园区租赁合同范本

园区租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX园区管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事园区租赁、管理及服务的企业，拥有丰富的园区运营经验和资源；乙方系一家在XX行业具有较高知名度和实力的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方园区作为办公、研发和生产场所。

双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方园区事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁背景及前提条件

1.甲方拥有符合乙方需求的园区，具备租赁条件，且愿意将园区出租给乙方使用。

2.乙方具备租赁甲方的园区所需的资质和条件，且自愿按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

3.双方同意按照本合同的约定，共同履行租赁期间的各项权利与义务。

二、租赁范围

乙方租赁的园区范围包括：园区内建筑物、场地、设施设备等，具体范围以附件一《园区租赁范围图》为准。

三、租赁用途

乙方租赁甲方园区主要用于办公、研发和生产，不得用于与本合同约定用途不符的经营活动。如乙方确需变更租赁用途，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

四、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前三个月内与甲方协商续租事宜。

五、租金与支付

租金标准、支付方式、支付期限等事项，详见附件二《租金支付协议》。

六、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.按照本合同的约定，向乙方提供符合租赁用途的园区。

2.负责园区内的基础设施维护、物业管理等服务。

3.保障乙方在租赁期间正常使用园区，不得无故干涉乙方的经营活动。

4.租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理相关手续。

乙方的权利与义务：

1.按照本合同的约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

2.依法使用租赁园区，不得损害甲方及第三方的合法权益。

3.自觉遵守园区内的各项管理规定，维护园区内的公共秩序。

4.租赁期满或合同提前终止时，按约定办理相关手续，将园区恢复原状。

七、违约责任

双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，详见附件三《违约责任协议》。

八、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方根据实际情况，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

九、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

十一、附则

1.附件一《园区租赁范围图》

2.附件二《租金支付协议》

3.附件三《违约责任协议》

十二、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将园区出租给乙方使用，乙方支付租金及其他相关费用的权利义务关系。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供园区租赁范围内的建筑物、场地、设施设备等。

2.乙方按照本合同约定，租赁甲方园区进行办公、研发和生产活动。

第二条定义

1.园区：指本合同附件一《园区租赁范围图》所标注的甲方拥有并出租给乙方的建筑物、场地、设施设备等。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的园区租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁园区的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

（2）监督乙方合法使用园区，确保园区用途符合合同约定。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，要求乙方将园区恢复原状。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向乙方提供符合租赁用途的园区。

（2）负责园区内基础设施的维护和管理，确保园区正常使用。

（3）在租赁期间，不得无故干涉乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，使用甲方提供的园区进行办公、研发和生产。

（2）要求甲方提供租赁园区的基础设施维护和管理服务。

（3）在租赁期满后，享有优先续租权。

2.义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付租金及其他相关费用。

（2）合理使用园区，确保园区用途符合合同约定，不得损害甲方及第三方的合法权益。

（3）遵守园区内的各项管理规定，维护园区内的公共秩序。

（4）租赁期满或合同提前终止时，按约定办理相关手续，将园区恢复原状。

（5）如需对园区进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项，详见附件三《违约责任协议》。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金标准，按照附件二《租金支付协议》的约定执行。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票等非现金方式支付租金。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

（2）合同续租：租赁期满前三个月内，双方协商续租事宜。

（3）合同终止：租赁期满或双方达成一致提前终止合同时，乙方按约定办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供园区或园区不符合合同约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.甲方无故干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定使用园区，导致园区损坏或影响甲方其他客户权益的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

三、违约金及赔偿

1.违约金：双方同意，违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方在附件三《违约责任协议》中约定。

2.赔偿：如违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。

3.违约金与赔偿金可以同时主张，但总额不超过因违约造成的实际损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同义务，该方不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况，采取适当措施减轻不可抗力造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼期间，除非双方另有约定，否则本合同其他条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持友好合作，不得采取任何可能损害对方声誉或利益的行动。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信等方式发送，发送地和接收地以本合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

（2）对方破产、解散或丧失民事行为能力。

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，