房地产营销方案合同范本

房地产营销方案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________________

联系方式：____________________

2.合同简介：

鉴于甲方拥有____________________（物业名称）的房地产项目，并拟对该项目进行营销推广；乙方具备丰富的房地产营销策划经验及专业的服务团队，双方在平等自愿、公平公正的基础上，经充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方同意委托乙方进行____________________（物业名称）房地产项目的营销策划及推广工作。

2.乙方接受甲方的委托，承诺按照本合同约定提供专业、高效的房地产营销策划服务，确保甲方房地产项目的顺利销售/出租。

3.双方确认，本合同的签订旨在充分发挥乙方在房地产营销领域的专业优势，为甲方提供优质的服务，共同实现房地产项目的成功销售/出租。

二、定义

1.房地产项目：指甲方拥有的位于____________________的房地产物业，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业类型。

2.营销策划服务：指乙方根据甲方房地产项目的特点和市场状况，提供的包括市场调研、营销战略制定、广告策划、活动策划、销售/出租代理等在内的全方位服务。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

十一、签署

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在房地产营销策划服务过程中的权利与义务，确保双方合法权益的得到保障。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并确认合同条款符合双方意愿。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方委托乙方为其____________________（物业名称）房地产项目提供全面的营销策划服务，以实现房地产项目的有效推广和成功销售/出租。具体内容包括但不限于市场调研、营销战略制定、广告策划、活动策划、销售/出租代理等，旨在提高甲方房地产项目的市场知名度和竞争力，促进房地产项目的顺利销售/出租。

第二条定义

1.营销策划服务：指乙方根据甲方房地产项目的特点和市场状况，提供的包括市场调研、营销战略制定、广告策划、活动策划、销售/出租代理等服务。

2.销售/出租业绩：指甲方房地产项目在乙方营销策划服务期间实现的销售/出租数量和金额。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至双方履行完毕合同约定的全部义务之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供房地产营销策划服务，并对乙方的工作质量进行监督和评估。

2.甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售/出租等方面的信息，以便乙方更好地开展营销策划工作。

3.甲方应确保提供给乙方的资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.甲方应按照本合同的约定支付乙方服务费用。

5.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方的营销策划方案提出修改意见和建议。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的房地产项目资料和市场状况，制定和实施房地产营销策划方案。

2.乙方应确保营销策划方案的专业性、创新性和有效性，以促进甲方房地产项目的成功销售/出租。

3.乙方应按照合同约定，为甲方提供全面的营销策划服务，包括但不限于市场调研、营销战略制定、广告策划、活动策划、销售/出租代理等。

4.乙方应在合同期限内完成营销策划服务工作，并确保工作质量达到甲方要求。

5.乙方有权要求甲方支付服务费用，并有权就甲方未按约定支付服务费用主张违约责任。

6.乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给第三方。

7.乙方应积极配合甲方对营销策划方案的修改意见和建议，确保方案符合甲方需求。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等互利的原则，共同为实现合同目的而努力。如有违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的房地产营销策划服务费为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付服务费用：

a.合同签订后7个工作日内，支付服务费用的50%；

b.营销策划服务全部完成，且甲方确认无异议后7个工作日内，支付剩余的50%服务费用。

4.如甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成房地产营销策划服务工作。

3.如因特殊情况，双方同意延长合同期限，应签订补充协议，明确延长期限及相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付逾期付款违约金，并承担乙方因此产生的合理费用。

2.甲方未按约定提供房地产项目相关资料，导致乙方无法开展营销策划工作的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已提供服务费用及预期利润损失。

3.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成营销策划服务工作的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。

2.乙方提供的服务不符合合同约定，导致甲方损失或损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的赔偿责任。

4.如乙方未能在合同约定的履行期限内完成服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总额×0.05%×逾期天数。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并按照本合同约定支付违约金或赔偿损失。违约方应赔偿对方因此所受到的全部损失。如双方就违约责任有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事宜：

a.合同是否继续履行；

b.合同履行的时间、方式是否需要调整；

c.因不可抗力导致的损失承担方式。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。但如不可抗力事件持续超过______个月，双方均有权解除本合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。如受影响的一方未在合理时间内恢复履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此受到的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向____________________（指定调解机构）申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权将争议提交____________________（指定仲裁机构）进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如双方未在争议发生后______个月内提起仲裁，视为放弃仲裁权利，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

c.不可抗力事件持续超过约定时间，双方同意解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

5.双方在合同履行过程中所涉及的知识产权、商业秘密等，应遵守相关法律法规，并相互尊重。

6.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，应以法律、法规为准，但不影响合同其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附