第三方时，应遵守国家相关法律法规、政策规定，确保第三方具备合法资质。7.2甲乙方应保留第三方的相关资料，包括但不限于资质证书、合同协议等，以备查验。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁物或租赁事务具有直接或间接利害关系，并可能影响合同履行的一方。1.2第三方责任：第三方应履行合同约定的义务，并承担由于其原因导致合同无法履行或造成损失的责任。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙方协商一致，并在合同中明确介入条件和方式。2.2第三方介入的程序：第三方介入前，应向甲乙方提交介入申请，经甲乙方同意后，方可介入。2.3第三方介入的范围：第三方介入的范围限于租赁物的使用、维修、保养等方面，且不得违反本合同的约定。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的权益：第三方介入后，其权益限于合同约定的范围内，不得侵犯甲乙方的合法权益。3.2第三方与甲乙方的责任划分：第三方承担由于其原因导致的合同履行不能或损失的责任，甲乙方不承担相应责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定或甲乙方协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的适用：第三方在合同履行过程中发生的损失，按照责任限额承担赔偿责任。5.第三方介入对合同履行的影响5.1第三方介入不影响甲乙方的权利和义务，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的义务。5.2第三方介入不影响合同的有效性和执行力，甲乙方应继续履行合同约定的条款。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：第三方介入的目的达到或者合同约定的事由出现。6.2第三方介入的终止程序：第三方应向甲乙方提出终止介入的申请，经甲乙方同意后，终止第三方介入。7.第三方介入后的合同修订7.1合同修订：根据第三方介入的情况，甲乙方可以协商修订合同条款，以适应新的履行情况。7.2合同修订的程序：甲乙方应就修订内容达成一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。8.第三方介入的违约处理8.1第三方违约：第三方未履行合同约定或违反合同约定，应承担违约责任。8.2违约处理程序：甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的权益保障9.1第三方权益保障：甲乙方应保障第三方的合法权益，不得恶意损害第三方利益。9.2权益保障的程序：甲乙方应遵守合同约定，履行合同义务，确保第三方权益的实现。10.附件10.1第三方介入协议：明确第三方介入的条件、程序、范围、责任限额等事项的协议。10.2第三方资质证明：第三方提供的与合同履行相关的资质证明文件。11.签署页11.1出租方签署：（此处出租方签署合同页）11.2承租方签署：（此处承租方签署合同页）11.3第三方签署：（此处第三方签署合同页）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：设备清单1.1设备名称1.2设备型号1.3设备数量1.4设备单价1.5设备总价附件二：维修与保养协议2.1维修服务内容2.2保养服务内容2.3维修保养周期2.4维修保养费用附件三：保养周期及内容3.1保养周期表3.2保养内容详细说明3.3保养材料清单附件四：保险单据4.1保险单复印件4.2保险合同条款4.3保险受益人信息附件五：租金支付记录5.1租金支付凭证5.2租金支付明细5.3租金支付时间说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用机房及设备。3.出租方未按约定提供机房及设备。4.出租方未按约定提供维修与保养服务。5.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应按迟延支付金额的千分之五支付违约金。2.租赁方未按约定使用机房及设备的，应承担相应的违约责任。3.出租方未按约定提供机房及设备的，应承担相应的违约责任。4.出租方未按约定提供维修与保养服务的，应承担相应的违约责任。5.第三方未按约定履行其义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若租赁方延迟支付租金，则需支付违约金1000元。2.若租赁方未按约定使用机房及设备，导致设备损坏，则需赔偿设备维修费用2000元。3.若出租方未按约定提供机房及设备，导致租赁方业务受到影响，则需赔偿租赁方业务损失3000元。4.若出租方未按约定提供维修与保养服务，导致设备故障，则需承担设备维修费用1500元。5.若第三方未按约定履行其