2024年度场地租赁与经营权转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度场地租赁与经营权转让协议本合同目录一览第一条场地租赁与经营权转让概述1.1租赁场地描述1.2租赁期限1.3经营权转让范围第二条租赁与转让双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务第三条租赁场地使用及经营要求3.1场地使用范围3.2经营项目限制3.3场地维护与保养第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五条经营权转让价格及支付方式5.1转让价格5.2转让支付时间5.3转让支付方式第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约方式第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露后果第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果处理第十二条合同的附件12.1附件内容列表12.2附件的生效条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1条款内容列表14.2条款的生效条件第一部分：合同如下：第一条场地租赁与经营权转让概述1.1租赁场地描述租赁场地位于_______市_______区_______街道_______号，总面积为_______平方米。场地具体用途为_______。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3经营权转让范围经营权转让范围包括场地的经营权、管理权、使用权等，具体范围以附件为准。第二条租赁与转让双方的权利与义务2.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁场地的合法性，确保场地可用于租赁用途。（2）出租方应在租赁期限内提供场地，并保证场地的安全、卫生、设施正常使用等。（3）出租方应协助承租方办理相关证照和手续，确保承租方合法经营。（4）出租方不得干涉承租方的经营活动，不得无故提前解除合同。2.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）承租方应按期支付租金，并承担租赁期间场地的水、电、物业管理等费用。（3）承租方应负责场地的维护保养，确保场地设施的正常使用。（4）承租方不得将场地转租或转让给第三方，不得在场地内进行违法活动。第三条租赁场地使用及经营要求3.1场地使用范围承租方只能在其租赁的场地上进行_______（经营项目）的经营活动，不得从事其他经营活动。3.2经营项目限制承租方在经营过程中，应遵守国家的法律法规，不得经营_______（限制项目）。3.3场地维护与保养承租方应负责场地的日常维护与保养，确保场地设施的正常使用。如因承租方原因导致场地设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月_______元，共计_______元（大写：_______元整）。4.2租金支付时间承租方应在每个租赁周期开始前_______个工作日内支付租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条经营权转让价格及支付方式5.1转让价格经营权转让价格为_______元，共计_______元（大写：_______元整）。5.2转让支付时间承租方应在本合同签订后_______个工作日内支付经营权转让费用。5.3转让支付方式经营权转让费用通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方严重违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.3合同续约方式合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3违约披露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更、解除或延长履行期限。第十二条合同的附件12.1附件内容列表附件内容包括：（1）租赁场地平面图；（2）经营权转让具体范围明细；（3）相关证照和手续清单；（4）其他双方约定的附件。12.2附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1条款内容列表其他条款内容包括：（1）合同的修改和补充；（2）合同的解除和终止；（3）违约责任；（4）合同的转让；（5）其他双方约定的条款。14.2条款的生效条件其他条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、担保、评估、审计、监管等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，履行相关职责，并承担相应的义务。2.3第三方权利第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。2.4第三方费用第三方所需费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的程序第三方介入应遵循一定的程序，包括但不限于：双方协商、签订协议、履行职责、解除介入等。3.2第三方介入的期限第三方介入的期限应根据实际情况确定，并在合同中明确。3.3第三方介入的终止条件第三方介入终止条件包括但不限于：履行职责完毕、合同终止、双方协商解除等。3.4第三方介入的后果处理第三方介入终止后，应按照合同约定处理相关后果，包括但不限于：费用结算、资料归档、责任承担等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、信誉等因素综合确定，并在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据实际情况进行调整，具体调整方式应在合同中明确。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得与甲乙双方产生直接的利益冲突。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应承担第三方未能履行职责的责任。5.3第三方与监管方的关系如第三方为监管方，监管方应按照法律法规的规定行使监管职责，不得干预甲乙双方的正常经营活动。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约情形第三方如未能履行合同约定的职责，或未能达到甲乙双方的要求，视为违约。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决依据争议解决依据为本合同、第三方与甲乙双方签订的协议以及中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便承租方了解场地的实际情况。附件2：经营权转让具体范围明细详细列出经营权转让的范围，包括使用的区域、可经营的项目等，以便双方明确经营权转让的具体内容。附件3：相关证照和手续清单列出承租方在经营过程中需要取得的证照和手续，以及办理的时间表和流程，以便承租方了解并按时办理。附件4：租赁场地设施清单详细列出租赁场地内的设施及其状态，以便承租方了解场地的设施情况，并在租赁期间负责维护。附件5：经营项目限制明细详细列出经营项目限制的内容，包括但不限于禁止经营的项目、限制使用的物资等，以便承租方遵守。附件6：租金支付证明文件提供租金支付的凭证，包括支付的银行转账记录、支付日期等，以证明租金的支付情况。附件7：经营权转让支付证明文件提供经营权转让支付的凭证，包括支付的银行转账记录、支付日期等，以证明经营权转让费用的支付情况。附件8：合同变更协议如合同内容发生变更，需签订书面变更协议，明确变更的内容和双方的权利义务。附件9：合同解除协议如合同解除，需签订书面解除协议，明确解除的原因、条件和双方的责任。附件10：合同续约协议如合同需要续约，需签订书面续约协议，明确续约的内容和双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照约定提供租赁场地，或提供的场地与约定不符。2.出租方未能按照约定提供相关证照和手续，或提供的证照和手续不齐全。3.承租方未能按照约定支付租金，或支付的租金不符合约定。4.承租方未能按照约定使用场地，或使用的场地与约定不符。5.承租方未能按照约定进行经营权转让，或转让的范围与约定不符。6.双方未能按